Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 11 сентября 2023 г. N 45-01-04/889 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 19

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2022 N 45-01-04/1168 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Верхнехавского, Грибановского, Калачеевского, Каменского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Петропавловского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 20.02.2023 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19.11.2020 N 45-01-04/904 "Об утверждении правил землепользования и застройки Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12.01.2022 N 45-01-04/5, от 12.12.2022 N 45-01-04/1229) (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Тимирязевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 18 части II Правил:

1.3.1. Таблицу подпункта 1 после строки восьмой дополнить строкой следующего содержания:

"

Производственно-коммунальная зона

П2

".

1.3.2. Таблицу подпункта 2:

1.3.2.1. После строки восемнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Производственная зона посёлка Садовый

П1/7

".

1.3.2.2. После строки девятнадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"

Производственно-коммунальная зона деревни Михайловка

П2/6

".

1.3.2.3. Подпункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Графическое описание местоположения границ территориальных зон посёлка Садовый приведено в приложении N 7 к настоящим Правилам.".

1.3.2.4. Подпункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Графическое описание местоположения границ территориальных зон посёлка Успенская Хава приведено в приложении N 8 к настоящим Правилам.".

1.3.3. В пункте 21 части III Правил:

1.3.3.1. Наименование подпункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Градостроительные регламенты территориальных зон П1/7, П1".

1.3.3.2. После подпункта 4 дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Градостроительный регламент территориальной зоны П2/6

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	не подлежат установлению				3 метра
2	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	не подлежат установлению				3 метра
3	2.7.1	Хранение автотранспорта	не подлежат установлению				1 метр
4	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежат установлению
5	3.3	Бытовое обслуживание	200	не подлежит установлению	60%	не подлежит установлению	3 метра
6	4.1	Деловое управление	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
7	4.4	Магазины	200	не подлежит установлению	50%	не подлежит установлению	3 метра
8	4.9	Служебные гаражи	не подлежат установлению				3 метра
9	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению				3 метра
10	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению				3 метра
11	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению				3 метра
12	6.4	Пищевая промышленность	не подлежат установлению				3 метра
13	6.8	Связь	не подлежат установлению				3 метра
14	6.9	Склад	не подлежат установлению		60%	не подлежит установлению	3 метра
15	6.9.1	Складские площадки	не подлежат установлению
16	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
17	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
18	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
19	6.6	Строительная промышленность	не подлежат установлению				3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

1.4. Таблицу пункта 22 части III Правил после строки 11 дополнить строкой 12 следующего содержания:

"

12

Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.5. В приложении N 1 к Правилам:

1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Тимирязеве - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.5.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Тимирязеве - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.5.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства посёлка Тимирязеве - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.6. В приложении N 2 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Горенские Выселки - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Горенские Выселки - СХ1/2 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Казанская Хава - Ж1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.8. В приложении N 4 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Крыловка - Ж1/4 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Крыловка - CX1/4 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.9. Приложение N 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.10. В приложении N 6 к Правилам:

1.10.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами деревни Михайловка - Ж1/6 изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

1.10.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами деревни Михайловка - Ж2/6 изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему приказу.

1.10.3. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны деревни Михайловка - ОД/6 изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему приказу.

1.10.4. После описания местоположения границ общественно-деловой зоны деревни Михайловка - ОД/6 дополнить описанием местоположения границ производственно-коммунальной зона деревни Михайловка - П2/6 согласно приложению N 15 к настоящему приказу.

1.11. Приложение N 7 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 16 к настоящему приказу.

1.12. Приложение N 8 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 17 к настоящему приказу.

1.13. В приложении N 9 к Правилам:

1.13.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Ушановка - Ж1/9 изложить в редакции согласно приложению N 18 к настоящему приказу.

1.13.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Ушановка - СХ1/9 изложить в редакции согласно приложению N 19 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков