Приказ Министерства строительства Нижегородской области от 8 сентября 2023 г. N 328-200/23од "О внесении изменений в приказ министерства строительства Нижегородской области от 18 декабря 2017 г. N 128/од"

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством и в связи с проведенными организационно-штатными мероприятиями приказываю:

1. Внести в приказ министерства строительства Нижегородской области от 18 декабря 2017 г. N 128/од "О создании межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов, и подбором земельных участков для случаев, указанных в пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" следующие изменения:

1.1. Наименование приказа изложить в следующей редакции:

"О создании межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".

1.2. Преамбулу приказа изложить в следующей редакции:

"Во исполнение пункта 1.2 Порядка формирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 27 октября 2017 г. N 766, приказываю:".

1.3. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Создать межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с формированием перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - межведомственная комиссия).".

1.4. В пункте 4 слова "А.В. Курчанинова" заменить словами "Морозова Е.В.".

1.5. Приложение 1 к приказу изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.

1.6. В приложении 2 к приказу:

1.6.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Положение
о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".

1.6.2. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с формированием перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - межведомственная комиссия) создана в целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Закон N 192-З), в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 27 октября 2017 г. N 766 (далее - Порядок).".

1.6.3. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. В состав межведомственной комиссии включаются представители министерства строительства Нижегородской области (далее - Министерство) и по согласованию представители министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство имущества), министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (далее - Министерство градостроительства), администрации города Нижнего Новгорода, организаций любых организационно-правовых форм.".

1.6.4. После пункта 1.4 дополнить абзацем (наименованием раздела 2) следующего содержания:

"2. Цели и функции межведомственной комиссии".

1.6.5. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Основной целью работы межведомственной комиссии является обоснованный отбор земельных участков для включения их в перечень земельных участков для предоставления в аренду без проведения торгов (далее - Перечень земельных участков) и подбор земельных участков для случаев, указанных в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона N 192-З:

1) для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду) в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации;

2) для строительства объектов капитального строительства юридическим лицом:

а) прошедшим конкурсный отбор в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, и принявшим на себя обязательства по завершению строительства за счет собственных (привлеченных) средств многоквартирного дома (многоквартирных домов), строящегося (строящихся) с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

б) принявшим на себя обязательства по выполнению мероприятий, направленных на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, в случаях, если:

- данное юридическое лицо является приобретателем в рамках дела о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

- данное юридическое лицо выполняет функции технического заказчика и осуществляет за счет собственных (привлеченных) средств мероприятия по реконструкции и (или) завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома;

- данное юридическое лицо приобрело долю в уставном капитале застройщика с целью достройки и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

3) для строительства стандартного жилья юридическим лицом, признанным региональным оператором по строительству стандартного жилья в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, при условии продажи не менее 30 процентов жилых помещений от общего количества жилых помещений в объектах, строительство которых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с Законом N 192-З земельном участке, в собственность Нижегородской области и (или) муниципальную собственность в целях расселения ветхого и (или) аварийного жилого фонда, предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при этом цена и площадь жилых помещений должны соответствовать требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области к жилым помещениям, приобретаемым для указанных целей.".

1.6.6. В абзаце втором пункта 2.3 слова "Департамент градостроительства" заменить словами "Министерство градостроительства".

1.6.7. В подпункте "а" пункта 2.4 после слов "целей, указанных в" дополнить словами "подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации,".

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты его подписания.

Министр

Д.Е. Груничев