Вопрос: Организация-застройщик заключила договор долевого участия в строительстве жилья со своим работником. Оплата стоимости квартиры производится работником в рассрочку. Дом был сдан в эксплуатацию, и через регистрационную палату работнику было оформлено право собственности с ограничением на распоряжение данной квартирой, так как он еще не полностью выплатил ее стоимость. Когда работник, может получить имущественный налоговый вычет: в настоящее время или после того как будет снято ограничение права распоряжения квартирой? ("Налоговый вестник", N 8, август 2003 г.)

Организация-застройщик заключила договор долевого участия в строительстве жилья со своим работником. Оплата стоимости квартиры производится работником в рассрочку. Согласно его заявлению организация в счет погашения стоимости квартиры ежемесячно удерживает из зарплаты работника необходимую денежную сумму. Дом был сдан в эксплуатацию, и через регистрационную палату работнику было оформлено право собственности с ограничением на распоряжение данной квартирой, так как он еще не полностью выплатил ее стоимость. Когда работник, получивший право собственности на квартиру с вышеуказанным ограничением, может получить имущественный налоговый вычет: в настоящее время или после того как будет снято ограничение права распоряжения квартирой?

В соответствии с подпунктом 2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов.

Вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

В соответствии со ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством.

Таким образом, обязательным условием предоставления имущественного вычета налогоплательщику является представление свидетельства или иного документа, устанавливающего право собственности на