Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 28 сентября 2023 г. N 456 "Об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области от 31 октября 2022 года N 118-ЗСО "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления Саратовской области и органами государственной власти Саратовской области", на основании Устава (Основного Закона) Саратовской области, приказываю:

1. Отклонить предложения администрации муниципального образования "Город Саратов" на основании обращения Кижановой Н.А., Кижанова С.С. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в отношении образуемых земельных участков, расположенных по адресу: Усть-Курдюмское муниципальное образование, около ТСН "Спутник-1", ул. Кедровая, площадью 812 и 822 кв.м, в части изменения зоны сельскохозяйственных угодий на территориальную зону садоводства и огородничества (СХ1), по следующим основаниям:

противоречие положениям Генерального плана муниципального образования "Город Саратов", утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.12.2022 г. N 30-319;

нарушение статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации: земли сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране;

на рассматриваемые земельные участки распространяется действие зоны с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс BJI 6/0,4 кВ Ф 605, Ф 606 от ПС "Мост" 110/6 кВ, Ф 602 от РП 6 кВ Усть-Курдюм в Саратовском районе Саратовской области (учетный номер 64.32.2.89) и охранная зона сооружения - Электросетевой комплекс ПС "Мечта", Ф 615, Ф 616 6 кВ, (учетный номер 64.32.2.90). Установление охранной зоны ВЛ влечет необходимость соблюдения предусмотренных Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, ограничений при использовании земельных участков, в частности: в охранной зоне ВЛ без письменного согласия предприятия электросетей запрещается: строительство, реконструкция, ремонт или снос любых зданий и сооружений, высадка и вырубка деревьев и кустарников, сооружение проволочных ограждений и т.д.;

на рассматриваемые земельные участки распространяется действие зоны с особыми условиями использования территории: зона минимальных расстояний до газопровода - отвода до ГРС с. Пристанное, от места врезки в МГ Степное - Сторожовка до ГРС-4 с.Пристанное и ГРС-4 с.Пристанное на территории Саратовского района Саратовской области; охранная зона сооружения - газопровод-отвод до ГРС с. Пристанное (от места врезки в МГ Степное - Сторожовка) и ГРС-4 с. Пристанное на территории Саратовского района Саратовской области. В соответствии с пунктом 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается юридическим и физическим лицам, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

2. Управлению строительства и архитектуры направить копию настоящего приказа заявителю.

Министр

С.А.Соколов