Решение Городской думы г. Ижевска Удмуртской Республики от 28 сентября 2023 г. N 463 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории муниципального образования "Город Ижевск"

В соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Ижевска, Городская дума города Ижевска решает:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории муниципального образования "Город Ижевск" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования "Город Ижевск"

Д.А. Чистяков

Председатель Городской думы города Ижевска

Ф.И. Губаев

Утвержден
решением
Городской думы города Ижевска
от 28 сентября 2023 г. N 463

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории муниципального образования "Город Ижевск"

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории муниципального образования "Город Ижевск" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 8, 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Осмотр).

Осмотр проводится комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Комиссия).

Состав Комиссии утверждается правовым актом Администрации города Ижевска.

1.3. Настоящий Порядок не применяется в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на здания, сооружения любой формы собственности, расположенные на территории муниципального образования "Город Ижевск".

1.5. Предметом Осмотра является оценка технического состояния зданий, сооружений и их надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

1.6. Основанием проведения Осмотра является заявление физических или юридических лиц (далее - Заявление):

о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

1.7. Ответственным за проведение Осмотра является отраслевой (функциональный) орган Администрации города Ижевска осуществляющий функции управления в сфере капитального строительства объектов (далее - Ответственный орган).

2. Организация осмотра

2.1. Заявление подается в Администрацию города Ижевска, которое не позднее следующего дня после его регистрации передается в Ответственный орган.

2.2. Срок проведения Осмотра составляет не более 20 рабочих дней со дня регистрации заявления.

2.3. Ответственный орган извещает лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений о дате и времени проведения Осмотра не позднее чем за три дня до даты проведения Осмотра.

2.4. Извещение лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений о дате и времени проведения Осмотра обеспечивается Ответственным органом путем направления письменного уведомления или телефонограммы (при наличии контактных данных) либо путем размещения информационных объявлений на информационных стендах, иных местах доступных для общего обозрения в помещениях здания, сооружения.

2.5. Ответственный орган при необходимости привлекает для проведения Осмотра экспертов, представителей специализированных организаций в порядке установленном законодательством.

3. Проведение и оформление результатов осмотра

3.1. Осмотр выполняется Комиссией в следующем объеме:

наружное визуальное обследование здания, сооружения в целях выявления технического состояния здания, сооружения, а также выявления работ по реконструкции и (или) капитальному ремонту здания, сооружения;

наружное визуальное обследование лестничных клеток, чердаков, подвалов и иных мест общего пользования здания, сооружения (при их наличии и обеспечении доступа);

фотофиксация фасада здания, сооружения и его частей;

ознакомление с журналом эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений;

ознакомление с проектной документацией на здание, сооружение, изучение иных сведений об осматриваемом здании, сооружении, общей характеристики объемно-планировочных и конструктивных решений и систем инженерного оборудования здания, сооружения.

3.2. По результатам проведения Осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения в целях определения их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку. Акт составляется не позднее трех дней с даты проведения Осмотра. К Акту прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений, оформленные в ходе Осмотра.

При отсутствии доступа внутрь здания, сооружения и (или) не предоставления проектной документации, журнала эксплуатации здания, сооружения лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения в Акте делается соответствующая отметка.

В случае выявления при проведении Осмотра нарушений технического состояния, надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в Акте излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (в том числе о необходимости проведения инструментального обследования специализированной организацией, проведение строительно-технической экспертизы если такая необходимость установлена в ходе Осмотра).

Акт составляется в одном экземпляре и подписывается членами Комиссии и лицом, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений в которых проводился Осмотр. В случае отсутствия при проведении Осмотра здания, сооружения лица, ответственного за эксплуатацию зданий, сооружений, либо его отказа от подписания Акта об этом делается соответствующая отметка в Акте.

Копия Акта направляется Ответственным органом лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений (при наличии сведений о лице, ответственном за эксплуатацию здания, сооружения), в течение двух рабочих дней со дня его составления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанному лицу под роспись.

3.3. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, подлежащих осмотру:

обеспечивают доступ членам Комиссии в осматриваемые здания, сооружения и представляют документацию, необходимую для проведения Осмотра;

вправе присутствовать при проведении осмотра, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

принимают меры по устранению выявленных нарушений требований законодательства, указанных в рекомендациях в Акте.

3.4. Заявитель уведомляется о результатах проведения Осмотра путем направления письменного ответа Ответственным органом в срок, установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

3.5. Сведения о проведенном Комиссией Осмотре подлежат внесению в журнал учета Осмотров, который ведется Ответственным органом по форме, включающей следующие данные:

порядковый номер Осмотра;

дата проведения Осмотра;

место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;

отметка о выявлении (невыявлении) нарушений требований технического состояния, надлежащего технического обслуживания здания, сооружения.

Журнал учета Осмотров должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью Ответственного органа.

Приложение
к Порядку проведения осмотра зданий,
сооружений в целях оценки их технического
состояния и надлежащего технического
обслуживания в соответствии с требованиями
технических регламентов к конструктивным
и другим характеристикам надежности и
безопасности объектов, требованиями
проектной документации указанных
объектов на территории муниципального
образования "Город Ижевск"

Акт
осмотра здания (сооружения) в целях определения его технического состояния и надлежащего технического обслуживания

"___" ___________ 20__ г.                            город Ижевск

Настоящий акт составлен Комиссией в составе:

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должности лиц, составивших акт осмотра здания, сооружения)

____________________________________________________________________

С участием лиц: ____________________________________________________

____________________________________________________________________

      (Ф.И.О., должности лиц, привлеченных к проведению осмотра

                       и участвующих в осмотре)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

на основании заявления _____________________________________________

                         (наименование заявителя, обратившегося

                             с заявлением (Ф.И.О. и т.д.)

поступившего в Комиссию ___.___.____ г.

Объект осмотра:

____________________________________________________________________

                       (адрес здания, сооружения)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Объект осмотра имеет  следующие  характеристики   (указываются   при

наличии сведений):

назначение: __________________________________________;

общая площадь: _______________________________________;

количество этажей: ___________________________________;

группа капитальности: ________________________________;

год ввода в эксплуатацию: ____________________________;

год выполненного последнего капитального ремонта или реконструкции:

___________________________________.

Техническое состояние здания (сооружения): _________________________

                                         (подробное описание данных,

                          характеризующих состояние объекта осмотра)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Ознакомлены с документами на здание (сооружение): __________________

____________________________________________________________________

Выявлены (не выявлены) нарушения:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложения к настоящему акту:

____________________________________________________________________

      (материалы фотофиксации осматриваемого объекта, оформленные

                          в ходе осмотра)

Подписи членов Комиссии, проводивших осмотр:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подписи лиц, привлеченных  к  проведению  осмотра  и  участвующих  в

осмотре:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________