Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28 сентября 2023 г. N 45-01-04/958 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 8

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.03.2023 N 45-01-04/144 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Богучарского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Калачеевского, Каменского, Кантемировского, Каширского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Подгоренского, Рамонского, Россошанского, Семилукского, Хохольского, Эртильского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 02.06.2023 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.04.2021 N 45-01-04/445 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.05.2022 N 45-01-04/524) (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.2.3. В графе третьей строки 1 таблицы подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".

1.2.4. После подпункта 2.2 дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Репьёвский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим на территории Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.3. В таблице подпункта 2 пункта 18 части II Правил строку восемнадцатую исключить.

1.4. В пункте 21 части III Правил:

1.4.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности", слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. Таблицу подпункта 2 после строки 27 дополнить строкой 27.1 следующего содержания:

"

27.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.4. Наименование подпункта 8 изложить в следующей редакции:

"8. Градостроительный регламент территориальной зоны Р2/1".

1.5. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Новосолдатского сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 19.11.2019 N 71-01-07/296 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
4	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
5	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Постановление Правительства Воронежской области от 08.11.2019 N 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
6	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
7	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
9	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
10	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
11	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
12	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Положение о данном виде зоны с особыми условиями использования территории, определяемое Правительством Российской Федерации

".

1.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Новосолдатка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.6.2. Описание местоположения границ производственно-коммунальной зоны села Новосолдатка - П1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.6.3. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Новосолдатка - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.6.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Новосолдатка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.6.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Новосолдатка - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.6.6. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения села Новосолдатка - Р2/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения за границами населенного пункта - Р2 приложения N 2 к Правилам признать утратившим силу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования

С.М. Беляева