Вход
- Главная
- Постановление Правительства Ульяновской области от 22 сентября 2023 г. N 505-П "Об утверждении Положения о порядке и сроках подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, а также порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Ульяновской области от 22 сентября 2023 г. N 505-П "Об утверждении Положения о порядке и сроках подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, а также порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Ульяновской области от 22 сентября 2023 г. N 505-П
"Об утверждении Положения о порядке и сроках подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, а также порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ"
В соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и сроках подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, а также порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ.
2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
|
Председатель Правительства области |
В.Н. Разумков |
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ульяновской области
от 22 сентября 2023 г. N 505-П
Положение
о порядке и сроках подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, а также порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и сроки подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области (далее - капитальный ремонт), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте, счетах созданной Ульяновской областью специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор), и который включён в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на соответствующие годы (далее - краткосрочный план) либо не включён в него по основаниям, установленным частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - многоквартирный дом, акт приёмки соответственно), а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ (далее - комиссия).
1.2. Перечень оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, подлежащих приёмке в соответствии с настоящим Положением, определяется краткосрочным планом.
В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера и принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном постановлением Правительства Ульяновской области от 31.03.2023 N 137-П "Об утверждении Положения о порядке принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера", приёмка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, проведение которых необходимо для ликвидации последствий, возникших вследствие указанных обстоятельств, осуществляется до включения соответствующих перечней услуг и (или) работ в краткосрочный план.
1.3. Приёмка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с федеральными законами, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ульяновской области, включая настоящее Положение, а также условиями договоров, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (далее - договоры).
2. Организация приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
2.1. Приёмка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором, в состав которой включаются представитель регионального оператора, представитель организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по капитальному ремонту на основании договора, заключённого с региональным оператором (далее - подрядная организация), представитель организации, осуществляющей строительный контроль (в случае заключения в процессе проведения капитального ремонта соответствующего договора), представитель исполнительного органа Ульяновской области, осуществляющего на территории Ульяновской области государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства, представитель органа местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором проведён капитальный ремонт (далее - орган местного самоуправления), представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (при наличии), а также лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) (далее - уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме).
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в состав комиссии по согласованию могут включаться представители организации, осуществляющей авторский надзор, представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также представители специализированных организаций, осуществляющих эксплуатацию лифтов, систем газоснабжения.
2.2. После завершения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, предусмотренных договором, подрядная организация направляет региональному оператору в письменной форме извещение о завершении оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (далее - извещение) и исполнительную документацию, составленную в соответствии с условиями договора.
Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения извещения и исполнительной документации осуществляет проверку соответствия исполнительной документации условиям договора, правильности её составления и ведения, а также достаточности и достоверности содержащихся в ней сведений (далее - проверка).
В случае обнаружения по результатам проверки несоответствия исполнительной документации условиям договора, неправильности её составления и (или) ведения либо недостаточности и (или) недостоверности содержащихся в ней сведений региональный оператор не позднее первого рабочего дня, следующего за днём завершения проверки, направляет подрядной организации уведомление об отказе в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - уведомление), содержащее в том числе указание на обстоятельства, послужившие основанием для отказа в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, и срок устранения данных обстоятельств.
Подрядная организация после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в срок, указанный в уведомлении, но не позднее дня истечения срока исполнения договора повторно направляет исполнительную документацию региональному оператору.
2.3. В случае необнаружения по результатам проверки обстоятельств, указанных в абзаце третьем пункта 2.2 настоящего раздела, региональный оператор организует приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
Не позднее чем за 5 рабочих дней до предполагаемого дня приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, но не ранее дня получения от подрядной организации извещения и исполнительной документации региональный оператор направляет членам комиссии сообщение о дате, времени и месте проведения приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту способом, обеспечивающим подтверждение получения ими указанного сообщения.
2.4. В ходе приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту члены комиссии осуществляют осмотр результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в целях:
1) проведения проверки соответствия предъявленных к приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту перечню услуг и (или) работ, предусмотренному в краткосрочном плане для соответствующего многоквартирного дома;
2) проведения проверки соответствия предъявленных к приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту условиям договора, проектной (сметной) документации;
3) обнаружения недостатков (дефектов) в результатах оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента, внутридомовой инженерной системы.
2.5. По требованию членов комиссии региональный оператор до дня начала проведения приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту обеспечивает возможность ознакомления членов комиссии с полным комплектом проектной (сметной) и исполнительной документации, относящейся к соответствующим видам услуг (работ), предусмотренным договором.
2.6. По итогам проведения приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту члены комиссии в случае отсутствия замечаний к результатам их оказания (выполнения) подписывают акт приёмки, форма которого установлена приложением N 1 к настоящему Положению.
3. Урегулирование разногласий, возникающих при проведении приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
3.1. Если в процессе деятельности комиссии возникли разногласия, которые привели к отказу отдельных членов комиссии от подписания акта приёмки, в день проведения приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту составляется протокол заседания комиссии о возникших разногласиях в ходе приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - протокол разногласий), форма которого установлена приложением N 2 к настоящему Положению.
Член комиссии, отказавшийся от подписания акта приёмки, в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днём составления протокола разногласий, обязан представить региональному оператору подписанный им мотивированный письменный отказ от подписания акта приёмки (далее - письменный отказ), который не позднее 3 рабочих дней со дня его получения направляется региональным оператором членам комиссии для изучения и не позднее 10 рабочих дней со дня, следующего за днём составления протокола разногласий, подлежит рассмотрению на заседании комиссии.
3.2. Отказ члена комиссии от подписания акта приёмки допускается в случаях:
1) несоответствия предъявленных к приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту перечню услуг и (или) работ, предусмотренному в краткосрочном плане для соответствующего многоквартирного дома;
2) несоответствия предъявленных к приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту условиям договора, а равно проектной (сметной) документации;
3) обнаружения недостатков (дефектов) в результатах оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента, внутридомовой инженерной системы.
3.3. В случае признания комиссией причин отказа члена комиссии от подписания акта приёмки обоснованными соответствующие обстоятельства и срок их устранения фиксируются в акте приёмки. Протокол разногласий и письменный отказ являются неотъемлемой частью акта приёмки.
3.4. После устранения причин отказа члена комиссии от подписания акта приёмки приёмка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту проводится повторно в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.
3.5. Если член комиссии, отказавшийся от подписания акта приёмки, не представил в срок, установленный пунктом 3.1 настоящего раздела, письменный отказ либо если письменный отказ не содержит мотивированного обоснования отказа члена комиссии от подписания акта приёмки, комиссия принимает решение о подписании акта приёмки без подписи указанного члена комиссии, о чём в акте приёмки делается соответствующая отметка.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Положению
ФОРМА
АКТ
приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
__________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
по договору от __________ N ____________
г. _____________ ___ _________ 20__ г.
1. Комиссия, осуществляющая приёмку оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт, комиссия
соответственно), в составе:
представителя созданной Ульяновской областью специализированной
некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на
обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный
оператор): ______________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представителя организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей
работы по капитальному ремонту на основании договора, заключённого с
региональным оператором (далее - подрядная организация): ________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представителя организации, осуществляющей строительный контроль (в
случае заключения в процессе проведения капитального ремонта
соответствующего договора): _____________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представителя исполнительного органа Ульяновской области,
осуществляющего на территории Ульяновской области государственное
управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства: _____________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представителя органа местного самоуправления муниципального
образования Ульяновской области, на территории которого расположен
многоквартирный дом, в котором проведён капитальный ремонт (далее -
орган местного самоуправления): _________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным
домом (при наличии): ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
лица, которое уполномочено действовать от имени собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт
проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) (далее - уполномоченный представитель
собственников помещений в многоквартирном доме): ________________________
________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, документ, удостоверяющий личность)
действующего на основании решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, протокол от ____________ N ___________;
представителя организации, привлечённой по согласованию: ___________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
рассмотрела предъявленные подрядной организацией к приёмке оказанные
услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту.
2. Предъявленные подрядной организацией к приёмке оказанные услуги
и (или) выполненные работы по капитальному ремонту: _____________________
_________________________________________________________________________
(виды услуг (работ)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
3. Капитальный ремонт осуществлялся _______________________________.
(наименование подрядной организации)
4. Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по
капитальному ремонту (сметная стоимость) утверждена _____________________
________________________________________________________________________.
(решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/
нормативным правовым актом органа местного самоуправления)
5. Услуги оказаны (работы выполнены) в сроки:
1) по плану:
дата начала - ___ ______________ _______ года;
дата окончания - ___ ______________ _______ года;
2) фактически:
дата начала - ___ ______________ _______ года;
дата окончания - ___ ______________ _______ года.
6. Гарантийный срок составляет ______________ лет.
7. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (сметная
стоимость):
согласно утверждённой проектной (сметной) документации: ____________
___________________________________________________________________ руб.;
фактическая: __________________________________________________ руб.
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Принять предъявленные к приёмке оказанные услуги и (или)
выполненные работы по капитальному ремонту.
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
представитель регионального оператора: __________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель подрядной организации: _______________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, осуществляющей строительный контроль (в
случае заключения в процессе проведения капитального ремонта
соответствующего договора): _____________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель исполнительного органа Ульяновской области,
осуществляющего на территории Ульяновской области государственное
управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства: _____________________
_________________________________________________________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель органа местного самоуправления: ______________________
_________________________________________________________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом
(при наличии): __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
уполномоченный представитель собственников помещений в
многоквартирном доме: ________________________________________ __________
(фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, привлечённой по согласованию: ___________
_________________________________________________________________________
в лице: _____________________________________________ ___________________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
Приложение: на ____ л. в ____ экз.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Положению
ФОРМА
ПРОТОКОЛ
заседания комиссии, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, о возникших разногласиях в ходе приёмки оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: __________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
по договору от __________ N ____________
г. _____________ ___ _________ 20__ г.
Присутствовали члены комиссии, осуществляющей приёмку оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт, комиссия
соответственно), в том числе:
представитель созданной Ульяновской областью специализированной
некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на
обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный
оператор): ______________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представитель организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей
работы по капитальному ремонту на основании договора, заключённого с
региональным оператором (далее - подрядная организация): ________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представитель организации, осуществляющей строительный контроль (в
случае заключения в процессе проведения капитального ремонта
соответствующего договора): _____________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представитель исполнительного органа Ульяновской области,
осуществляющего на территории Ульяновской области государственное
управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства: _____________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представитель органа местного самоуправления муниципального
образования Ульяновской области, на территории которого расположен
многоквартирный дом, в котором проведён капитальный ремонт (далее -
орган местного самоуправления): _________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом
(при наличии): __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________;
(наименование должности, фамилия, инициалы)
лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников
помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт
проводится на основании решения собственников помещений в этом
многоквартирном доме) (далее - уполномоченный представитель
собственников помещений в многоквартирном доме): ________________________
________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, документ, удостоверяющий личность)
действующее на основании решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, протокол от ____________ N ___________;
представитель организации, привлечённой по согласованию:
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________________________.
(наименование должности, фамилия, инициалы)
В ходе приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по
капитальному ремонту представителем (ями) _______________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
заявлен отказ от подписания акта приёмки оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному ремонту в связи с наличием возражений.
Представителю (ям) _________________________________________________
комиссией предложено в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днём
составления настоящего протокола, то есть в срок до ____________________,
представить _____________________________________________________________
по адресу: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
мотивированный письменный отказ от подписания акта приёмки оказанных
услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, обосновывающий
принятое решение.
Рассмотрение мотивированного письменного отказа от подписания акта
приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
представителя (ей) ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
комиссией назначено на ____ ______________ 20___ года в ___ час. ___ мин.
по адресу: ______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
представитель регионального оператора: _____________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель подрядной организации: _______________________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, осуществляющей строительный контроль (в
случае заключения в процессе проведения капитального ремонта
соответствующего договора): _____________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель исполнительного органа Ульяновской области,
осуществляющего на территории Ульяновской области государственное
управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства: _____________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель органа местного самоуправления: ______________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом
(при наличии): __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
уполномоченный представитель собственников помещений в
многоквартирном доме: ______________________________________ ____________
(фамилия, инициалы) (подпись)
представитель организации, привлечённой по согласованию: ___________
_________________________________________________________________________
в лице: ________________________________________________ ___________
(наименование должности, фамилия, инициалы) (подпись)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Ульяновской области от 22 сентября 2023 г. N 505-П "Об утверждении Положения о порядке и сроках подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ульяновской области, а также порядке взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ"
Вступает в силу с 30 сентября 2023 г.
Опубликование:
официальный интернет-портал правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 29 сентября 2023 г. N 7300202309290001
газета "Ульяновская правда", 10 октября 2023 г. N 78
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Ульяновской области от 16 сентября 2024 г. N 540-П
Изменения вступают в силу с 19 сентября 2024 г.