Вопрос: Освобождены ли предприятия, оказывающие услуги по содержанию и ремонту жилья, от НДС? Существуют ли какие-то льготы? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 36, сентябрь 2003 г.)

Освобождены ли предприятия, оказывающие услуги по содержанию и ремонту жилья, от НДС? Существуют ли какие-то льготы?

Реализация работ (услуг) на территории РФ является объектом обложения НДС (подп.1 п.1 ст.146 НК РФ).

В соответствии с НК РФ освобождаются от обложения данным налогом только ремонтно-реставрационные, консервационные и восстановительные работы, производимые при реставрации домов, являющихся памятниками истории и культуры, охраняемыми государством (подп.15 п.2 ст.149 НК РФ). Как отмечено в п.6.3 Методических рекомендаций по применению главы 21 "НДС" НК РФ (утвержденных Приказом МНС РФ от 20 декабря 2000 г. N БГ-3-03/447), такое освобождение предоставляется только при наличии у налогоплательщика соответствующей лицензии на производство работ по реставрации культурного наследия.

Кроме того, в соответствии со ст.27 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй НК РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ о налогах" в период до 1 января 2004 года освобождаются от обложения НДС услуги по техническому обслуживанию и ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах ЖСК.

Иных льгот, связанных с освобождением от обложения НДС операций по реализации услуг по ремонту и содержанию жилья, действующее налоговое законодательство не предусматривает.

Отметим также, что любой налогоплательщик имеет право получить освобождение от обязанности уплаты НДС в случае, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) у этого налогоплательщика не превысила в совокупности 1 млн руб. (без учета НДС и налога с продаж).

Порядок подачи заявления в налоговые органы и требования, которые должны соблюдать предприятия и предприниматели, освобожденные от исполнения обязанностей плательщика НДС, установлены ст.145 НК РФ.

М. Васильева,

эксперт "АКДИ ЭЖ"

1 сентября 2003 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 36, сентябрь 2003 г.