г. Краснодар |
|
11 декабря 2019 г. |
Дело N А32-23165/2018 |
Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мазуровой Н.С., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая лизинговая компания "Космос"" (ИНН 2328009791, ОГРН 1022303557198) - Паринова П.Ф. (генеральный директор), ответчика - индивидуального предпринимателя Огай Сергея Юрьевича (ИНН 614101519272, ОГРНИП 309618105100028) - Чернявской О.А. (доверенность от 27.06.2019), в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Огай Сергея Юрьевича и администрации муниципального образования Выселковский район на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2019 по делу N А32-23165/2018, установил следующее.
ООО "Холдинговая лизинговая компания "Космос"" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление), Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент), администрации муниципального образования Выселковский район (далее - администрация), индивидуальному предпринимателю Огай С.Ю. (далее - предприниматель) обязать управление исправить кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану данного земельного участка; установить уточненные границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану данного земельного участка, состоящего из двух контуров (приведены координаты); указать в решении суда, что оно является для управления основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету уточненных границ и координат согласно межевому плану в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 тыс. кв. м, находящегося в собственности общества и расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000 (с учетом изменения предмета исковых требований - т. 1, л. д. 127, 128). Делу присвоен номер А32-23165/2018.15 декабря 2019 года
Общество обратилось также в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление), Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент), администрации муниципального образования Выселковский район (далее - администрация), индивидуальному предпринимателю Огай С.Ю. (далее - предприниматель) обязать управление исправить кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану данного земельного участка; установить уточненные границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану данного земельного участка, состоящего из двух контуров (приведены координаты); указать в решении суда, что оно является для управления основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету уточненных границ и координат согласно межевому плану в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 тыс. кв. м, находящегося в собственности общества и расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000 (с учетом изменения предмета исковых требований - т. 1, л. д. 138, 139). Делу присвоен номер А32-23166/2018.
Определением от 13.12.2018 производства по делам N А32-23165/2018 и А32-23166/2018 объединены (делу присвоен единый номер А32-23165/2018). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю (далее - кадастровая палата).
Решением от 02.04.2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 09.08.2019, иск общества удовлетворен в полном объеме. На управление возложена обязанность исправить кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану, установить уточненные границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78 общей площадью 41 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану земельного участка, состоящего из двух контуров (приведены координаты). Также на управление возложена обязанность исправить кадастровую ошибку и внести исправления в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 тыс. кв. м, по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000 согласно межевому плану, установить уточненные границы и координаты земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:77 общей площадью 9 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, в границах кадастрового квартала 23:05:0701000, согласно межевому плану земельного участка, состоящего из двух контуров (приведены координаты). Суд указал, что данное решение является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету уточненных границ и координат согласно прилагаемым межевым планам в отношении земельных участков (кадастровые номера 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78). Суды следовали заключениям кадастрового инженера, в соответствии с которыми границы спорных земельных участков, отраженные в межевых планах, не установлены согласно действующему законодательству, как и предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования. В порядке статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) общество обращалось в управление для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78. Предъявление иска к органу кадастрового учета правообладателем земельного участка, в отношении которого выявлена кадастровая ошибка, о ее устранении путем уточнения границ земельного участка, возможно при наличии межевых планов спорящих землепользователей. Поскольку факт наложения рассматриваемых земельных участков подтвержден, суды удовлетворили иск об исправлении кадастровой ошибки. Судебные инстанции не приняли ссылку на то, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78 указан кадастровый квартал 23:05:0702014 (не 23:05:0701000, в котором действительно расположены данные земельные участки). Привлеченный в качестве соответчика к участию в настоящем деле орган кадастрового учета данное обстоятельство не оспорил. Право собственности общества на спорные земельные участки возникло на основании постановления администрации Выселковского района Краснодарского края от 22.01.1993 N 28, которым земельные участки предоставлены в собственность истца в соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Сведения об измененных границах исследуемых земельных участков, отраженные в межевых планах (заключениях кадастрового инженера), соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов спорящих сторон.
В кассационных жалобах администрация и предприниматель просят решение от 02.04.2019 и апелляционное постановление от 09.08.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт, указав, что при утверждении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78 согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, суды не учли, что данные земельные участки отображены за границами населенного пункта, в границах другого кадастрового квартала (23:05:0701000), на сельскохозяйственных угодьях. Суды не дали надлежащей правовой оценки постановлению администрации от 22.01.1993 N 28, согласно которому спорные земельные участки (0,9 га и 4,1 га) предоставлены обществу в собственность под строительство комплекса по переработке томатов и яблок из земель сельского совета (пастбищ), а также жилых домов. Согласно выкопировке (приложению к межевому плану) земельных участков (кадастровые номера 23:05:0702014:77 и 23:05:0702014:78), уточняемые участки показаны в границах населенного пункта ст. Бузиновской Выселковского района Краснодарского края, тогда как фактическое их местоположение (согласно приведенным кадастровым инженером координатам), смещено в северо-восточную сторону, на расстояние 5300 м от данного местоположения спорных объектов. Осуществление управлением исправлений в кадастровом учете земельных участков 23:05:0702014:78 и 23:05:0702014:77 согласно межевому плану, путем исправления кадастровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков фактически привело к формированию новых земельных участков, т.е. самовольному занятию земель сельскохозяйственного использования. При этом никаких обоснований, заключений кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки общество не представило.
В соответствии с Законом N 218-ФЗ устанавливаться может реестровая ошибка (понятия "кадастровая ошибка" не существует). Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка не может расцениваться как реестровая ошибка, ввиду чего не подлежит исправлению способом, предусмотренным статьей 61 Закона N 218-ФЗ. Без исследования всех обстоятельств дела суды пришли к выводу о фактическом владении обществом рассматриваемыми земельными участками более 15 лет. Однако, из документов, имеющихся в материалах дела, следует, что права на спорные объекты у истца возникли 13.04.2017, т.е. период владения не более 1 года 8 месяцев. Согласно межевому плану исследуемые земельные участки имеют общие границы с участками: 23:05:0701000:409, 23:05:0000000:182 (обособленный 23:05:0701000:253), при этом сведения о границах данных земельных участках внесены 03.07.2009 и 05.05.2007, соответственно, то есть границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0702014:78, принадлежащего истцу, не могут быть неизменными более 15 лет, поскольку границы смежных участков внесены в ЕГРН девять и одиннадцать лет назад, соответственно. По этой причине суды неправомерно установили границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78, поскольку спорные сведения не соответствуют действительности.
В отзывах на кассационные жалобы предприниматель просит оставить в силе обжалуемые судебные акты как законные и обоснованные. В судебном заседании представители общества и предпринимателя поддержали доводы, приведенные в кассационной жалобе и отзыве. Иные лица явку представителей в суд округа не обеспечили, извещены в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Судебное разбирательство проведено на основании статьи 284 Кодекса.
В соответствии со статьей 163 Кодекса в судебном заседании объявлялся перерыв до 04.12.2019 до 16 часов 10 минут, информация о котором размещена в сети Интернет. После перерыва судебное разбирательство продолжено.
Изучив материалы дела, заслушав процессуальных представителей, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что судебные акты надлежит отменить с направлением дела на новое рассмотрение с учетом следующего.
Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации от 22.01.1993 N 28 "О предоставлении в собственность ХЛК "Космос" земельного участка под строительство комплекса по переработке томатов мощностью 7 тн/час и яблок мощностью 1 тн/час" обществу выделен в собственность земельный участок площадью 5 га (пастбища) из земель Бузиновского сельского Совета, в том числе под строительство комплекса по переработке томатов мощностью 7 тн/час и яблок мощностью 1 тн/час - 4,1 га (пастбища), а также под строительство 5-ти двухквартирных жилых домов - 0,9 га, с согласия землепользователя.
В целях уточнения границ и координат названных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, поданный заказчиком в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам управления в марте 2018 года.
Решением управления действия по государственному кадастровому учету приостановлены по причине отсутствия в базе данных регистрирующего органа и районной администрации сведений о границах этих земельных участков.
В целях восстановления нарушенных прав общество как собственник земельных участков (кадастровые номера 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78) обратилось с исковым заявлением об исправлении кадастровых ошибок и установлении границ данных земельных участков.
В силу части 1 статьи 286 Кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 133 Кодекса на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Кодекса должен определить, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам, а в силу пункта 3 части 4 статьи 170 Кодекса указать в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Земельные споры, в силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса, рассматриваются в судебном порядке. Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22)). Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.
В рамках настоящего дела общество фактически просило в судебном порядке определить границы принадлежащих ему земельных участков (с указанием координат поворотных точек) и установить их.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ). В соответствии с положениями статьи 7 данного Закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, относятся его кадастровый номер и дата внесения его в кадастр, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований.
Резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу пункта 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.
Статья 28 Закона N 221-ФЗ, дающая определение понятию "кадастровая ошибка", регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ). С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ, частью 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
По правилам статьи 71 Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Кодекса).
По итогам исследования и оценки представленных доказательств (статья 71 Кодекса) суды обеих инстанций указали, что сведения об измененных границах спорных земельных участков, отраженные в межевых планах (заключениях кадастрового инженера), соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов истца и ответчиков. Предъявленным иском общество преследует цель - исправление ошибки в сведениях кадастра о местоположении границ спорных земельных участков. Удовлетворение исковых требований служит дополнительным способом восстановления нарушенных прав истца и верного отражения в кадастре недвижимости границ земельных участков. В целях восстановления прав общества на земельные участки суды пришли к выводу о необходимости приведения кадастровых сведений о земельных участках, содержащиеся в ЕГРН, в соответствие правоустанавливающим документам на земельный участок, установления в ЕГРН границы данных участков согласно межевым планам.
Между тем судебные инстанции не учли, что земельные участки (кадастровые номера 23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78) отображены за границами населенного пункта, в границах другого кадастрового квартала (23:05:0701000), на сельскохозяйственных угодьях. Суды не дали надлежащей правовой оценки постановлению администрации от 22.01.1993 N 28, согласно которому спорные земельные участки (0,9 га, 4,1 га) предоставлены обществу в собственность под строительство комплекса по переработке томатов и яблок из земель сельского совета (пастбищ), а также для строительства жилых домов. Согласно выкопировке (приложению к межевому плану) земельных участков (23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78), уточняемые участки показаны в границах населенного пункта ст. Бузиновской Выселковского района Краснодарского края, тогда как фактическое их местоположение (согласно приведенным кадастровым инженером координатам), смещено в северо-восточную сторону, на расстояние 5300 м от данного местоположения спорных объектов. Следует также отметить, что согласно уведомлению кадастровой палаты от 02.04.2018 N 23/18-56816 (т. 1, л. д. 21, 23) при рассмотрении выкопировки из проекта перераспределения земель АО "Чернявского" с приложенной копией поконтурной ведомости земельных угодий земельный участок 23:05:0702014:78 расположен в границах контура 22 секции 8, при этом в копии поконтурной ведомости земельных угодий контур 22 секции 8 занят землями, находящимися в общей долевой собственности. В копии поконтурной ведомости земельных угодий сведения о земельном участке, ранее предоставленном обществу, отсутствуют, графические документы к постановлению администрации от 22.01.1993 N 28 материалы дела не содержат. Аналогично, в уведомлении кадастровой палаты от 19.03.2018 (т. 4, л. д. 20 - 24) указано на невозможность определения, в границах какой именно секции и каком контуре расположены контура земельного участка 23:05:0702014:77. Обстоятельства, связанные с фактическим местоположением земельных участков (23:05:0702014:77, 23:05:0702014:78), предоставленных в собственность общества постановлением от 22.01.1993 N 28, суды не исследовали.
В силу пункта 3 части 1 статьи 287 Кодекса по результатам рассмотрения жалобы суд кассационной инстанции вправе отменить решение и апелляционное постановление и направить дело на новое рассмотрение, если выводы, содержащиеся в обжалуемых актах, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.
Основаниями для отмены решения, апелляционного постановления являются несоответствие выводов фактическим обстоятельствам, установленным судами первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 288 Кодекса).
Обжалуемые судебные акты не могут быть признаны окружным судом законными, принятыми на основе всестороннего, полного и объективного исследования материалов дела. Поскольку в силу требований части 2 статьи 287 Кодекса суд кассационной инстанции не наделен полномочиями по установлению дополнительных обстоятельств и исследованию доказательств, дело следует направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Суду при новом рассмотрении необходимо учесть изложенное в настоящем постановлении, установить все существенные для правильного разрешения спора обстоятельства, исследовать представленные в дело доказательства, дать оценку всем доводам (возражениям) сторон, в том числе касающемуся основания предоставления в собственность общества спорных земельных участков, вид разрешенного использования которых - для сельскохозяйственного использования (постановление от 22.01.1993 N 28), Судебный акт необходимо принять в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно абзацу второму части 3 статьи 289 Кодекса при отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается судом, вновь рассматривающим дело.
Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2019 по делу N А32-23165/2018 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
И.В. Сидорова |
Судьи |
В.Е. Епифанов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Статья 28 Закона N 221-ФЗ, дающая определение понятию "кадастровая ошибка", регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ). С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ, частью 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ)."
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 декабря 2019 г. N Ф08-10061/19 по делу N А32-23165/2018
Хронология рассмотрения дела:
29.11.2024 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-9760/2024
08.05.2024 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-23165/18
11.12.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-10061/19
17.10.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-23165/18
09.08.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-8834/19
02.04.2019 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-23165/18