Постановление Администрации муниципального образования Новодевяткинское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 2 октября 2023 г. N 301/01-04 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2023 года"

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 августа 2023 года N 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года", Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 N 79, администрация муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение",

постановляет:

1. Утвердить на IV квартал 2023 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в размере 133 395 (Сто тридцать три тысячи триста девяносто пять) рублей 13 копеек.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области "Вестник "Новое Девяткино").

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты вступления в силу Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 августа 2023 года N 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года" с 08 октября 2023 года.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Поспелова А.Л.

И.о. Главы муниципального образования, возглавляющего администрацию

А.Л. Поспелов

Расчёт норматива стоимости одного квадратного метра жилья на территории МО "Новодевяткинское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2023 года

Расчёт проведён в соответствии с рекомендованной методикой расчёта

Ср кв м. = Кр * (Ст дог. + Ст кред.) + Ст стат. + Ст строй / N

СТ кв м = Ср кв м. * К дефл.

где,

Ср кв м - стоимость одного квадратного метра общей площади на очередной квартал;

К дефл. - индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчётный квартал, на IV квартал 2023 года К дефл. = 101,2

Кр - коэффициент учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлтеров, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат, Кр = 0,92;

Ст дог. - стоимость одного квадратного метра жилья согласно договорам на приобретение (строительство) жилья жилых помещений, представленным участниками жилищных программ;

Ст кред. - стоимость одного квадратного метра жилья согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), представленным официально или опубликованным в средствах массовой информации;

Ст стат. - стоимость одного квадратного метра жилья согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики;

Ст строй - стоимость одного квадратного метра жилья согласно сведениям застройщиков;

N - количество показателей используемых при расчёте (Ст дог., Ст кред., Ст стат., Cт строй)

I. Сбор данных

ООО "СЗ "Вектор" - Cт строй - 130 000,00 руб.;

ООО "СЗ ИнвестАльянс" - Cт строй - 139 300,00 руб.;

ООО "СЗ "Черника Север" - Cт строй - 140 250,00 руб.;

Ст дог. - 0,00;

Ст кред = 131 052,10 рублей (по данным опубликованным в информационно-коммуникативной сети Интернет, Бюллетень недвижимости, Русский фонд недвижимости)

К1-дефл - 1,012

Данные статистики за II квартал 2023 год:

Ст стат. I = 153 048,00 рублей

Ст стат. II = 123 663,00 рублей

II. Расчёт

Ср кв м = 0,92*(131 052,10) + 138 355,50 + 136 516,67/3 = 131 813,37 рублей

СТ кв м = 131 813,37 * 1,012 = 133 395,13 рублей

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории МО "Новодевяткинское сельское поселение" на 4 квартал 2023 года составляет 133 395,13 рублей

Считать стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в 4 квартале 2023 года в МО "Новодевяткинское сельское поселение" в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и мероприятия по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в соответствии с расчетом стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Новодевяткинское сельское поселение" поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области", которая составила 133 395,13 рублей.