Постановление Администрации г. Костромы от 19 сентября 2023 г. N 1757 "О внесении изменений в часть вторую "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Костромы"

В целях оптимизации развития территории города Костромы, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:

1. Внести в часть вторую "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ" Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденных постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года N 1130 (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Костромы от 5 августа 2021 года N 1312, от 18 ноября 2021 года N 2000, от 23 января 2023 года N 49), следующие изменения:

1.1. в разделе 1 "Градостроительные регламенты жилых зон":

1.1.1. строку 6 таблицы пункта 1.1.3 подраздела 1.1 изложить в следующей редакции:

"

6.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; - для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.1.2. строку 5 таблицы пункта 1.2.3 подраздела 1.2 изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; - для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.1.3. строку 8 таблицы пункта 1.3.3 подраздела 1.3 изложить в следующей редакции:

"

8.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; - для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.1.4. строку 7 таблицы пункта 1.4.3 подраздела 1.4 изложить в следующей редакции:

"

7.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.1.5. строку 11 таблицы пункта 1.5.2 подраздела 1.5 изложить в следующей редакции:

"

11.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.1.6. строку 2 таблицы пункта 1.6.4 подраздела 1.6 изложить в следующей редакции:

"

2.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.2. в разделе 2 "Градостроительные регламенты общественно-деловых зон":

1.2.1. строку 11 таблицы пункта 2.1.3 подраздела 2.1 изложить в следующей редакции:

"

11.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.2.2. строку 3 таблицы пункта 2.2.3 подраздела 2.2 изложить в следующей редакции:

"

3.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.2.3. строку 1 таблицы пункта 2.4.1 подраздела 2.4 изложить в следующей редакции:

"

1.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.3. в разделе 3 "Градостроительные регламенты производственных зон":

1.3.1. строку 2 таблицы пункта 3.2.2 подраздела 3.2 изложить в следующей редакции:

"

2.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.3.2. строку 2 таблицы пункта 3.3.2 подраздела 3.3 изложить в следующей редакции:

"

2.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; - для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.3.3. в таблице пункта 3.4.2 подраздела 3.4:

1.3.3.1. строку 3 изложить в следующей редакции:

"

3.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.3.3.2. дополнить строкой 13 следующего содержания:

"

13.

Бытовое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 50 процентов

3.3

";

1.3.4. строку 3 таблицы пункта 3.5.3 подраздела 3.5 изложить в следующей редакции:

"

3.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.4. абзац первый пункта 4.2.2 подраздела 4.2 раздела 4 "Градостроительные регламенты зон инженерной и транспортной инфраструктуры" изложить в следующей редакции:

"4.2.2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны И, устанавливается следующий условно разрешенный вид использования и соответствующие данному виду предельные параметры и имеющий ограничения по использованию земельных участков - не более III класса опасности:";

1.5. строку 5 таблицы пункта 5.2.5 подраздела 5.2 раздела 5 "Градостроительные регламенты рекреационных зон" изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.6. в подразделе 6.3 раздела 6 "Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования":

1.6.1. пункт 6.3.1 изложить в следующей редакции:

"6.3.1. Зона коллективных садов СХ-2 (далее - зона СХ-2) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребности населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.";

1.6.2. строку 1 таблицы пункта 6.3.2 изложить в следующей редакции:

"

1.

Ведение садоводства

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га; максимальный размер земельного участка - 0,10 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; максимальный процент застройки - 10 процентов; предельная высота зданий - 9 м

13.2

";

1.6.3. строку 1 таблицы пункта 6.3.3 признать утратившей силу;

1.6.4. в таблице пункта 6.3.4:

1.6.4.1. строку 1 признать утратившей силу;

1.6.4.2. строку 2 изложить в следующей редакции:

";

2.

для садоводства: размещение хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

13.2

";

1.7. в разделе 8 "Особенности применения градостроительных регламентов в зонах градостроительных преобразований и в зоне градостроительного освоения":

1.7.1. в подразделе 8.2:

1.7.1.1. строку 6 таблицы пункта 8.2.5 изложить в следующей редакции:

"

6.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.7.1.2. строку 5 таблицы пункта 8.2.8 изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.7.1.3. строку 7 таблицы пункта 8.2.11 изложить в следующей редакции:

"

7.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.7.2. строку 11 таблицы пункта 8.3.6 подраздела 8.3 изложить в следующей редакции:

"

11.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.7.3. строку 5 таблицы пункта 8.4.5 подраздела 8.4 изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка -3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; - для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.7.4. в подразделе 8.5:

1.7.4.1. пункт 8.5.2 изложить в следующей редакции:

"8.5.2. Развитие данных земельных участков возможно только после разработки документации по планировке территории, подготавливаемой в соответствии с Генеральным планом города Костромы.

Образование земельных участков, расположенных в пределах зоны градостроительного освоения в зону малоэтажной, индивидуальной жилой застройки и предназначенных для включения в перечни земельных участков, формируемых для предоставления гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно" и Законом Костромской области от 21 декабря 2022 года N 298-7-ЗКО "О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в связи с проведением специальной военной операции", допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденной документации по планировке территории.

Застройка земельных участков, предоставленных гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года N 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно" и Законом Костромской области от 21 декабря 2022 года N 298-7-ЗКО "О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в связи с проведением специальной военной операции", осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", установленного для зоны градостроительного освоения в зону малоэтажной, индивидуальной жилой застройки.";

1.7.4.2. строку 6 таблицы пункта 8.5.5 изложить в следующей редакции:

"

6.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки: для объектов капитального строительства - 40 процентов; для площадок для занятия спортом - 60 процентов

5.1

";

1.7.4.3. строку 5 таблицы пункта 8.5.8 изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.7.4.4. строку 8 таблицы пункта 8.5.11 изложить в следующей редакции:

"

8.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.7.4.5. строку 7 таблицы пункта 8.5.14 изложить в следующей редакции:

"

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 та; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.7.4.6. строку 11 таблицы пункта 8.5.17 изложить в следующей редакции:

"

11.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.7.4.7. строку 3 таблицы пункта 8.5.26 изложить в следующей редакции:

";

3.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 3 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.7.4.8. строку 5 таблицы пункта 8.5.32 изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 2 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

1.7.4.9. строку 5 таблицы пункта 8.5.34 изложить в следующей редакции:

"

5.

Спорт

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество этажей - 2 этажа; максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

";

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (Козырев А.В.) обеспечить в установленном порядке размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации города Костромы

А.В. Смирнов