Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 мая 2020 г. N Ф08-2035/20 по делу N А32-9631/2019

г. Краснодар

13 мая 2020 г.

Дело N А32-9631/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 мая 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Коржинек Е.Л., судей Аваряскина В.В. и Артамкиной Е.В., при участии в судебном заседании от третьего лица - департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар - Хуруджи К.В. (доверенность от 20.04.2010), в отсутствие истца - товарищества собственников жилья "Тургеневский двор - 3" (ИНН 2311086580, ОГРН 1062311006064), ответчика - индивидуального предпринимателя Парпулы Ивана Ильича (ИНН 231111132552, ОГРНИП 305231129300143), третьего лица - администрации муниципального образования город Краснодар, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.05.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2019 по делу N А32-9631/2019, установил следующее.

ТСЖ "Тургеневский двор - 3" (далее - товарищество) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Парпула И.И. (далее - предприниматель) с следующими требованиями:

- запретить предпринимателю ведение любых строительных работ на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 232/109, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Космонавта Гагарина, ул. им. Тургенева (далее - придомовая территория), а именно на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137028:325;

- привести придомовую территорию в первоначальное состояние (восстановить разрушенное асфальтовое покрытие, демонтировать все временные строительные конструкции);

- взыскать судебные расходы в сумме 45 тыс. рублей;

- взыскать штраф за неисполнение решения суда в части неисполнения запрета ведения любых строительных работ на придомовой территории и уклонения от обязанности восстановления придомовой территории в первоначальном состоянии в размере 50 тыс. рублей, который будет начислять каждые 30 дней с момента истечения десятидневного срока после вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения ответчиком решения суда о восстановлении придомовой территории в первоначальное состояние.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация), департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление).

Решением суда от 24.05.2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 25.12.2019, исковые требования товарищества удовлетворены.

В кассационной жалобе департамент просит исключить из мотивировочной части обжалуемых судебных актов выводы судов о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137028:325 относится к придомовой территории. По мнению заявителя, суды не учли, что определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14.06.2018 по делу N 2-9577/2014 произведен поворот исполнения решения Прикубанского районного суда г. Краснодара суда от 18.12.2014. Указанным определением погашена запись в ЕГРН о праве собственности предпринимателя на земельный участок 23:43:0137028:325, соответственно собственником земельного участка является администрация.

В отзыве на жалобу товарищество просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель департамента высказывал свои доводы.

В силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено Кодексом.

С учетом положений части 1 статьи 286 Кодекса судебные акты проверяются только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва, выслушав представителя департамента, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судами, товарищество осуществляет эксплуатацию 140-квартирного дома N 232/109, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Космонавта Гагарина, ул. им. Тургенева (далее - многоквартирный дом N 232/2019).

Предпринимателю на праве собственности принадлежат нежилые помещения 500 и 501, находящиеся на цокольном, первом, втором и третьем этажах многоквартирного дома N 232/109.

Основанием для подачи товариществом иска в суд послужило осуществление предпринимателем строительных работ по демонтажу асфальтового покрытия придомовой территории с целью установления ленточного фундамента для возведения торгового павильона, без согласия общего собрания собственников.

Удовлетворяя требования товарищества, суды установили, что строительные работы предприниматель производит на земельном участке, являющимся придомовой территорией и относящимся к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, без их согласия. Действия предпринимателя по возведению незаконного торгового павильона создают угрозу безопасному функционированию многоквартирного дома, лишают многоквартирный дом придомовой территории и парковки.

Суды пришли к выводу, что ответчик производит строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137028:325, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. им Тургенева, участок 107/1 при отсутствии прав на земельный участок, а также в отсутствие разрешительной документации.

Департамент в своей кассационной жалобе указал на то, что вывод суда об отнесении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137028:325 к придомовой территории многоквартирного дома N 232/2019 является неверным, в связи с отменой судебного акта по делу N 2-9577/2014 по иску Парпула И.И. к администрации о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137028:325.

Указанные доводы заявителя являются необоснованными по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137028:325 площадью 1386 кв. м образован из земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0137028:040 и 23:43:0137028:035.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18.12.2014 удовлетворены требования Парпула И.И. к администрации о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137028:325, площадью 1386 кв. м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.06.2016 решение от 18.12.2014 отменено, в удовлетворении требований Парпула И.И. к администрации о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137028:325, площадью 1386 кв. м отказано.

Решением Прикубанского районного суда от 23.09.2015 по делу N 2-9804/2015 по иску товарищества к Парпула И.И. и администрации, вступившим в законную силу, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0137028:324 и 23:43:0137028:325 являются частью придомовой территории многоквартирного дома N 232/2019, и принадлежат на праве долевой собственности его собственникам.

Указанным решением суд признал отсутствующим право собственности Парпула И.И. на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0137028:324 и 23:43:0137028:325 и возложил на управление обязанность снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0137028:324, 23:43:0137028:325 и 23:43:0137028:326, а на администрацию обязанность сформировать под многоквартирным домом N 232/109 единый земельный участок.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения управлением и администрацией решения суда от 23.09.2015 по делу N 2-9804/2015.

При таких обстоятельствах, суды обоснованно пришли к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137028:325 является придомовой территории многоквартирного дома N 232/2019, поскольку в силу части 3 статьи 69 Кодекса вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции, и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом изложенного, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены состоявшихся судебных актов.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену решение от 24.05.2019 и постановление от 25.12.2019 (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.05.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2019 по делу N А32-9631/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Л. Коржинек

Судьи

В.В. Аваряскин