Письмо Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 29 августа 2023 г. N 04-10/7889 "О размещении кадастровых номеров по жилым и нежилым помещения, установление связи с Росреестром"

Руководителям управляющих организаций,
товариществ собственников жилья,
жилищно-строительных кооперативов
и иных специализированных кооперативов
(по списку)

В адрес Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан поступают обращения граждан с проблемой просмотра информации в личном кабинете государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) по своей квартире, комнате или нежилому помещению, а также о деятельности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пп. 2.12.2, пп. 2.13.2, пп. 2.14.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" информация о кадастровом номере квартиры, комнаты, нежилого помещения (путем выбора его из информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), либо информация об отсутствии у помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен, должна быть размещена в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - ЖСК), осуществляющими управление многоквартирным домом, не позднее 15 дней со дня постановки квартиры, комнаты, нежилого помещения на кадастровый учет.

При проведении анализа раскрытия информации в ГИС ЖКХ выявлено, что информация в личном кабинете ГИС ЖКХ доступна каждому собственнику помещения многоквартирного дома, если в ГИС ЖКХ размещены сведения о зарегистрированном праве собственности.

Учитывая вышеизложенное, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК обязаны при размещении сведений о квартирах, комнатах, нежилых помещениях указывать кадастровые номера таких помещений, а также устанавливать по ним связь с Единым государственным реестром недвижимости (Росреестр).

С подробной инструкцией по размещению вышеуказанной информации возможно ознакомиться в ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции" - "Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК" - "Руководство пользователя" - "Руководство пользователя_ЛК ТСЖ, ЖК, ЖСК, Иной кооператив"/ "Руководство пользователя_ЛК УО" (пункт 6.2.7 в инструкции).

Согласно инструкции лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, необходимо:

- присвоить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме статус "Собственник помещения". Для этого в ГИС ЖКХ в разделе "Информация о помещении" необходимо выбрать в пункте выпадающего окна кнопку "Установить связь помещения с информацией из Росреестра", найти в открывшемся окне необходимое помещение, установить переключатель напротив кадастрового номера искомого помещения и подтвердить действие кнопкой "Выбрать";

- заполнить пустые поля, в том числе значения площадей и кадастровых номеров помещения и подтвердить действие кнопкой "Разместить информацию".

По техническим вопросам необходимо обращаться к оператору ГИС ЖКХ по номеру телефона: 8 (800) 302-03-05 или сформировать обращение в службу технической поддержки ГИС ЖКХ.

Для сведения сообщаем, что неразмещение информации управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК в ГИС ЖКХ образует состав административного правонарушения по ст. 13.19.2 КоАП РФ "Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Начальник

С.А. Крайнов