Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 февраля 2020 г. N Ф08-13057/19 по делу N А53-22930/2018

г. Краснодар

26 февраля 2020 г.

Дело N А53-22930/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мазуровой Н.С., судей Анциферова В.А. и Епифанова В.Е., при участии в судебном заседании от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Земля" (ОГРН 1116179000750) - Хилько И.В. (доверенность от 01.07.2019), в отсутствие представителей истца - Комитета по управлению имуществом города Волгодонска (ОГРН 1026101938961), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, посредством размещения сведений в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Земля" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2019 по делу N А53-22930/2018, установил следующее.

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Земля" (далее - общество "Земля", ООО "Земля", общество), в котором просил:

- взыскать с общества задолженность по арендной плате, образовавшуюся вследствие ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по договору от 23.05.2017 N 142, за период с 01.10.2017 по 31.03.2018, в размере 1 555 046 руб. 25 коп.,

- взыскать с общества пеню за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 21.06.2017 по 07.06.2018 в размере 29 760 руб. 11 коп.,

- взыскать с общества неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности 1 555 046 руб. 25 коп., за период с 08.06.2018 по день фактической уплаты.

Общество "Земля" предъявило к комитету встречный иск, в котором просило:

- признать за ООО "Земля" право на применение по договору аренды от 23.05.2017 N 142 ставки арендной платы в размере 1,5 % (т. 1, л. д. 85 - 87).

Определением от 28.08.2018 встречный иск общества принят судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском (т. 1, л. д. 109).

Решением от 08.11.2018 первоначальный иск удовлетворен. С ООО "Земля" в пользу комитета взыскано 1 555 046 руб. 25 коп. задолженности, 29 760 руб. 11 коп. неустойки за период с 21.06.2017 по 07.06.2018, а также неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленная на сумму 1 555 046 руб. 25 коп. за период с 08.06.2018 по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки. В удовлетворении встречного иска отказано.

С ООО "Земля" в доход федерального бюджета взыскано 28 848 руб. государственной пошлины.

Судебное решение мотивировано следующим. Между комитетом и обществом "Земля" заключен договор от 23.05.2017 N 142 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов площадью 45 093 кв. м с кадастровым номером 61:48:0100102:174, по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, Жуковское шоссе, 26, под производственные и складские предприятия сельхозназначения (пункт 1.1 договора); срок аренды участка устанавливается с 23.05.2017 по 23.05.2022; размер годовой арендной платы определен исходя из кадастровой стоимости участка (19 281 315 руб. 87 коп.) и ставки арендной платы 1,5 % (пункт 3.1 договора, приложение N 2 к договору); арендная плата вносится арендатором поквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала (пункт 3.2 договора). Договор аренды земельного участка от 23.05.2017 N 142 зарегистрирован в установленном законом порядке (13.06.2017), участок принят обществом в аренду по акту приема-передачи от 23.05.2017 в удовлетворительном состоянии. Уведомлением от 28.02.2018 N 1055 общество "Земля" извещено об изменении размера арендной платы по договору аренды от 23.05.2017 N 142 с 01.01.2018, в связи с изменением ставки арендной платы с 1,5 % на 18 %. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно статье 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов. Спорный земельный участок находится в публичной собственности, при отсутствии в материалах дела доказательств разграничения государственной собственности в отношении него. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом; новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта уполномоченного органа; при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (пункты 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"; далее - постановление Пленума N 73). Стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. В рассматриваемом случае размер арендной платы регулируется постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 N 135 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области" (далее - постановление N 135) и постановлением Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 N 2528 "Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Волгодонск" (далее - постановление N 2528). Приложением N 2 к постановлению N 2528 установлены ставки арендной платы: 1,5 % - для земельных участков, предназначенных для размещения предприятий продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (плодоовощных баз, складов; пункт 9.1.2), 18 % - для земельных участков, предназначенных для размещения объектов сельскохозяйственного назначения (пункт 15.2). Основным видом деятельности общества "Земля" является выращивание однолетних сельскохозяйственных культур; расположенные на земельном участке объекты недвижимости общество использует под хранение сельскохозяйственных культур; разрешенный вид использования земельного участка "производственные и складские предприятия сельхозназначения". С учетом изложенного, договором от 23.05.2017 N 142 размер арендной платы (исходя из ставки арендной платы 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка) определен сторонами с нарушением действующего законодательства, арендная плата должна была определяться исходя из ставки 18 % кадастровой стоимости земельного участка. Допущенные при заключении договора нарушения привели к неполучению в должном объеме денежных средств местным бюджетом. Обществом признан иск в части взыскания долга за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, начисленной на эту сумму долга пени, и заявлены возражения против взыскания долга в отыскиваемом комитетом размере за период с 01.01.2018 по 31.03.2018, начисленной на него пени. На основании постановления Администрации г. Волгодонска от 03.08.2018 об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка на вид "хранение и переработка сельхозпродукции", 23.08.2018 внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), кадастровая стоимость земельного участка составила 162 334 руб. 80 коп.; 08.10.2018 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, в котором размер арендной платы за период с 23.08.2018 по 31.12.2018 установлен исходя из кадастровой стоимости участка 162 334 руб. 80 коп. и ставки арендной платы 18 %. Контррасчет ответчика отклонен, поскольку спорным периодом является январь - март 2018 года. Ввиду правомерности требований комитета, во встречном иске обществу отказано. На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренной законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Расчет суммы пени произведен истцом с учетом пункта 5.2 договора, согласно которому, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчиком период взыскания и методология расчета не оспорены, ходатайство о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса не заявлено. В соответствии с разъяснениями, закрепленными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), правомерно требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга, за период с 08.06.2018 по день фактического исполнения обязательства, за каждый день просрочки. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме 28 848 руб. (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - Арбитражный процессуальный кодекс, Кодекс). Государственная пошлина, уплаченная обществом при подаче встречного иска, относится на него, ввиду отказа в данном иске.

Определением от 26.02.2019 производство по апелляционной жалобе ООО "Земля" на решение суда от 08.11.2018 по делу N А53-22930/2018 судом апелляционной инстанции приостанавливалось до вступления в законную силу окончательного судебного акта Ростовского областного суда по делу N 3а-597/2018, и было возобновлено 23.07.2019 (т. 2, л. д. 42 - 44, 58 - 59).

Апелляционным постановлением от 22.10.2019 решение от 08.11.2018 по настоящему делу изменено. Первоначальный иск удовлетворен частично. С общества "Земля" в пользу комитета взыскано 520 685,05 руб. задолженности, 13 108,74 руб. неустойки за период с 21.06.2017 по 07.06.2018, и неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленная на сумму 520 685,05 руб., за период с 08.06.2018 по день фактического исполнения обязательства, за каждый день просрочки. В остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано. С общества "Земля" в доход федерального бюджета взыскано 19 132 руб. государственной пошлины по иску. С комитета в пользу общества "Земля" взыскано 1010,4 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции исходил из следующего. При рассмотрении дела N 3а-190/2019 Ростовским областным судом (в тексте постановления номер дела ошибочно указан как N 3а-190/2018) общество приводило доводы о фактическом использовании земельного участка в целях свиноводства. С учетом установленных при рассмотрении дела N 3а-190/2019 обстоятельств использования находящихся на участке корпусов строений под содержание крупного рогатого скота, домашней птицы, для разведения свиней, сомнения в применении ставки 18 %, предусмотренной для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе зданий, используемых для животноводства и птицеводства, у апелляционного суда отсутствуют. Доводы ответчика об отнесении земельного участка к 9-ой группе видов разрешенного использования (при определении кадастровой стоимости земельного участка 20.03.2017 в момент присвоения ему кадастрового номера органом кадастрового учета) не влияют на применение ставки, с учетом фактического использования земельного участка и сведений ЕГРН. Существовавшее в ЕГРН несоответствие вида разрешенного использования земельного участка ("производственные и складские предприятия сельхозназначения") фактическому использованию ("хранение и переработка сельхозпродукции") устранено. Суд первой инстанции верно определил ставку (18 %), подлежащую применению при расчете арендной платы. В то же время, решением Ростовского областного суда от 05.03.2019 по делу N 3а-33/2019 (3а-597/2018), вступившим в законную силу 03.06.2019, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:174, равной его рыночной стоимости 9 694 995 руб. по состоянию на 20.03.2017. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости Ростовский областной суд указал 18.10.2018. В силу разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума N 28), при расчете арендной платы с 01.01.2018 подлежит применению размер кадастровой стоимости (9 694 995 руб.), установленной решением суда общей юрисдикции. Вступившим в законную силу решением Ростовского областного суда от 27.06.2019 по делу N 3а-190/2019 (в тексте постановления реквизиты решения ошибочно указаны как: решение от 05.03.2019 по делу N 3а-190/2018), оставлено без удовлетворения административное исковое заявление ООО "Земля" об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка на архивную дату 20.03.2017 равной 162 334,80 руб. Таким образом, до 01.01.2018 применению подлежит кадастровая стоимость земельного участка 19 281 315 руб. 87 коп. Поскольку ответчик в судебном заседании 08.10.2018 признал иск в части требований, касающихся задолженности и пени за 2017 год - 84 410,28 руб. задолженности и 1 936,37 руб. пени (на сумму задолженности 84 410,28 руб.), за указанный период апелляционный суд принял названные размер задолженности и пени. Апелляционный суд произвел расчет арендной платы за 1 квартал 2018 года (с 01.01.2018 по 31.03.2018) при применении ставки 18 % (9 694 995 руб. х 18 % / 4 = 436 274,77 руб.). Общая сумма задолженности общества "Земля" по арендной плате за заявленный истцом период составляет 520 685,05 руб.; правомерно требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на указанную сумму долга, за период с 08.06.2018 по день фактического исполнения обязательства, за каждый день просрочки. С учетом изменения суммы задолженности, подлежащей взысканию, апелляционный суд произвел перерасчет неустойки, в соответствии с которым, ее размер за период с 21.06.2017 по 07.06.2018 составил 13 108,74 руб. Ответчиком период взыскания и методология расчета не оспорены, ходатайство о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса не заявлено. Оценивая встречные требования, апелляционный суд отметил, что правовой эффект, которого добивается общество, фактически заключается в определении судом размера арендной платы, который подлежит оплате в спорный и будущий периоды. При этом вопрос о размере арендной платы является предметом исследования в рамках первоначального иска, арендная ставка при его рассмотрении судом определена. Встречное требование ООО "Земля" не является требованием о защите нарушенного права. Избрание истцом ненадлежащего способа защиты является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске. С учетом удовлетворения первоначального иска на 33,68 %, судом апелляционной инстанции пропорционально уменьшен размер взысканной с ответчика в доход федерального бюджета государственной пошлины, перераспределены понесенные обществом расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

В кассационной жалобе общество "Земля" просит решение от 08.11.2018 и апелляционное постановление от 22.10.2019 по настоящему делу изменить, вынести новое решение, которым взыскать с общества в пользу комитета 128 551 руб. 28 коп. задолженности и 4 917 руб. 39 коп. неустойки за период с 21.06.2017 по 07.06.2018, удовлетворить встречное исковое заявление.

По мнению подателя жалобы, суды оставили без внимания то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 61:48:0100102:174 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:95 с видом разрешенного использования "производственная база зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения". В отношении преобразуемого земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:95, по результатам проведенной в 2014 году очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов (утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014 N 776), в ЕГРН внесены сведения о его кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2014 с применением удельного показателя кадастровой стоимости, относящегося к 9 группе видов разрешенного использования "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок". Кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:174, поставленного на государственный кадастровый учет 20.03.2017 с видом разрешенного использования "производственные и складские предприятия сельхозназначения", также определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, установленного 9-ой группой видов разрешенного использования земельных участков. Земельным участкам 9-ой группы видов разрешенного использования соответствует ставка арендной платы 1,5 % (пункт 9.1.2 постановления N 2528); арендная ставка 18 % соответствует 15-ой группе видов разрешенного использования земельных участков "земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования" (пункт 15.2 постановления N 2528). Изложенные доводы нашли отражение в решении Ростовского областного суда от 27.06.2019. При правильном применении арендной ставки 1,5 %, размер арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 составит 44 141 руб., а общий размер задолженности по договору - 133 468 руб. 67 коп.

Комитетом в суд округа представлен отзыв с возражениями против удовлетворения кассационной жалобы, письменно заявлено ходатайство о проведении разбирательства по жалобе в отсутствие его представителя, котором окружным судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статей 156, 284 Арбитражного процессуального кодекса.

В судебном заседании представитель ООО "Земля" на удовлетворении кассационной жалобы настаивал.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав в открытом судебном заседании представителя ответчика, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа находит жалобу не подлежащей удовлетворению, по следующим основаниям.

Разрешая возникший спор, судебные инстанции правомерно исходили из того, что в соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса).

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

В то же время, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен (пункт 3 статьи 39.7 Земельного кодекса в редакции, действующей с 1 марта 2015 года, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса, пункты 16, 19 постановления Пленума N 73). Стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, независимо от воли на то сторон договора аренды и внесения в текст договора соответствующих изменений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11).

Договор от 23.05.2017 N 142 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключен после введения в действие Земельного кодекса, не по результатам торгов, арендная плата по нему является регулируемой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 и пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

По правилам статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства, судебные инстанции установили наличие между сторонами в спорный период арендных правоотношений, основанных на договоре от 23.05.2017 N 142 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:174, находящегося в государственной собственности; заключили об образовании на стороне арендатора задолженности по арендной плате за используемый земельный участок, и о правомерном начисление арендатору договорной неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы; констатировали отсутствие доказательств внесения ответчиком регулируемой (установленной на соответствующий период уполномоченным органом) арендной платы за земельный участок в надлежащем размере. Исходя из установленных фактических обстоятельств и применимых норм права, суд первой инстанции удовлетворил первоначальный иск комитета в полном объеме и отказал ООО "Земля" в удовлетворении встречного иска.

Изменяя в части решение от 08.11.2018, апелляционный суд учел вступившее в законную силу (03.06.2019) решение Ростовского областного суда от 05.03.2019 по делу N 3а-33/2019, которым установлена кадастровая стоимость спорного участка (9 694 995 руб.) равная его рыночной стоимости, на период с 01.01.2018 по 31.03.2018, рассматриваемый в деле N А53-22930/2018, отличная от внесенной в сведения ЕГРН кадастровой стоимости (19 281 315,87 руб.) земельного участка, которой руководствовался суд первой инстанции при разрешении спора.

Возражения подателя жалобы, обусловленные образованием земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:174 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:95 с видом разрешенного использования "производственная база зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения", и определением в отношении преобразуемого (с кадастровым номером 61:48:0100102:95) и спорного (с кадастровым номером 61:48:0100102:174) земельных участков кадастровой стоимости с применением удельного показателя кадастровой стоимости, относящегося к 9-ой группе видов разрешенного использования "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок", выводы судов о подлежащей применению в спорный период ставке арендной платы (18 %), установленной пунктом 15.2 приложения N 2 к постановлению N 2528 ("земельные участки, предназначенные для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе здания, строения и сооружения, используемые для животноводства и птицеводства"), не опровергают. Такой вывод согласуется с назначением арендуемого обществом земельного участка, отраженным в пункте 1.1 договора аренды от 23.05.2017, обстоятельствами его фактического использования, установленными вступившим в законную силу решением Ростовского областного суда от 27.06.2019 по делу N 3а-190/2019.

Сформулированные в решении Ростовского областного суда от 27.06.2019 по делу N 3а-190/2019 суждения относительно соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:48:0100102:174, внесенного в ЕГРН при постановке данного участка на кадастровый учет 20.03.2017 ("производственные и складские предприятия сельхозназначения"), для целей определения его кадастровой стоимости, 9-ой группе видов разрешенного использования ("земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок"), на выводы арбитражных судов о применимой в спорный период ставке арендной платы, постановленные при рассмотрении настоящего дела, не влияют.

Поскольку апелляционный суд изменил решение суда первой инстанции, а обществом обжалуются решение от 08.11.2018 и постановление от 22.10.2019, с учетом положений пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса оставлению в силе подлежит постановление суда апелляционной инстанции. Оснований для отмены апелляционного постановления от 22.10.2019 по доводам кассационной жалобы не установлено. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), судебными инстанциями не допущено.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы относятся на заявителя по правилам статьи 110 Кодекса.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2019 по делу N А53-22930/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок и в порядке, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Председательствующий

Н.С. Мазурова

Судьи

В.А. Анциферов