Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 5 октября 2023 г. N 469-п "Об утверждении генерального плана муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области"

На основании статей 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 12.09.2023 по проекту генерального плана муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":

1) обеспечить доступ к генеральному плану муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) подготовить, заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах населенных пунктов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего постановления в правовом департаменте аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области;

2) опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

6. Предложить главе муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области, главе муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", публикацию в средствах массовой информации.

7. Признать не подлежащими применению решение Совета депутатов муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области от 30.12.2013 N 126 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования - Тюковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области", решение Совета депутатов муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района от 27.01.2014 N 5 "Об утверждении Генерального плана Болоньского сельского поселения Клепиковского муниципального района".

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел градостроительного контроля и правового обеспечения.

Начальник

Р.В. Шашкин

Утвержден
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 05 октября 2023 г. N 469-п

Генеральный план
муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

На территории муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области генеральным планом планируется размещение объектов местного значения поселения, приведенные в таблице 1.

Таблица 1

Наименование объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение	Вид Функциональной зоны	Зона с особыми условиями использования территории	Статус объекта
Объекты физической культуры и массового спорта
Строительство спортивного сооружения (код 602010302)	Универсальные игровые спортивные площадки Площадь: 800 кв. м	Рязанская область, р-н Клепиковский, п. Болонь	Жилые зоны	Не требуется	Планируемый к размещению
Объекты водоснабжения
Очистные сооружения (КОС) (код 602041301)	Производительностью 140 м 3/сутки	Рязанская область, р-н Клепиковский, п. Болонь	Жилые зоны	Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (далее - ЗСО) источников механической и биологической очистки с механической и (или) термической обработкой осадка в закрытых помещениях определяются Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 100 м.	Планируемый к реконструкции

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Согласно части 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Функциональное зонирование на территории муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области определено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1. Параметры функциональных зон

При определении параметров функциональных зон на территории муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области учитывались градостроительные требования, в том числе:

- рациональные формы расселения населения;

- оптимальные варианты сочетания в пределах зон градостроительных объектов различного функционального назначения;

- структурирование сети общественного обслуживания по принципу привлекательности для различных групп населения дифференцированных видов предложений в зависимости от предпочтений;

- обеспечение равной доступности территории общественного центра поселения по отношению ко всем функциональным зонам и планировочным частям населенного пункта, локализация центра с учетом исторически сложившегося характера использования территории;

- структурное разделение и обособление функциональных зон посредством выделения территорий, предназначенных для обеспечения транспортного и пешеходного обслуживания с учетом формирования рациональной системы связи и возможного осуществления альтернативных вариантов пространственных связей;

- максимальное использование особенностей природного ландшафта в процессе структурного выделения функциональных зон в целях наибольшего использования его преимуществ.

К функциональным зонам в генеральном плане муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области относятся зоны, перечисленные в таблице 1.

Таблица 1

Границы функциональных зон отображены на карте функциональных зон поселения.

- Жилые зоны.

- Жилые зоны предназначены для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, малоэтажных и блокированных жилых домов, объектов государственного и делового управления, социального и культурно-бытового обслуживания.

Производственная зона.

Производственная зона предназначена для размещения производственных, коммунально-складских объектов, деятельность которых связана с воздействием на окружающую среду, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

Зона инженерной инфраструктуры.

- Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов коммунального обслуживания связанных обеспечением с энергоснабжением, теплоснабжением, газоснабжением, водоснабжением, водоотведением, очисткой стоков, связи.

Зона транспортной инфраструктуры.

- Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов автомобильного, железнодорожного транспорта, дорожного сервиса, улично-дорожной сети.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ предназначена для ведения огородничества, ведения садоводства, отдыха и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.

Зоны сельскохозяйственного использования.

- Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Зона сельскохозяйственных угодий.

Зона сельскохозяйственных угодий предназначена для выращивания культурных растений на сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения, которые имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Зона отдыха.

Зона отдыха предназначена для размещения санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, лечебно-оздоровительных лагерей, баз отдыха обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения.

- Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

- Зона озелененных территорий общего пользования предназначена для организации мест отдыха населения и включает в себя лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса.

Зона лесов.

Зона лесов предназначена для охраны, защиты и воспроизводства лесов, а также для сохранения и восстановления природных ландшафтов.

Зона озелененных территорий специального назначения.

Зона озелененных территорий специального назначения предназначена для формирования озелененных участков, выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функций.

Зона кладбищ.

Зона кладбищ предназначена для размещения кладбищ, мест захоронения, соответствующих культовых зданий и сооружений, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями технических регламентов.

Иные зоны.

Иные зоны выделены для обозначения территорий, занятых землями запаса. Согласно статье 103 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации.

В генеральном плане муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области выделены функциональные зоны, для которых определены показатели, перечисленные в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальный коэффициент застройки	Максимальный коэффициент плотности застройки	Максимальная этажность
1	Жилые зоны	1 986,01	Застройки индивидуальными жилыми домами
			0,2	0,4	3
			Застройка блокированными жилыми домами
			0,3	0,6	3
			Застройка малоэтажными жилыми домами
			0,4	0,8	4
2	Производственная зона	69,50	-	-	-
3	Зона инженерной инфраструктуры	2,29	-	-	-
4	Зона транспортной инфраструктуры	146,89	-	-	-
5	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	18,57	0,3	0,4	3
6	Зоны сельскохозяйственного использования	9 606,46	-	-	-
7	Зона сельскохозяйственных угодий	329,63	-	-	-
8	Зона отдыха	73,18	-	-	-
9	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	22,56	-	-	-
10	Зона лесов	15 569,91	-	-	-
11	Зона озелененных территорий специального назначения	18,64	-	-	-
12	Зона кладбищ	0,92	-	-	-
13	Иные зоны	17,65	-	-	-

Примечания

1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и плотности застройки приведены для территории (брутто) с учетом необходимых по расчету организаций и предприятий обслуживания населения, стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

При подсчете коэффициента застройки производственных объектов следует учитывать минимальные коэффициенты застройки, приведенные в СП 18.13330 и СП 348.1325800.

2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная часть) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей, и другие виды благоустройства.

3. Надземным этажом считается этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При размещении объекта капитального строительства на земельном участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.

4. При определении этажности не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие).

5. Коэффициент застройки определяется как отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории.

6. Коэффициент плотности застройки определяется как отношение суммарной поэтажной площади здания и сооружения к площади территории.

2.2. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Генеральным планом муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области не планируется размещение объектов федерального, регионального значения, объектов местного значения муниципального района.

Приложение N 1
к генеральному плану
муниципального образования -
Болоньское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
Рязанской области

Карта
планируемого размещения объектов местного значения поселения

Приложение N 2
к генеральному плану
муниципального образования -
Болоньское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
Рязанской области

Карта
границ населенных пунктов, входящих в состав поселения

Приложение N 3
к генеральному плану
муниципального образования -
Болоньское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
Рязанской области

Карта
функциональных зон поселения

Приложение N 4
к генеральному плану
муниципального образования -
Болоньское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
Рязанской области

Графическое описание
местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

ГАРАНТ:

Текст приложения в формате word размещен на сайте www.garant.ru