Постановление Администрации Богородского городского округа Московской области от 3 октября 2023 г. N 5079 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Богородского городского округа"

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 153, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", уставом Богородского городского округа Московской области

постановляю:

1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Богородского городского округа, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Богородские вести" и в срок не позднее 1 рабочего дня с момента регистрации настоящего постановления обеспечить размещение (опубликование) на официальном сайте Богородского городского округа Московской области с электронным адресом http://bogorodsky-okrug.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Богородского городского округа Щаулина А.А.

Глава Богородского городского округа

И.В. Сухин

Утвержден
постановлением Администрации
Богородского городского округа
Московской области
от 03.10.2023 N 5079

Порядок
оплаты расходов за коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Богородского городского округа

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 153, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе), постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и устанавливает единый подход к оплате расходов на коммунальные услуги, содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Богородского городского округа (далее - муниципальные жилые помещения), а также за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Оплата расходов за коммунальные услуги и содержание муниципальных жилых помещений производится организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, на основании контракта, заключенного в соответствии с законодательством о контрактной системе с учетом положений Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - контракт), между Муниципальным бюджетным учреждением "Управляющая компания "Эксплуатация жилья" (далее - МБУ "УК "Эксжил") и вышеуказанными организациями.

В целях настоящего Порядка под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, понимаются:

- индивидуальные предприниматели, обслуживающие многоквартирные дома по договору с собственниками помещений в многоквартирных домах, выбравшими непосредственную форму управления многоквартирным домом (далее - индивидуальные предприниматели), и (или) следующие организации (далее - организации):

- управляющие организации, определенные в соответствии с действующим законодательством собственниками помещений в многоквартирных домах или отобранные по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией Богородского городского округа;

- товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;

- ресурсоснабжающие организации - при непосредственном управлении многоквартирным домом, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией.

3. Оплата МБУ "УК "Эксжил" расходов в соответствии с настоящим Порядком производится:

- по жилым помещениям, принятым в муниципальную собственность Богородского городского округа, с момента государственной регистрации права собственности на такие помещения и передачи их в оперативное управление МБУ "УК "Эксжил" до момента их распределения или отчуждения в установленном действующим законодательством порядке;

- по муниципальным жилым помещениям, с момента освобождения жилого помещения (расторжения соответствующего договора, выбытия лиц, зарегистрированных в помещении, по сведениям, представленным организациями и (или) индивидуальными предпринимателями; по окончании исполнительного производства по выселению граждан по решению суда, вступившему в законную силу) и передачи в оперативное управление МБУ "УК "Эксжил";

- по муниципальным жилым помещениям, находящимся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с момента освобождения помещений и передачи в оперативное управление МБУ "УК "Эксжил" до момента отключения расселенных аварийных домов от действующих инженерных сетей.

4. При формировании бюджета Богородского городского округа на очередной финансовый год и плановый период Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Богородского городского округа (далее - Управление ЖКХ), как орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя МБУ "УК "Эксжил", в соответствии с Порядком определения объема и условий предоставления субсидий на иные цели муниципальным бюджетным и автономным учреждениям Богородского городского округа, утвержденного постановлением администрации Богородского городского округа от 20.07.2021 N 2285, определяет объем субсидии на иные цели, а именно на оплату расходов за коммунальные услуги и содержание муниципальных жилых помещений и представляет в Финансово-казначейское управление администрации Богородского городского округа.

5. Расчет размера расходов осуществляется исходя из:

а) общей площади муниципальных жилых помещений (в общежитии при по комнатном заселении - исходя из жилой площади);

б) размера платы за содержание и ремонт муниципального жилого помещения, установленного:

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- органами управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом, проводимого администрацией Богородского городского округа;

в) объема потребления коммунальных ресурсов, определенного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах";

г) тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6. Для заключения контракта индивидуальные предприниматели, организации направляют в жилищный отдел администрации Богородского городского округа обращение в свободной письменной форме с приложением следующих документов:

- расчет оплаты расходов на содержание муниципальных жилых помещений и (или) расчет оплаты расходов на коммунальные услуги по муниципальным жилым помещениям;

- перечень муниципальных жилых помещений;

- копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а при управлении с помощью товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива - решение соответствующего органа управления;

- в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления многоквартирным домом - протокол открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией Богородского городского округа, подтверждающий факт выбора управляющей организации и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- копия Устава организации;

- копия свидетельства о государственной регистрации организации и (или) индивидуального предпринимателя или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), свидетельство о постановке на учет организации и (или) индивидуального предпринимателя в налоговом органе;

- договор управления общим имуществом многоквартирного дома при управлении управляющей организацией, либо договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома при непосредственном способе управления;

- договор о предоставлении коммунальных услуг - при непосредственном управлении многоквартирным домом, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией.

7. После получения комплекта документов, указанных в пункте 6 настоящего порядка, жилищный отдел администрации Богородского городского округа (далее - жилищный отдел) при подтверждении наличия временно пустующих муниципальных жилых помещений в течение 7 рабочих дней направляет соответствующий перечень в Комитет по управлению имуществом администрации Богородского городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом).

8. На основании представленного жилищным отделом перечня муниципальных жилых помещений Комитет по управлению имуществом утверждает распоряжение Комитета по управлению имуществом о передаче таких муниципальных жилых помещений в оперативное управление МБУ "УК "Эксжил" по актам приема-передачи.

9. При планируемом заселении муниципальных жилых помещений жилищный отдел направляет данную информацию в Комитет по управлению имуществом.

10. В случае получения информации от жилищного отдела о планируемом заселении пустующих муниципальных жилых помещений, Комитет по управлению имуществом в течение 5 рабочих дней утверждает распоряжение Комитета по управлению имуществом об изъятии из оперативного управления МБУ "УК "Эксжил" муниципальных жилых помещений в казну Богородского городского округа. Передача муниципальных жилых помещений оформляется соответствующими актами приема-передачи.

11. Датой признания муниципальных жилых помещений временно пустующими является:

- в случае освобождения помещения по причине выезда, смерти - дата снятия нанимателя(ей) с регистрационного учета или дата подписания акта приема-передачи муниципального жилого помещения при расторжении договора пользования муниципальным жилым помещением;

- в случае освобождения помещения по решению суда о выселении граждан - дата окончания исполнительного производства.

12. В случае, если организацией и (или) индивидуальным предпринимателем будет получена информация о самовольном вселении граждан в муниципальное жилое помещение, организация и (или) индивидуальный предприниматель обязаны сообщить об этом в администрацию Богородского городского округа в течение 2 рабочих дней.

При получении вышеуказанной информации жилищный отдел проводит мероприятия по выселению граждан из вышеуказанных жилых помещений в рамках гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

13. После передачи в оперативное управление МБУ "УК "Эксжил" муниципальных жилых помещений жилищный отдел направляет в МБУ "УК "Эксжил" комплект документов, указанного в пункте 6 настоящего Порядка.

14. При получении комплекта документов, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, МБУ "УК "Эксжил" в течение 30 рабочих дней проводит работу по организации заключения контракта и проверке предоставленных индивидуальным предпринимателем и (или) организацией документов (данных) на оплату расходов по содержанию муниципальных жилых помещений.

15. Подписанный и оформленный в порядке, установленном законодательством о контрактной системе, контракт подлежит постановке МБУ "УК "Эксжил" на учет в качестве бюджетного обязательства в соответствии с Порядком исполнения бюджета Богородского городского округа по расходам (далее - Порядок исполнения бюджета по расходам).

16. В части исполнения контракта индивидуальный предприниматель и (или) организация ежемесячно предоставляют в МБУ "УК "Эксжил" документы для оплаты, определенные заключенным муниципальным контрактом.

17. Финансово-казначейское управление администрации Богородского городского округа осуществляет финансирование расходов на коммунальные услуги и содержание муниципальных жилых помещений путем перечисления финансовых средств Управлению ЖКХ для предоставления субсидии на иные цели МБУ "УК "Эксжил" в установленном порядке в соответствии с заключенным соглашением о предоставлении субсидии на иные цели в соответствующем финансовом году.

18. В случае изменения перечня муниципальных жилых помещений, указанных в муниципальном контракте, в муниципальный контракт вносится изменение посредством заключения дополнительного соглашения согласно статье 95 Закона о контрактной системе.

Перечень муниципальных жилых помещений, указанных в муниципальном контракте, может меняться в связи с заселением или освобождением таких муниципальных жилых помещений в период действия муниципального контракта.

Первый заместитель главы администрации Богородского городского округа

А.А. Щаулин