Решение Собрания представителей сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области от 24 февраля 2022 г. N 58/33 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области от 14.02.2022, Собрание представителей сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области от 30.12.2013 N 67 (далее по тексту - Правила):

1) пункт 7 части 3 статьи 2 Правил изложить в следующей редакции:

"7) о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;";

2) часть 6 статьи 4 Правил изложить в следующей редакции:

"6. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.";

3) в пункте 4 части 1 статьи 5 Правил слова "и устойчивому" исключить;

4) статью 6 Правил дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.";

5) статью 7 Правил дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.";

6) в статье 8 Правил:

в части 3 слова "в срок, не превышающий десяти дней со дня опубликования заключения," заменить словами "в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний";

дополнить частью 3.1 следующего содержания:

"3.1. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается Главой поселения в течение трех дней со дня поступления рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения или муниципального района Хворостянский Самарской области в сети "Интернет".

Решение о предоставлении разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения принимается Главой поселения в течение семи дней со дня поступления рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи.";

в части 9 слова "в течение пяти рабочих дней" заменить словами "и осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении соответствующего разрешения в течение пятнадцати рабочих дней";

в части 12 слова "частью 8 настоящей статьи" заменить словами "частью 10 настоящей статьи, и проекта решения, подготовленного в соответствии с частью 9 настоящей статьи";

в части 13 слова "десяти дней" заменить словами "чем через семь рабочих дней";

7) в частях 2 и 3 статьи 9 Правил слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "комплексного развития";

8) в статье 17 Правил:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Основаниями для рассмотрения Главой поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории;

8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.

Перечень субъектов, уполномоченных на представление в Комиссию предложений о внесении изменений в Правила, устанавливается статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

в части 2 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней";

9) в статье 18 Правил:

в части 5 слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений или публичных слушаний";

в части 6 слова "публичных слушаний" заменить словами "общественных обсуждений или публичных слушаний";

часть 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"Проект решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в Собрание представителей поселения, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.";

дополнить частями 12.1, 12.2 следующего содержания:

"12.1. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

12.2. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.";

10) в части 1 статьи 21.1 Правил слова "приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540" заменить словами "приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412";

11) в статье 22 Правил:

в градостроительном регламенте территориальной зоны "Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" (далее - зона Ж1):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж1:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования (далее - код) 2.1 слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.3 слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж1:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

12) в статье 23 Правил:

в градостроительном регламенте территориальной зоны "О1 Зона делового, общественного, коммерческого назначения" (далее - зона О1):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны О1:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.2 слова "с кодами 4.5-4.8.2" заменить словами "с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2".

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

в градостроительном регламенте территориальной зоны "О2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения" (далее - зона О2):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны О2:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.2 слова "с кодами 4.5-4.8.2" заменить словами "с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2".

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

13) в статье 24 Правил:

в градостроительном регламенте территориальной зоны "П2 Коммунально-складская зона" (далее - зона П2):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П2:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово "склады" заменить словом "склад";

в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П2:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

в градостроительном регламенте территориальной зоны "СЗ Зона санитарно-защитного озеленения" (далее - зона СЗ):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СЗ:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово "склады" заменить словом "склад";

в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СЗ:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

14) в статье 25 Правил:

в градостроительном регламенте территориальной зоны "И Зона инженерной инфраструктуры" (далее - зона И):

в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны И:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

в градостроительном регламенте территориальной зоны "Т Зона транспортной инфраструктуры" (далее - зона Т):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Т:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово "склады" заменить словом "склад".

15) в статье 26 Правил:

в градостроительном регламенте территориальной зоны "Р4 Зона отдыха и туризма" (далее - зона Р4):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р4:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 5.2.1 слова "туристических" и ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

16) в статье 27 Правил:

в градостроительном регламенте территориальной зоны "Сх 1 Зона сельскохозяйственных угодий" (далее - зона Сх 1):

перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Сх 1 дополнить видом разрешенного использования с кодом 1.5.1 следующего содержания:

"Виноградарство

Возделывание винограда на виноградопригодных землях

1.5.1";

в градостроительном регламенте территориальной зоны "Сх 3 Зона огородничества и садоводства" (далее - зона Сх 3):

в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Сх 3:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 13.2 слово "гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Сх 3:

в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2";

17) в пункте 9 статьи 29 Правил в столбцах с кодами "Ж1", "Ж5" значение минимальной площади земельного участка для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования изменить с "500" на "100".

2. Опубликовать настоящее решение в течение десяти дней со дня принятия.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Председатель Собрания представителей сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области

О.В. Борисова

Глава сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области

С.А. Гущин