Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 6 сентября 2023 г. N 1386 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Отрадный"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Администрация городского округа постановляет:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Отрадный.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочая трибуна" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный в сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

Глава городского округа Отрадный Самарской области

А.А. Мецкер

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
городского округа Отрадный
Самарской области
от 06.09.2023 N 1386

Положение
О межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Отрадный

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные функции и порядок работы межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Отрадный (далее - Комиссия) по вопросам:

- перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - перевод);

- согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- приема завершенного переустройством и (или) перепланировкой помещения.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Самарской области и настоящим Положением.

2. Основные задачи Комиссии.

2.1. Комиссия рассматривает документы:

- для принятия решения о переводе помещения, определенные статьей 23 ЖК РФ;

- для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирных домах, определенные статьей 26 ЖК РФ.

- для согласования акта приемки работ по переустройству и (или) перепланировке и иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого.

3. Состав Комиссии.

3.1. Комиссия утверждается распоряжением Администрации городского округа Отрадный Самарской области.

3.2. Срок полномочий Комиссии не ограничен.

3.3. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

В состав Комиссии входят представители структурных подразделений Администрации городского округа Отрадный.

3.4. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, утверждает план работы Комиссии, повестку дня заседаний Комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.

3.5. Заместитель председателя Комиссии осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии при отсутствии председателя Комиссии.

3.6. Секретарь Комиссии:

- осуществляет прием, регистрацию и анализ материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии;

- организует проведение заседания Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно - аналитических и иных материалов, проектов решений;

- не позднее, чем за три рабочих дня до заседания информирует членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание, о повестке дня, дате, месте и времени его проведения, а также при необходимости направляет членам Комиссии материалы по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии;

- ведет делопроизводство Комиссии, оформляет протокол заседания Комиссии.

3.7. В отсутствие секретаря Комиссии его полномочия выполняет другой член Комиссии по решению председателя Комиссии.

3.8. Члены Комиссии:

- присутствуют на заседаниях Комиссии, а при невозможности присутствовать на заседании Комиссии обязаны заблаговременно известить об этом секретаря Комиссии. Члены Комиссии не вправе делегировать свои полномочия другим лицам;

- вносят предложения в повестку дня заседания;

- знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии.

4.1. Периодичность заседаний планируется по мере поступления заявлений о переводе помещений, заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах, с соблюдением срока принятия решения по вопросам перевода, а также переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не более 45 (сорока пяти) календарных дней.

4.2. Принятие законченного переустройством и (или) перепланировкой помещения в многоквартирном доме осуществляется Комиссией в срок не позднее 30 календарных дней, с даты приема заявления.

4.3. Заседания Комиссии проводятся в соответствии с планом ее работы, и считаются правомочными, если на них присутствовало не менее половины от установленного числа ее членов.

4.4. В случае необходимости для получения дополнительной информации по возникающим вопросам Комиссия вправе приглашать на свое заседание:

- заявителей;

- иных лиц, чьи права и законные интересы могут затрагиваться переводом, переустройством и (или) перепланировкой помещения.

4.5. Решение Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.

4.6. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

4.7. Решение Комиссии по переводу, переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом. В протокол также вносится особое мнение члена Комиссии по отдельным вопросам повестки дня заседания, в случае если такое выражалось, который подписывается председателем Комиссии, секретарем Комиссии и всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.

4.8. На основании протокола Комиссии готовится проект постановления Администрации городского округа Отрадный о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

4.9. Решение на переустройство и (или) перепланировку оформляется по форме и срокам, утвержденным Правительством Российской Федерации, и выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании планируемых работ.

4.10. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 27 ЖК РФ, принимается решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, с обязательной ссылкой на нормы действующего законодательства Российской Федерации и описанием нарушения.

4.11. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки в эксплуатацию помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки.

4.12. На основании протокола Комиссии о переводе помещения готовится проект постановления Администрации городского округа Отрадный о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе помещения.

4.13. Решение о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещении в нежилое (жилое) помещение оформляется по форме и срокам, утверждённым Правительством Российской Федерации, и выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании планируемых работ.

4.14. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЖК РФ, принимается решение об отказе в переводе, с обязательной ссылкой на нормы действующего законодательства Российской Федерации и описанием нарушения.

4.15. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии в эксплуатацию помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения.

4.16. Комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка о переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Отрадный.

4.17. Решения Комиссии могут быть обжалованы в суде в установленном законодательством порядке.