Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 сентября 2023 г. N 2748 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Шишкина Приволжского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "КСП Капитал Управление Активами", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории муниципального образования г. Казани "Озеро Средний Кабан", утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2009 N 905:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Шишкина Приволжского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую владельцам инвестиционных паев фонда Владельцы Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "116 Девелопмент", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Шишкина Приволжского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 20 сентября 2023 г. N 2748)

Проект межевания территории по ул. Шишкина Приволжского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 межевания территории.

III. Чертежа N 2 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. Шишкина предусматривает образование земельного участка (:ЗУ1) площадью 1015 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:070502:7 и земель неразграниченной государственной собственности, земельного участка (:ЗУ2) площадью 3606 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:070505:20 и земель неразграниченной государственной собственности и земельного участка (:ЗУ3) площадью 1290 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:070505:21 и земель неразграниченной государственной собственности.

Исходные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:070502:7, 16:50:070505:20, 16:50:070505:21 имеют уточненные границы, находятся в частной собственности.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ1) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:070502:7 - "Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения".

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ2) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:070505:20 - "Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения".

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ3) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:070505:21 - "Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения".

Условный номер земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Вид права
:ЗУ1	16:50:070502:7	Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения	1015	Частная собственность
:ЗУ2	16:50:070505:20	Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения	3606	Частная собственность
:ЗУ3	16:50:070505:21	Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения	1290	Частная собственность

В связи с тем, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:000000:890, 16:50:000000:891, 16:50:070502:16, 16:50:070502:19, 16:50:070505:22 также принадлежат заявителю, в результате образования земельных участков (:ЗУ1), (:ЗУ2) и (:ЗУ3) устраняется чересполосица, существующая между земельными участками по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для полноценного использования земельных участков в дальнейшем и их последующего объединения.

Образование земельного участка (:ЗУ1) осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы.

Образование земельного участка (:ЗУ2) осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы между исходным земельным участком и существующим проездом по ул. Майская.

Образование земельного участка (:ЗУ3) осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы между существующим проездом к смежному земельному участку с кадастровым номером 16:50:070505:22 и исходным земельным участком.

В соответствии с пунктом 7 статьи 24 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), минимальные размеры земельных участков при перераспределении земельных участков и земель не применяются, а максимальные размеры земельных участков для видов разрешенного использования, связанных с многоквартирными домами в зоне ОЖ, не установлены.

Территории, на которые увеличиваются участки (:ЗУ1), (:ЗУ2), являются маломерными, расположены между участками, принадлежащими заявителю, не позволяют осуществить строительные намерения, не представляют самостоятельной ценности. Площадь земельного участка (:ЗУ3) после перераспределения с землями неразграниченной государственной собственности остается равной площади исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:070505:21.

Сформированные участки расположены в границах проекта межевания территории и обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж N 1 межевания территории

III. Чертеж N 2 межевания территории