Постановление Администрации города Кирова от 4 октября 2023 г. N 4243-п "Об утверждении изменений в документации по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный - 3")"

В соответствии со статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 31 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, постановлением Правительства Кировской области от 20.05.2022 246-П "Об установлении случаев утверждения в 2022 и 2023 годах изменений в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов, предусматривающих внесение изменений в указанные проекты, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний" администрация города Кирова постановляет:

1. Утвердить изменения в документации по планировке территории (проекте планировки территории, проекте межевания территории) в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный - 3") (далее - Документация), утвержденной распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 16.05.2012 N 1058-зр "Об утверждении документации по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный - 3"), подготовленные на основании технического задания на подготовку документации по планировке территории от 22.08.2023. Прилагаются.

2. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова:

2.1. Обеспечить хранение Документации и изменений, утвержденных настоящим постановлением.

2.2. Опубликовать настоящее постановление и изменения в Документации, утвержденные настоящим постановлением, в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров", в течение семи дней со дня утверждения указанных изменений в Документации и разместить их на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети "Интернет".

Глава администрации города Кирова

В.Н. Симаков

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
главы администрации
города Кирова
от 04.10.2023 N 4243-п

Изменения в документации по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный - 3")

Основная часть проекта планировки территории

I. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Введение

Проект по внесению изменений в документацию по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный-3") разработан на основании:

постановления администрации города Кирова от 07.10.2019 N 2466-п "Об утверждении муниципальной целевой программы "Территориальное развитие муниципального образования "Город Киров" на 2020 - 2030 годы";

технического задания на подготовку документации по планировке территории, утвержденного начальником управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

Изменения вносятся в документацию по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный - 3"), утвержденную распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 16.05.2012 N 1058-зр (с изменениями, внесенными распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 07.09.2015 N 3549-зр, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 31.01.2020 N 327-зр, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 26.05.2021 N 2379-зр, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 15.11.2021 N 5194-зр).

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного кадастра недвижимости.

Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

с использованием топографических планов, предоставленных отделом ИСОГД МКУ "Архитектура";

с использованием инженерно-топографического плана, совмещенного с планом надземных и подземных сооружений из материалов технического отчета по результатам инженерно-геодезических изысканий для объекта "Общеобразовательная школа на 1100 учащихся с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения по улице Рудницкого в г. Кирове", выполненных ООО "Институт "Кировводпроект" в 2023 году.

1. Проект планировки территории

Подготовка проекта по внесению изменений в документацию по планировке территории части кадастрового квартала 43:40:000461 в границах улицы Рудницкого в Ленинском районе муниципального образования "Город Киров" осуществляется в целях:

изменения границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства (общеобразовательной школы);

определения местоположения границ изменяемых земельных участков.

Основные решения документации по планировке территории приняты в соответствии и в развитие основных решений генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, Правил землепользования и застройки города Кирова, а также региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области.

Проектом планировки определена зона планируемого размещения объекта дошкольного, начального и среднего общего образования - общеобразовательной школы на 1100 учащихся с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения.

1.1. Координаты характерных точек границ зон планируемого размещения объектов

Дошкольное, начальное и среднее общее образование:

Координаты
X	Y
1	2
580412,95	2199903,54
580411,44	2199904,05
580425,36	2199936,38
580457,41	2199919,62
580463,70	2199933,94
580475,38	2199960,55
580446,83	2199968,19
580439,47	2199970,81
580400,60	2199984,68
580411,46	2200022,72
580419,67	2200051,49
580428,96	2200084,00
580438,25	2200116,55
580469,27	2200110,48
580498,77	2200104,70
580521,75	2200100,21
580542,18	2200096,22
580567,56	2200091,24
580559,13	2200061,17
580552,55	2200039,61
580546,42	2200013,97
580539,36	2199989,88
580527,89	2199956,04
580518,14	2199926,66
580517,43	2199924,52
580512,25	2199908,99
580499,95	2199899,27
580447,24	2199901,55

Запас:

Координаты
X	Y
1	2
580412,95	2199903,54
580415,49	2199902,68
580449,25	2199891,23
580499,84	2199871,77
580505,28	2199888,09
580512,25	2199908,99
580499,95	2199899,27
580447,24	2199901,55

1.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Проектом планировки в пределах планируемой территории предусматривается образование участка для размещения общеобразовательной школы.

Расчет достаточности участка школы.

Основание для расчета:

региональные нормативы градостроительного проектирования Кировской области, таблица 2, п.п. 2.2;

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, прил. Д, таблица Д. 1.

Исходные данные:

Количество мест в школе - 1100 мест.

При вместимости школы свыше 1000 до 1500 мест принимаем на одного учащегося 24 кв. м площади земельного участка.

Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть уменьшены на 40% в климатическом подрайоне строительства IВ.

Расчетная площадь, необходимая для школы на 1100 учащихся:

1100 (чел.) * 24 (кв. м./чел.) = 26400 (кв. м).

26400 - 40%= 15840 (кв. м).

Проектируемая площадь земельного участка соответствует расчетной площади.

Проектируемая площадь земельного участка 23082 кв. м.

Сведения о плотности и параметрах застройки территории:

площадь земельного участка общеобразовательной школы - 23082 кв. м;

коэффициент застройки составляет 0,8;

коэффициент плотности застройки составляет 2,4.

Расчеты по проекту планировки см. в "II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории".

Инженерное обеспечение территории:

Инженерное обеспечение планируемого объекта (общеобразовательной школы) на рассматриваемой территории предполагается от централизованных инженерных сетей.

В границах планируемой территории в период разработки проекта планировки проходят транзитные сети инженерного обеспечения прилегающей застройки.

При определении зоны планируемого размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - общеобразовательной школы на 1100 учащихся предусмотрен вынос всех транзитных сетей инженерного обеспечения за пределы образуемого земельного участка.

Основные технико-экономические показатели:

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Территория в границах разработки проекта планировки территории, площадь проектируемой территории - всего	га	2,4392
2	Коэффициент застройки		0.8
3	Коэффициент плотности застройки		2.4
4	Зона планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры	га	2,3082
4.1	Общеобразовательная школа	объектов/ мест	1 /1100
5	Зоны планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения	га	0,131

I.II. Положения об очередности планируемого развития территории

1 этап. Проведение работ по образованию земельных участков и осуществлению государственного кадастрового учета в отношении образуемых земельных участков.

2 этап. Разработка проектной документации для строительства объекта капитального строительства на образуемом земельном участке с условным номером 43:40:000461:338:ЗУ1. Проектирование объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объекта капитального строительства.

3 этап. Вертикальная планировка и инженерная подготовка планируемой территории. Строительство на образуемом земельном участке с условным номером 43:40:000461:338:ЗУ1 объекта капитального строительства - общеобразовательной школы на 1100 учащихся с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения. Строительство объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объекта капитального строительства.

I.III. Проект межевания территории

Пояснительная записка

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

1. На чертеже межевания территории отображены:

существующие красные линии;

линии минимального отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы застроенных земельных участков;

границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

2. Способы образования земельных участков.

Способ образования земельных участков 43:40:000461:338:ЗУ1, 43:40:000461:338:ЗУ2 - раздел земельного участка 43:40:000461:338 на 2:

43:40:000461:338:ЗУ1 площадью 23082 кв. м с видом разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование";

43:40:000461:338:ЗУ2 площадью 1310 кв. м с видом разрешенного использования "запас".

Перечень сведений о земельных участках:

N земельного участка	Виды разрешенного использования недвижимости (Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением главы администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п)	Площадь земельного участка, м 2
43:40:000461:338:ЗУ1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)	23082
43:40:000461:338:ЗУ2	Запас (код 12.3)	1310

Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	580412,95	2199903,54
2	580411,44	2199904,05
3	580425,36	2199936,38
4	580457,41	2199919,62
5	580463,70	2199933,94
6	580475,38	2199960,55
7	580446,83	2199968,19
8	580439,47	2199970,81
9	580400,60	2199984,68
10	580411,46	2200022,72
11	580419,67	2200051,49
12	580428,96	2200084,00
13	580438,25	2200116,55
14	580469,27	2200110,48
15	580498,77	2200104,70
16	580521,75	2200100,21
17	580542,18	2200096,22
18	580567,56	2200091,24
19	580559,13	2200061,17
20	580552,55	2200039,61
21	580546,42	2200013,97
22	580539,36	2199989,88
23	580527,89	2199956,04
24	580518,14	2199926,66
25	580517,43	2199924,52
26	580512,25	2199908,99
27	580499,95	2199899,27
28	580447,24	2199901,55
30	580412,95	2199903,54
31	580415,49	2199902,68
32	580449,25	2199891,23
33	580499,84	2199871,77
34	580505,28	2199888,09
35	580512,25	2199908,99
36	580499,95	2199899,27
37	580447,24	2199901,55

Земельные участки

Земельные участки