Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 5 октября 2023 г. N 1525 "О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 5 октября 2023 г. N 1525
"О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 19.12.2022 N 541-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18.1 Федерального закона "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2021 N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", постановлением Правительства Самарской области от 06.07.2023 N 548 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.03.2015 N 149 "Об утверждении Типового перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Самарской области, и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Самарской области", постановлением Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 29.03.2023 N 455 "О делегировании полномочий", Администрация городского округа Отрадный постановляет:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)", утвержденный постановлением Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 31.01.2023 N 132 (далее - Административный регламент), следующие изменения:

1.1. Наименование Административного регламента по тексту, включая приложения к Административному регламенту, изложить в следующей редакции: "Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)".

1.2. В раздел 2 "Стандарт предоставления муниципальной услуги" внести следующие изменения:

1.2.1. В подпункте 3 пункта 2.6.8 исключить слова "(копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия)".

1.2.2. Пункт 2.6.9 подраздела 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно в случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство (за исключением заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия разрешения на строительство):

1) документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.6.8 настоящего Административного регламента;

2) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений):

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте 2 настоящего пункта, представляются застройщиком самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органах или органах местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.".

1.2.3. Пункт 2.6.10 подраздела 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6.10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно в случае представления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия разрешения на строительство:

документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 пункта 2.6.8 настоящего Административного регламента".

1.2.4. Абзацы 2, 3, 4 пункта 2.6.11 подраздела 2.6 исключить.

1.2.5. Абзацы 2, 3, 4, 5, 6 пункта 2.6.12 подраздела 2.6 исключить.

1.2.6. Абзацы 2, 3, 4 пункта 2.6.13 подраздела 2.6 исключить.

1.2.7. Подпункт 6 пункта 2.6.13 дополнить абзацем: "Не применяется в случае, установленном частью 18 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Требование о представлении копии решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории применяется с 01.01.2025".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В пункте 2.6.13 отсутствует подпункт 6

1.2.8. Пункт 2.6.13 подраздела 2.6 дополнить абзацем: "Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2-7 настоящего пункта Административного регламента, запрашиваются органом местного самоуправления в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Пункт 2.6.16 подраздела 2.6 дополнить абзацем"

1.2.9. Пункт 2.6.16 подраздела 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6.16. В случае представления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство (за исключением заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия разрешения на строительство):

1) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.

Не применяется в случае, установленном частью 18 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Требование о представлении копии решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории применяется с 01.01.2025;

6) копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2-6 настоящего пункта Административного регламента, запрашиваются органом местного самоуправления в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

1.2.10. Из подпункта 1 пункта 2.6.17 исключить слова "(копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия)".

1.2.11. Подпункт 2 пункта 2.6.17 исключить.

1.2.12. Из подпунктов 1 пунктов 2.6.18, 2.6.19, 2.6.20 исключить слова "(копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия)".

1.2.13. Пункты 2.8.2, 2.8.3 подраздела 2.8 дополнить абзацами "До 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, положение данного пункта не применяется.".

1.2.14. Пункт 2.8.2 подраздела 2.8 дополнить абзацем "До 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, отказ во внесении изменений в разрешение на строительство наряду с основаниями, предусмотренными подпунктами "б", "д" настоящего пункта, осуществляется в случае несоответствия такого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства. При этом положение подпункта "г" настоящего пункта не применяется.".

1.2.15. Пункт 2.8.5 подраздела 2.8 дополнить абзацем "До 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, отказ во внесении изменений в разрешение на строительство наряду с основаниями, предусмотренными подпунктами "а", "б", "в" настоящего пункта, осуществляется в случае несоответствия такого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства. При этом положение подпункта "д" настоящего пункта не применяется.".

1.2.16. Из подраздела 2.11 исключить слова "после 16-00".

1.3. В раздел 3 "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур" внести следующие изменения:

1.3.1. В абзаце 1 пункта 3.2.4 подраздела 3.2 исключить слово "зарегистрированного", дополнить словами ", его регистрация".

1.3.2. В абзаце 12 пункта 3.2.4 подраздела 3.2 слово "три" заменить на слово "два".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "слово "трех" заменить на слово "два"

1.3.3. Пункт 3.2.6 подраздела 3.2 после "В случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской федерации, в течение трех рабочих дней со дня выдачи разрешения на строительство должностное лицо направляет (в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия) копию такого разрешения в органы государственной власти, принявшие решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением объекта, в целях строительства, реконструкции которого выдано разрешение на строительство" дополнить абзацем "С 01.09.2023 уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления до выдачи разрешения на строительство в течение срока, указанного в подразделе 2.4 настоящего Административного регламента, обеспечивает включение сведений о таком разрешении в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, содержат сведения, составляющие государственную тайну.".

1.3.4. В пункте 3.3.6 подраздела 3.3 текст "1) обеспечивает внесение сведений о продлении срока действия разрешения на строительство в регистр;

2) если заявителем представлено разрешение на строительство, в связи с продлением срока действия такого разрешения, обеспечивает внесение изменения в указанное разрешение."

заменить на текст

"1) обеспечивает подготовку и выдачу заявителю разрешения на строительство с внесенными изменениями в части срока действия разрешения, оформленного согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.06.2022 N 446/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

2) прекращает действие (осуществляет погашение) ранее выданного разрешения на строительство путем проставления на нем отметки "Погашено";

3) обеспечивает хранение в бумажном или электронном виде документов (информации), представленных по межведомственным запросам;

4) обеспечивает внесение сведений о продлении срока действия разрешения на строительство в регистр.".

1.4. В Приложения к Административному регламенту внести следующие изменения:

таблицу 1 "Сведения о застройщике" приложений 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Административного регламента дополнить графами "1.1.4 Адрес регистрации (места жительства)", "1.1.5 Номер телефона, адрес электронной почты", "1.2.4 Номер телефона, адрес электронной почты". Графу "1.2.1 Полное наименование" дополнить словами ", юридический адрес".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочая трибуна" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный в сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского округа Отрадный Самарской области

А.А. Мецкер