Приказ Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 18 сентября 2023 г. N 876 "Об установлении зон охраны, утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дача А.А. Белеевского "Лесор", 1905 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 6 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 9/ул. Баталинская, д. 14 (литер "А"))"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, статьей 6 Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 года N 14-кз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае", Положением об управлении Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 20 марта 2015 года N 102-п, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дача А.А. Белеевского "Лесор", 1905 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 6 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 9/ул. Баталинская, д. 14 (литер "А"), разработанного ИП Леонтьевой А.С., получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 25 июля 2023 года, приказываю:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дача А.А. Белеевского "Лесор", 1905 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 6 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 9/ул. Баталинская, д. 14 (литер "А"), согласно приложению к настоящему приказу.

2. Утвердить прилагаемые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дача А.А. Белеевского "Лесор", 1905 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 6 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 9/ул. Баталинская, д. 14 (литер "А").

3. Отделу по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия обеспечить:

3.1. Направление настоящего приказа в управление пресс-службы и информационной политики Губернатора Ставропольского края и Правительства Ставропольского края для его официального опубликования на www.pravo.stavregion.ru:

в Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

в прокуратуру Ставропольского края;

в территориальный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

3.2. Внесение сведений в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования.

4. Отделу археологии, государственного учета объектов культурного наследия и архива обеспечить внесение сведений в общероссийскую автоматизированную информационную систему ведения Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

5. Рекомендовать администрации г. Ессентуки Ставропольского края внести необходимые изменения в правила землепользования и застройки.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника отдела по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия Д.А. Попова.

7. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Начальник управления

А.В. Конева

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом

управления Ставропольского края

по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

18 сентября 2023 г. N 876

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дача А.А. Белеевского "Лесор", 1905 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 6 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Семашко, д. 9/ул. Баталинская, д. 14 (литер "А")

I. Охранная зона - ОЗ.

1. Разрешаются:

1.1. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

1.2. Проведение работ по благоустройству территории, не ухудшающих условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, которое включает:

- сохранение существующей планировочной организации территории, включающей существующую систему организации территорий общего пользования (направление улиц и проездов), существующую систему организации пешеходных аллей, дорожек, их капитальный ремонт и реконструкция, при необходимости устройство дополнительных, с учетом соблюдения требований по обеспечению беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения;

- организацию велодорожек, а также автопарковок на специально оборудованных площадках;

- использование в покрытии пешеходной части дорог (тротуары) натуральных материалов (камень) или имитирующих их (тротуарная плитка) нейтральных цветовых гамм без использования ярких цветовых акцентов;

- организацию системы водоотведения дождевых и талых вод;

- организацию системы автоматического полива зеленых насаждений;

- проведение работ по озеленению: посадка деревьев, кустарников с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

- установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды;

- установку фонтанов, скульптурных композиций, памятных знаков (памятников), отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды, с ночной архитектурной их подсветкой теплым белым светом;

- установку средств туристической навигации в виде указателей, ориентирующих туристов на достопримечательности города, объекты туристической инфраструктуры, направление улиц, высотой не более 1,5 метров, и отвечающих по внешнему их решению, историко-архитектурной среде;

- установку систем видеонаблюдения;

- ремонт существующих и установку новых просматриваемых, с просветом не менее 70 процентов, ограждений (заборы, ворота, калитки) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), высотой не более 2,0 метров с применением в их отделке традиционных материалов (для столбов: камень, лицевой кирпич, штукатурка под окраску, металл; для просматриваемой части забора, ворот и калиток - металл), с применением в их покраске традиционных цветовых гамм, с запретом ярких и насыщенных цветов и по своему архитектурно-художественному облику, отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среде;

- установку с отступом от красной линии ул. Баталинской не менее 3 метров и в границах земельного участка с кадастровым номером 26:30:010210:40 некапитальных строений и сооружений (павильонов и беседок для отдыха, пергол) высотой не более 4-х метров с использованием в отделке их фасадов следующих материалов: дерево, металл, стекло, в покраске - все оттенки коричневого, серого и белого цветов.

1.3. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их габаритов (существующей высоты и площади застройки) с использованием в их отделке традиционных отделочных материалов, отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды: кирпич, штукатурка под покраску, лицевой кирпич, природный камень, известняк, песчаник, а также иных строительных материалов, имитирующих указанные материалы; для скатных крыш - металл под фальц, черепица, металлические не профилированные листы, асбестоцементные волнистые листы, металлочерепица; цветовая палитра фасадов - светлая охра, все оттенки коричневого, серого и зеленых цветов; для скатной кровли из металлических не профилированных листов, асбестоцементных волнистых листов и металлочерепицы - все оттенки коричневого и серого цветов.

1.4. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей.

1.5. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.6. Капитальный ремонт, реконструкция существующих дорог, проездов, без повышения существующего уровня дорожного покрытия.

1.7. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

1.8. Размещение временных сооружений, а также ограждений, необходимых для осуществления работ по сохранению объекта культурного наследия, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, обслуживания работников и хранения строительного инвентаря на время проведения работ.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением восстановления (регенерации) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

2.2. Реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с нарушением требований к реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства для охранной зоны, а также использование в отделке фасадов облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.3. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия, сложившуюся застройку и загрязняющих природную среду.

2.4. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, просматриваемых с территорий общего пользования (улиц).

2.5. Прокладка новых инженерных сетей наземным и надземными способами, а также размещение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи.

2.6. Установка всех видов рекламных конструкций.

2.7. Установка всех видов глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), за исключением временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, а также установка просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.8. Повышение высотных отметок земли выше уровня дневной поверхности дорог.

2.9. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия Ставропольского края.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1, участок 1; ЗРЗ-1, участок 2.

1. Разрешаются:

1.1. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их габаритов (существующей высоты и площади застройки).

1.2. Строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 12-ти метров и с их отступом от красной линии улицы Семашко не менее 3-х метров. Высота объекта капитального строительства измеряется от средней отметки уровня земли, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания под объектом капитального строительства до верхней отметки конька скатной или шатровой крыши с углом ее наклона не более 40 градусов. Устанавливаемое на крыше инженерное оборудование (дымоходы, антенны, лифтовые шахты и иные) в расчете высоты не учитываются.

1.3. Применение в наружной отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и строительстве новых объектов капитального строительства традиционных материалов и цветовых решений, соответствующих элементам и (или) характеристикам исторической среды объекта культурного наследия:

- площадь остекления фасада (стены) не должна превышать 70% от ее общей площади;

- применение в отделке наружной отделке фасадов следующих материалов: для стен - лицевой кирпич, кирпич, штукатурка под покраску, природный камень (известняк, песчаник, туф); для скатных крыш - металл под фальц, черепица, металлические не профилированные листы, асбестоцементные волнистые листы, металлочерепица;

- применение в наружной покраске фасадов следующих цветов: для фасадов - светлая охра, все оттенки коричневого, серого и зеленых цветов; для скатной кровли из металлических не профилированных листов, асбестоцементных волнистых листов и металлочерепицы - все оттенки коричневого и серого цветов;

- в декоративном убранстве фасадов использование исторических элементов: карнизы, пояски, наличники, пилястры, декоративное металлическое и /или деревянное ограждение балконов и козырьков над входами;

- в наружном заполнении оконных и дверных проемов: дерево или материал, имитирующий дерево с применением в покраске следующих цветов: естественный цвет дерева, все оттенки коричневого и серого цветов;

- для металлических конструкций (парапеты на крыше; ограждение балконов, пандусов и лестниц; металлические козырьки над входами и иные элементы) с применением в их покраске: темно-коричневого или темно-серого цветов, а также черный и белый цвета;

- для существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не соответствующих элементам и (или) характеристикам историко-градостроительной среды, предусмотренным в настоящем пункте, допускается сохранение отделки фасадов и кровли до осуществления мероприятий по их демонтажу или адаптации к условиям историко-градостроительной среды в соответствии с установленными регламентами и/или применение маскирующего озеленения.

1.4. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей.

1.5. Организация ночной архитектурной подсветки фасадов теплым белым светом.

1.6. Установка кондиционеров на фасадах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улиц), за исключением случаев, когда их установка предусмотрена общим архитектурным решением фасадов.

1.7. Проведение работ по благоустройству территории, которое включает:

- капитальный ремонт и реконструкцию существующих проездов, при необходимости их расширение и устройство дополнительных новых;

- установку с отступом от красных линий улиц не менее 3-х метров и в границах земельных участков некапитальных строений и сооружений (павильонов и беседок для отдыха, пергол) высотой не более 4-х метров с использованием в отделке их фасадов следующих материалов: дерево, металл, стекло, в покраске - все оттенки коричневого, серого и белого цветов;

- установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельностоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды;

- установку систем видеонаблюдения;

- установку фонтанов, скульптурных композиций, памятных знаков (памятников), отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды, с ночной архитектурной их подсветкой теплым белым светом;

- проведение работ по озеленению: посадка деревьев, кустарников с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

- использование в покрытии пешеходных дорожек, площадок натуральных материалов (камень, гравийная крошка) или тротуарной плитки нейтральных цветовых гамм без использования ярких цветовых акцентов;

- устройство огражденных площадок для сбора твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улиц);

- ремонт существующих и установку новых просматриваемых, с просветом не менее 70 процентов, ограждений (заборы, ворота, калитки) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), высотой не более 2 метров с применением в их отделке традиционных материалов (для столбов: камень, кирпич, штукатурка под окраску, металл; для просматриваемой части забора, ворот и калиток - металл), с применением в их покраске традиционных цветовых гамм, с запретом ярких и насыщенных цветов, а по своему внешнему решению, отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды.

1.8. Размещение временных сооружений, а также ограждений, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительству, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства, обслуживания работников и хранения строительного инвентаря на время проведения работ.

1.9. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.10. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и сетей, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства для ЗРЗ-1, участок 1; ЗРЗ-1, участок 2.

2.2. Устройство плоской крыши при новом строительстве.

2.3. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия, сложившуюся застройку и загрязняющих природную среду.

2.4. Использование в отделке фасадов облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.5. Прокладка инженерных сетей надземным и наземным способом, размещение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи.

2.6. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая размещение рекламы на фасадах зданий и крышах.

2.7. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, просматриваемых с территорий общего пользования (улиц).

2.8. Установка на фасадах объектов капитального строительства, просматриваемых с территории общего пользования, кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена общим архитектурным решением фасада(ов).

2.9. Ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением существующих высотных отметок.

2.10. Установка всех видов глухих (непросматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), за исключением временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, а также установка просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.11. Изменение характера рельефа территории.

2.12. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия Ставропольского края.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2.

1. Разрешаются:

1.1. Капитальный ремонт, реконструкция и строительство объекта(ов) капитального строительства с их отступом от красной линии улицы Ленина не менее 4-х метров, высотой - не более 16,5 метров до верхней отметки карниза и не более 18,7 метров до верхней отметки конька скатной или шатровой крыши с углом ее наклона не более 40 градусов. Высота объекта капитального строительства измеряется от средней отметки уровня земли, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания под объектом капитального строительства до верхней отметки конька скатной крыши или до верхней отметки шатровой крыши. В случае установления на крыше архитектурных элементов (купол, шатер, фронтон), высота таких элементов не должна превышать 5,5 метров, что составляет 1/4 от общей высоты объекта. Устанавливаемое на крыше инженерное оборудование (дымоходы, антенны и иное) в расчете высоты не учитывается.

1.2. Применение в наружной отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и строительстве новых объектов капитального строительства традиционных материалов и цветовых решений, соответствующих элементам и (или) характеристикам исторической среды объекта культурного наследия:

- площадь остекления фасада (стены) не должна превышать 70% от ее общей площади;

- применение в отделке наружной отделке фасадов следующих материалов: для стен - лицевой кирпич, кирпич, штукатурка под покраску, природный камень (известняк, песчаник, туф); для скатных крыш - металл под фальц, черепица, гибкая черепица, металлические не профилированные листы, асбестоцементные волнистые листы, металлочерепица;

- применение в наружной покраске фасадов следующих цветов: для фасадов - светлая охра, все оттенки коричневого, серого и зеленых цветов; для скатной кровли из металлических не профилированных листов, асбестоцементных волнистых листов, гибкой черепицы и металлочерепицы - все оттенки коричневого и серого цветов;

- в декоративном убранстве фасадов использование исторических элементов: карнизы, пояски, наличники, пилястры, декоративное металлическое и/или деревянное ограждение балконов и козырьков над входами;

- в наружном заполнении оконных и дверных проемов: дерево или материал, имитирующий дерево с применением в покраске следующих цветов: естественный цвет дерева, все оттенки коричневого и серого цветов;

- для металлических конструкций (парапеты на крыше; ограждение балконов, пандусов и лестниц; металлические козырьки над входами и иные элементы) с применением в их покраске: темно-коричневого или темно-серого цветов, а также черный и белый цвета;

- для существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не соответствующих элементам и (или) характеристикам историко-градостроительной среды, предусмотренному в настоящем пункте, допускается сохранение отделки фасадов и кровли до осуществления мероприятий по их демонтажу или адаптации к условиям историко-градостроительной среды в соответствии с установленными регламентами и/или применение маскирующего озеленения.

1.4. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей.

1.5. Организация ночной архитектурной подсветки фасадов теплым белым светом.

1.6. Установка кондиционеров на фасадах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улиц), за исключением случаев, когда их установка предусмотрена общим архитектурным решением фасадов.

1.7. Проведение работ по благоустройству территории, которое включает:

- капитальный ремонт и реконструкцию существующих проездов, при необходимости их расширение и устройство дополнительных новых;

- установку с отступом от красных линий улиц не менее 3-х метров и в границах земельных участков некапитальных строений и сооружений (павильонов и беседок для отдыха, пергол) высотой не более 4-х метров с использованием в отделке их фасадов следующих материалов: дерево, металл, стекло, в покраске - все оттенки коричневого, серого и белого цветов;

- установку малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельностоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды;

- установку систем видеонаблюдения;

- установку фонтанов, скульптурных композиций, памятных знаков (памятников), отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды, с ночной архитектурной их подсветкой теплым белым светом;

- проведение работ по озеленению: посадка деревьев, кустарников с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, разбивка газонов, устройство клумб (цветников), санитарные рубки;

- использование в покрытии пешеходных дорожек, площадок натуральных материалов (камень, гравийная крошка) или тротуарной плитки нейтральных цветовых гамм без использования ярких цветовых акцентов;

- устройство огражденных площадок для сбора твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, не просматриваемых с территорий общего пользования (улиц);

- ремонт существующих и установку новых просматриваемых, с просветом не менее 70 процентов, ограждений (заборы, ворота, калитки) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), высотой не более 2 метров с применением в их отделке традиционных материалов (для столбов: камень, кирпич, штукатурка под окраску, металл; для просматриваемой части забора, ворот и калиток - металл), с применением в их покраске традиционных цветовых гамм, с запретом ярких и насыщенных цветов, а по своему внешнему решению, отвечающих элементам и (или) характеристикам историко-архитектурной среды.

1.8. Размещение временных сооружений, а также ограждений, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительству, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства, обслуживания работников и хранения строительного инвентаря на время проведения работ.

1.9. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

1.10. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и сетей, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом.

2. Запрещаются:

2.1. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства для ЗРЗ-2.

2.2. Устройство плоской крыши при новом строительстве.

2.3. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия, сложившуюся застройку и загрязняющих природную среду.

2.4. Использование в отделке фасадов облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, обладающей светоотражающими и бликующими свойствами, а также применение ярких цветовых решений.

2.5. Прокладка инженерных сетей надземным и наземным способом, размещение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи.

2.6. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая размещение рекламы на фасадах зданий и крышах.

2.7. Замусоривание территории, размещение контейнеров для хранения твердых бытовых отходов (ТБО) в местах, просматриваемых с территорий общего пользования (улиц).

2.8. Установка на фасадах объектов капитального строительства, просматриваемых с территории общего пользования, кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена общим архитектурным решением фасада(ов).

2.9. Ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (дороги, тротуары) с повышением существующих высотных отметок.

2.10. Установка всех видов глухих (не просматриваемых) ограждений (заборов, ворот, калиток) по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), за исключением временного ограждения, устанавливаемого при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, а также установка просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.11. Изменение характера рельефа территории.

2.12. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия Ставропольского края.