Решение Совета депутатов городского округа Шаховская Московской области от 16 августа 2023 г. N 17/91 "Об определении порядка установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Шаховская Московской области"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", руководствуясь Уставом городского округа Шаховская Московской области, Совет депутатов городского округа Шаховская

решил

1. Осуществлять расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Шаховская Московской области", в соответствии с порядком определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установленным в статье 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

2. Определить, что базовый размер арендной платы, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Шаховская Московской области", равен базовому размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, установленному законом Московской области в соответствующем финансовом году.

3. В случае предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающее предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершению строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок на территории городского округа Шаховская.

4. В случае если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территории" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд развития территорий Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

5. По договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Шаховская Московской области", предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Шаховская Московской области", граждан, участвующих (участвовавших) в специальной военной операции, освободить от арендной платы.

Положения настоящего пункта не распространяются на правоотношения, возникшие из договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Шаховская Московской области", заключенных на торгах.

Положения настоящего пункта применяются к правоотношениям, возникшим с 24.02.2022.

6. Разместить (опубликовать) настоящее постановление в сетевом издании "Интернет-портал городского округа Шаховская".

7. Контроль исполнения настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации - начальника финансового управления О.Н. Дементьеву и Комиссию по бюджету, финансовому контролю и организационно-правовым вопросам Совета депутатов городского округа Шаховская (С.М. Жигарев).

Глава городского округа Шаховская

З.А. Гаджиев

Председатель Совета депутатов

А.С. Голованов