Решение Собрания депутатов Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 5 октября 2023 г. N 04-01/36 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использования земельных участков (в том числе сельскохозяйственного назначения), находящихся в собственности Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 5 октября 2023 г. N 04-01/36
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использования земельных участков, находящихся в собственности Кетченеровского РМО РК"

В целях приведения в соответствии с пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативно-правовых актов, договоров на основании которых уплачиваются платежи являющиеся источниками неналоговых доходов бюджета Кетченеровского РМО РК, разработан Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков находящихся муниципальной собственности Кетченеровского РМО РК, руководствуясь Земельным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РК N 15 от 17.01.2014 г. (с изменениями и дополнениями от 18.05.2022 г. N 182), Уставом Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Собрание депутатов Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков находящихся муниципальной собственности Кетченеровского РМО РК.

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия N 04-01/38 от 25.05.2015 г. "О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения следует читать как "29.05.2015 г."

3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию.

Председатель Собрания депутатов Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия

М.С. Кекеев

Врип Главы Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи)

О.Э. Давинов

Утверждение
Решением Собрания депутатов
Кетченеровского РМО РК
от 5 октября 2023 г. N 04-01/36

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кетченеровского районного муниципального образования РК

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Калмыкия N 15 от 17.01.2014 г.(с изменениями и дополнениями от 18.05.2022 г. N 182) применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кетченеровского районного муниципального образования РК (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:

вида разрешенного использования земельного участка;

категории земель.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.

2.3. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

2.4. В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.

В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности и пропорциональное определение площадей не представляется возможным, то расчет размера арендной платы определяется на основании наибольшей (максимальной) ставки арендной платы из используемых видов разрешенного использования за весь земельный участок.

2.5. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, но не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

внесения изменений в настоящий Порядок;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка,

изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;

если законодательством Российской Федерации будет установлен иной Порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

2.6. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. Расчет арендой платы за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности

3.1. Расчет арендной плиты за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП=СбПуКцен,

где:

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

Сб - Ставки арендной платы за земельные участки за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение N 1);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.

4.2. Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

4.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора аренды земельного участка и уникальный идентификатор начисления (УИН).

4.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:

за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

4.5. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

4.6. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кетченеровского РМО РК, вносится арендатором на расчетный счет N 031 006 430 000 000 10500, ИНН 0804004291 КПП 080401001 в Управлении федерального казначейства по Республике Калмыкия (Администрация Кетченеровского районного муниципального образования) банк получателя: Отделение-НБ Республики Калмыкия Банка России//УФК по Республике Калмыкия г. Элиста БИК банка 048580001, указанный в договоре аренды земельного участка, в размере 100 процентов.

4.7. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платёж.

4.8. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.9. Начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

4.10. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:

по договорам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

по договорам аренды земельных участков из состава иных категорий по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

Приложение N 1
Утверждено
Решением собрания депутатов
Кетченеровского РМО района
от 5 октября 2023 г. N 04-01/36

Ставки
арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия

N п/п	Вид разрешенного использования	Размер арендной платы за 1 га в год, руб.
1	Пашня богарная	170,00
2	Пашня орошаемая	200,00
3	Пастбища	45,00
4	Сенокосы естественные	80,00
5	Сенокосы лиманные	120,00
6	Многолетние насаждения	30,00
7	Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями	1200,00
8	Прочие земли	25,00