• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30 мая 2020 г. N Ф08-1425/20 по делу N А25-2568/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суды установили, что общество направило ООО "Урупское ЖКХ" оферту о заключении договора энергоснабжения, на что ООО "Урупское ЖКХ" представило протокол разногласий, который отклонен обществом; в адрес ООО "Урупское ЖКХ" направлен протокол согласования разногласий, однако ООО "Урупское ЖКХ" протокол не вернуло, ответ обществу относительно возможности заключения договора ресурсоснабжения не представило.

Между тем, суды отметили, что в целях соблюдения требований жилищного законодательства с 01.01.2017 обществу надлежало обратиться с требованием об обязании ООО "Урупское ЖКХ" заключить договор энергоснабжения и впоследствии реализовать возможность (в соответствии с решением собрания собственников помещений спорного МКД) получать оплату непосредственно. Однако в суд с требованием о понуждении заключить договор общество не обращалось.

При таких обстоятельствах суды сделали обоснованный вывод о том, что в период с 01.05.2016 (дата, с которой ООО "Урупское ЖКХ" приступило к выполнению договора управления и к предоставлению коммунальных услуг в соответствии с пунктом 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) по 01.01.2017 (дата изменения порядка оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома) обществу надлежало выставлять счета для оплаты коммунального ресурса, потребляемого на ОДН в спорном МКД, непосредственно управляющей компании - ООО "Урупское ЖКХ".

Суды учли правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, и правильно указали, что с 01.01.2017 схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не изменяется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные в МКД ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам."