Постановление Администрации муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 29 сентября 2023 г. N 405 "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2023 года"

В целях реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", на основании ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь распоряжением Правительства Ленинградской области от 11.12.2007 года N 536-р "О полномочиях при определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ленинградской области для расчета размера субсидий, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области на строительство (приобретение) жилья", методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года N 79, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.08.2023 N 619/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года", Уставом Муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрация Кобринского сельского поселения

постановляет:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2023 года в размере 100 979 (Сто тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек.

2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Кобринского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и официальному опубликованию в информационном бюллетене "Кобринский вестник".

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава администрации Кобринского сельского поселения

В.В. Федорченко

Расчет
по определению норматива стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2023 года

Сводная информация:

1. стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ (мероприятий), действующих на территории Ленинградской области (Ст_дог);

2. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям риелторских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_кред);

3. стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования (Ст_строй);

4. стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Ст_стат).

I этап:

Ст_кред - 61 472 руб/кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади типового жилья на территории Кобринского сельского поселения по информации риэлторских организаций;

Ст_строй - 104 436 руб./кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным застройщики (на территории аналогичного сельского поселения, для расчета используется информация по Русско-Высоцкому сельскому поселению Ломоносовского района Ленинградской области);

Ст_стат - 138 356 руб./кв. м - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по информации органов государственной статистики;

Кр - 0,92;

К_дефл. - 101,2%;

N - количество используемых показателей.

II этап:

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области (Ст кв м) производится по формуле:

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

Ср_кв м=(Ст_кредХ0,92+ Ст_стат+ Ст_строй)/3=(61472Х0,92 + 138356 + 104 436)/3=99782 руб/кв. м

III этап:

СТкв м= Ср_квмХ К_дефл.= 99782 Х 1,012 = 100 979 руб./кв. м

Таким образом, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на IV квартал 2023 года составляет 100 979 руб./кв. м.