Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 сентября 2023 г. N 07-02-03/92 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 февраля 2021 г. N 07-02-02/34 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 16 января 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 16 января 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода, главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

20 сентября 2023 года

N в реестре 23695-330-007-02-03/92

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 4 сентября 2023 г. N 07-02-03/92

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 февраля 2021 г. N 07-02-02/34 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в границах улиц Аркадия Гайдара, Стахановская, Лекальная в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью - 3,4 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории подготовлена ООО "ПК "ГОРПРОЕКТ" по заказу ООО "ЭкспертПлюс-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях обоснования возможности строительства поликлиники в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 27 ноября 2020 г. N 16730-45-2118, установления границ территорий общего пользования и границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по планировки территории	3,4 га
Площадь территории квартала в красных линиях, в том числе: - территориальная зона ТОсп-л - территориальная зона ТЖи-2	13023 м2 2350 м2 10709 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями: - территориальная зона ТОсп-л	800 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений: - территориальная зона ТОсп-л	1600 м2
Коэффициент застройки: - территориальная зона ТОсп-л	0,34
Коэффициент плотности застройки: - территориальная зона ТОсп-л	0,68
Площадь озелененных территорий	625 м2
Вместимость проектируемого объекта социального назначения: - поликлиника	100 посещений в смену
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	5 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	0,774 м3/ч
Водоотведение	0,774 м3/ч
Электроснабжение	152,4 кВт
Телефонизация	4 номер
Радиофикация	1 радиоточка
Ливневая канализация	12,45 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
1	Поликлиника	2	800	1600

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется в 4 этапа.

1 этап:

- Подготовка территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям, выполнение вертикальной планировки территории, организация отвода поверхностных, вод организация защиты территории от подтопления и затопления;

2 этап:

- Проектирование и строительство следующих объектов инженерной инфраструктуры:

- устройство электрических сетей;

- устройство водопровода;

- устройство сетей связи;

- устройство бытовой/ливневой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведённым на территорию.

3 этап:

- Проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства социального назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Поликлиника

4 этап:

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

- устройство стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения;

2 очередь:

Выполнение благоустройства Петряевского канала и территорий вдоль улиц в границах проектирования в том числе создание тротуаров и озеленения.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Документацией по планировке территории предусматривается образование следующего земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2350	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Документацией по планировке территории не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
1	518025,34	2205641,56
2	518158,98	2205567,80
3	518255,23	2205744,65
4	518147,79	2205858,62

VI. Чертеж планировки территории

VII. Чертеж межевания территории