Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 15 сентября 2023 г. N 870 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом Д. Попандопуло", начало XX века, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный/ул. Кирова, д. 1/2 и "Доходный дом К.Г. Мистрова, архитектор Н.И. Невинский", 1878 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный, д. 3, и утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 972, статьей 6 Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 года N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае", Положением об управлении Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 20 марта 2015 года N 102-п, на основании проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом Д. Попандопуло", начало XX века, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный/ул. Кирова, д. 1/2 и "Доходный дом К.Г. Мистрова, архитектор Н.И. Невинский", 1878 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный, д. 3, разработанного индивидуальным предпринимателем Мартыновым Александром Федоровичем, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 28 июля 2023 года, и по согласованию с Министерством культуры Российской Федерации (письмо от 12 сентября 2023 года N 21756-12-02), приказываю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату постановления Правительства Российской Федерации N 972 следует читать: "от 12 сентября 2015 г."

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом Д. Попандопуло", начало XX века, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный/ул. Кирова, д. 1/2 и "Доходный дом К.Г. Мистрова, архитектор Н.И. Невинский", 1878 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный, д. 3, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Утвердить прилагаемые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом Д. Попандопуло", начало XX века, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный/ул. Кирова, д. 1/2 и "Доходный дом К.Г. Мистрова, архитектор Н.И. Невинский", 1878 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный, д. 3.

3. Отделу по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия обеспечить:

3.1. Направление настоящего приказа:

в управление пресс-службы и информационной политики Губернатора Ставропольского края и Правительства Ставропольского края для его официального опубликования на www.pravo.stavregion.ru;

в Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

в прокуратуру Ставропольского края;

в территориальный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

3.2. Внесение сведений в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования.

4. Отделу археологии, государственного учета объектов культурного наследия и архива обеспечить внесение сведений в общероссийскую автоматизированную информационную систему ведения Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

5. Рекомендовать администрации г. Кисловодска Ставропольского края внести необходимые изменения в правила землепользования и застройки.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника отдела по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия Д.А. Попова.

7. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Начальник управления

А.В. Конева

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом управления

Ставропольского края

по сохранению и государственной охране

объектов культурного наследия

от "15" сентября 2023 г. N 870

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия объектов культурного значения регионального значения "Дом Д. Попандопуло", начало XX века, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный/ул. Кирова, д. 1/2 и "Доходный дом К.Г. Мистрова, архитектор Н.И. Невинский", 1878 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, б. Курортный, д. 3

I. Единая зона охраны объектов культурного наследия - ЕОЗ.

1. Разрешаются:

1.1. Капитальный ремонт, реконструкция и содержание существующих объектов инженерной городской инфраструктуры (фонтаны, выходы подземных пешеходных переходов, мосты, подпорные стены, подпорная конструкция каркаса водопропускного канала реки Березовая и его ограждение, остановочные павильоны) при обеспечении сохранности объектов культурного наследия, их предметов охраны и территорий.

1.2. Прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

1.3. Капитальный ремонт, реконструкция и содержание существующих дорог и тротуаров без изменения существующего профиля.

1.4. Проведение комплекса мероприятий по озеленению и содержанию бульвара, сквера, организованного озеленения и зеленых насаждений.

1.5. Установка малых архитектурных форм и уличной мебели.

1.6. Временное (не более одного календарного месяца) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление.

1.7. Установка вдоль автомобильной дороги знаков навигации и ориентирования в сфере туризма.

1.8. Реконструкция здания по адресу: г. Кисловодск, б-р Курортный, д. 5а (объект капитального строительства с кадастровым номером 26:34:020202:36; земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:28) путем демонтажа остекленного объема 3-го этажа, устройства скатной фальцевой кровли цвета "сурик" и окрашивание фасадов в цвет "охра" по штукатурному слою.

1.9. Ремонт и содержание объектов ценной средовой застройки:

- г. Кисловодск, б-р Курортный, д. 5а (объект капитального строительства с кадастровым номером 26:34:020202:45; земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:2);

- г. Кисловодск, б-р Курортный, д. 7 (земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:5), без изменения объемной-пространственной композиции, архитектурного облика и материала конструкций.

1.10. Реконструкция, ремонт и содержание иных объектов капитального строительства (зданий и сооружений), расположенных в пределах единой охранной зоны объектов культурного наследия, без увеличения объемно-пространственной композиции.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство объектов капитального строительства (за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, строительства линейных объектов (автомобильных дорог), а также объектов инженерной инфраструктуры и инженерного оборудования (линии электропередач и связи, светофоры, системы видеонаблюдения).

2.2. Размещение наземных устройств и сооружений систем инженерно-технического обеспечения на зданиях и земельных участках: станций и вышек сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, внешних блоков кондиционеров, антенн, рекламных конструкций (рекламы).

2.3. Прокладка инженерных коммуникаций (сетей) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых исключительно для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

2.4. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО).

2.5. Размещение наземных автомобильных стоянок.

2.6. Размещение надземных пешеходных переходов.

2.7. Установка всех видов ограждений по границам, разделяющим пешеходную и проезжую части дорог, за исключением временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры.

2.8. Снос объектов ценной средовой застройки:

- г. Кисловодск, б-р Курортный, д. 5а (объект капитального строительства с кадастровым номером 26:34:020202:45; земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:2);

- г. Кисловодск, б-р Курортный, д. 7 (земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:5).

2.9. Реконструкция здания по адресу: г. Кисловодск, б-р Курортный, д. 7 (земельный участок с кадастровым номером 26:34:020202:5).

2.10. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства (зданий и сооружений) с нарушением установленных параметров.