Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 сентября 2023 г. N 2820 "Об утверждении проекта межевания территории "Жилой комплекс "Волжские просторы"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Сувар", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022 и 2023 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории "Жилой комплекс "Волжские просторы" согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат устанавливаемых красных линий, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат устанавливаемых красных линий, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую:

2.1. ООО Сувар":

2.1.1. обратиться без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.1.2. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресных номеров и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.2. при последующем использовании земельных участков:

2.2.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.2.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории "Жилой комплекс "Волжские просторы"
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 22 сентября 2023 г. N 2820)

Проект межевания территории "Жилой комплекс "Волжские просторы" состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат устанавливаемых красных линий, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков.

II. Чертежа N 1 межевания территории.

III. Чертежа N 2 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат устанавливаемых красных линий, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории предусматривает отмену и установление красных линий для закрепления территории общего пользования. Отмена красных линий предусматривает исключение из территории общего пользования земельного участка с кадастровым номером 16:50:171202:2959 с видом разрешенного использования - хранение автотранспорта. После установления красных линий ширина проезда не меняется.

Проект межевания территории предусматривает образование четырех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:171202:2960, 16:50:171202:2959, находящихся в собственности Республики Татарстан, с установлением вида разрешенного использования образуемым земельным участкам вида разрешенного использования исходного земельного участка - дошкольное, начальное и среднее общее образование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования образуемого земельного участка является видом разрешенного использования исходного участка.

Вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), является основным видом разрешенного использования для территориальной зоны Ж4, минимальные и максимальные размеры земельного участка не установлены.

Образуемым земельным участкам после проведения кадастровых работ необходимо установить вид разрешенного использования в соответствии с таблицей.

Обозначение вновь образованного земельного участка	Исходный земельный участок	Вид разрешенного использования	Площадь образуемого земельного участка, кв. м
:ЗУ1	16:50:171202:2960, 16:50:171202:2959	Благоустройство территории	317
:ЗУ2		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	4983
:ЗУ3		Благоустройство территории	136
:ЗУ4		Благоустройство территории	66

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22), минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) для зоны Ж4 (зона многоэтажной жилой застройки) составляет 2200 кв. м, максимальная площадь не установлена, что соответствует площади образуемого земельного участка :ЗУ2, для вида разрешенного использования - благоустройство территории минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены.

Образуемые данным проектом межевания территории земельные участки отображены в графической части.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж N 1 межевания территории

III. Чертеж N 2 межевания территории