Глава 2. Порядок расчета арендной платы и исходные данные для расчета

Глава 2. Порядок расчета арендной платы и исходные данные для расчета

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 14 декабря 2018 г. - Решение Думы Ханты-Мансийского района от 7 декабря 2018 г. N 381

См. предыдущую редакцию

2.1. Размер арендной платы за сдаваемое в аренду имущество определяется по формуле:

Ап = Бс x Кам x К3 x Ка x Кин х К6, где:

Ап - размер годовой арендной платы в рублях;

Бс - первоначальная (балансовая) стоимость имущества в рублях;

Кам - коэффициент норматива амортизационных отчислений;

К3 - коэффициент вида экономической деятельности;

Ка - коэффициент аренды;

Кин - коэффициент инфляции;

К6 - коэффициент льготной арендной платы, применяемый при передаче в аренду объектов культурного наследия Ханты-Мансийского района.

2.2. Коэффициент норматива амортизационных отчислений (Кам) определяется по формуле:

Кам = Ам / 100, где

Ам - годовая норма амортизационных отчислений (%);

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 27 мая 2023 г. - Решение Думы Ханты-Мансийского района от 18 мая 2023 г. N 308

См. предыдущую редакцию

2.3. Значение коэффициента вида экономической деятельности (К3) указано в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Вид экономической деятельности арендатора	Коэффициент К3
1.	Розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво, табачными изделиями	1,3
2.	Розничная торговля, кроме торговли алкогольными напитками, включая пиво, табачными изделиями	1,1
3.	Деятельность почтовой связи общего пользования, деятельность в области электросвязи	0,9
4.	Деятельность банков, деятельность по приему платежей от физических лиц, фармацевтическая деятельность	0,7
5.	Деятельность по оказанию государственных, муниципальных услуг, деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, деятельность по производству хлеба, мучных кондитерских изделий, деятельность по обработке древесины и производству изделий из дерева	0,5
6.	Деятельность по электро-, тепло-, газо-, водоснабжению населения, водоотведению, снабжению населения топливом, предоставлению прочих жилищно-коммунальных и бытовых услуг, традиционная хозяйственная деятельность коренных малочисленных народов Севера, деятельность детских дошкольных учреждений, общеобразовательная деятельность, деятельность по предоставлению транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения между поселениями в границах муниципального района	0,1
7.	Иные виды деятельности	1

В случае, если арендатор осуществляет разные виды экономической деятельности, то при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К3.

2.4. Значение коэффициента аренды (Ка) указано в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Первоначальная (балансовая) стоимость имущества, руб.	Коэффициент Ка
1	0 - 3 000 000	1,44
2	3 000 001 - 7 000 000	1,2
3	7 000 001 - 10 000 000	1,08
4	10 000 001 - 30 000 000	0,96
5	30 000 001 - 50 000 000	0,84
6	50 000 001 - 70 000 000	0,72
7	70 000 001 - и более	0,06

2.5. Коэффициент инфляции (К5) определяется по формуле:

К5 = Ур+100 / 100, где

Ур - размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды имущества, арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Информация об изменениях:

Глава 2 дополнена пунктом 2.6 с 14 декабря 2018 г. - Решение Думы Ханты-Мансийского района от 7 декабря 2018 г. N 381

2.6. Значение коэффициента льготной арендной платы, применяемого при передаче в аренду объектов культурного наследия Ханты-Мансийского района (К6), указано в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Состояние объектов культурного наследия	Размер коэффициента льготной арендной платы
1	Удовлетворительное (сохранение объекта)	0,3
2	Неудовлетворительное (восстановление и сохранение объекта)	0,1
3	Неудовлетворительное, не используется (восстановление и сохранение объекта)	по результатам аукциона