Решение Суземского районного Совета народных депутатов Брянской области от 27 июля 2023 г. N 6-263 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области" и предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Брянской области см. справку

В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с нормами действующего законодательства, руководствуясь Уставом муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области", Суземский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области" и предоставленные в аренду без торгов.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области" и подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации Суземского района (http://www.adminsuzemka.ru).

Глава Суземского района

А.В. Матросов

Утвержден
решением Суземского районного
Совета народных депутатов
от 27 июля 2023 г. N 6-263

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области" и предоставленные в аренду без торгов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области" и предоставленные в аренду без торгов, принят в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Брянской области от 9 июня 2006 года N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области".

1.2. Настоящий Порядок распространяет свое действие на правоотношения, связанные с определением арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области" и предоставленные в аренду без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Размер арендной платы

2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Суземский муниципальный район Брянской области", в расчете на год определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. Если иное не установлено законодательством и в случаях, не указанных в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.3. В случае предоставления земельного участка для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 0,6 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных;

- земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

- земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который использовал его в соответствии с целевым назначением;

в) 0,45 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическим лицам для размещения:

- объектов электроэнергетики;

- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

- объектов единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

- предприятий, которым здания, сооружения, помещения в них и другие объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения;

г) 1,5 процента в отношении:

- земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации или в соответствии с абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

- земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве оперативного управления;

д) 2 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

2.4. Арендная плата за использование земельных участков, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случае если размер арендной платы превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении указанных земельных участков, то арендная плата устанавливается равной двойному размеру земельного налога, рассчитанного в отношении данных земельных участков.

3. Изменение размера арендной платы

3.1. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3.2. Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы, коэффициентов по решению Суземского районного Совета народных депутатов, но не чаще одного раза в год.

4. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за земельные участки уплачивается в сроки, установленные договором аренды.