Постановление Администрации Арсеньевского городского округа Приморского края от 13 сентября 2023 г. N 551-па "Об утверждении Порядка принятия решений об изменении назначения здания, сооружения"

В соответствии с Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Арсеньевского городского округа, администрация Арсеньевского городского округа

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения.

2. Организационному управлению администрации Арсеньевского городского округа (Абрамова) обеспечить официальное опубликование и размещение на официальном сайте администрации Арсеньевского городского округа настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа

В.С. Пивень

Утвержден
постановлением администрации
Арсеньевского городского округа
13 сентября 2023 г. N 551-па

Порядок
принятия решений об изменении назначения здания, сооружения

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и регулирует порядок принятия решений об изменении назначения здания, сооружения на территории Арсеньевского городского округа, не требующих реконструкции.

Настоящий Порядок не распространяется на случаи реконструкции зданий, сооружений, а также на иные случаи, для которых федеральным законодательством установлен иной порядок.

1.2. Уполномоченным органом по рассмотрению заявлений об изменении назначения здания, сооружения является управление архитектуры и градостроительства администрации Арсеньевского городского округа.

Заявитель - физическое или юридическое лицо - собственник (один из собственников) здания, сооружения, которое обращается с заявлением об изменении назначения здания, сооружения.

Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент рассмотрения, согласования и подготовки решения, подлежащего изданию, путем представления в уполномоченный орган соответствующего заявления.

1.3. Заявитель подает в уполномоченный орган заявление об изменении назначения здания, сооружения (далее - заявление).

В случае, если здание, сооружение находится в собственности нескольких лиц, заявление должно быть подписано всеми собственниками здания, сооружения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением о выдаче разрешения обращается представитель заявителя). Документ предоставляется в оригинале либо в копии, заверенной в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

3) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на здание, сооружение, а также на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение;

4) поэтажный план здания, сооружения с экспликацией;

5) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие здания, сооружения требованиям к надежности и безопасности, а также соответствие помещений, расположенных в здании, сооружении, помещении требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;

6) в случае если здание, сооружение обременено правами третьих лиц - согласие указанных лиц на изменение назначения здания, сооружения, помещения;

7) протокол общего собрания собственников здания, сооружения, проведенного в очной (очно-заочной, заочной) форме, содержащий решение об их согласии (100 процентов голосов) на изменение назначения здания, сооружения (в случае, если правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ).

Документы, указанные в подпункте 2, 3, 4 настоящего пункта, направляются заявителем в Уполномоченный орган самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

1.4. Решение о согласовании (об отказе) изменения назначения здания, сооружения принимается в 30-дневный срок со дня регистрации заявления в форме постановления администрации Арсеньевского городского округа и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдается (направляется) на безвозмездной основе заявителю.

1.5. Основанием для принятия решения об отказе в изменении назначения здания, сооружения являются:

1) непредоставление документов, предусмотренных п. 1.3 настоящего Порядка;

2) поступление в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия решения о согласовании изменения здания, сооружения, помещения. Отказ по данному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить необходимые документ и (или) информацию, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение десяти рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представление документов в ненадлежащий орган;

4) заключение по обследованию технического состояния объекта содержит информацию о несоответствии здания, сооружения требованиям к надежности и безопасности и (или) о несоответствии помещений, расположенных в нежилом здании требованиям, Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" либо заключение выдано не уполномоченным лицом;

5) изменение назначения здания, сооружения невозможно в связи с установленным разрешенным видом использования земельного участка.

1.6. Решение об отказе в изменении назначения здания, сооружения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.