Постановление администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от 11 октября 2023 г. N 1741-па "Об утверждении Порядка возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого муниципального жилищного фонда Плесецкого муниципального округа Архангельской области"

В соответствии со статьями 30, 65, 66, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Плесецкого муниципального округа постановляет:

1. Утвердить Порядок возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения.

2. Постановление администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от 8 июня 2022 года N 943-па "Об утверждении Порядка возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Плесецкого муниципального округа Архангельской области", признать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Плесецкого муниципального округа Архангельской области

А.А. Кузнецов

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
Плесецкого муниципального округа
от 11 октября 2023 года N 1741-па

Порядок
возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок возмещения затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом жилого помещения муниципального жилищного фонда, за счет средств, предусмотренных в бюджете Плесецкого муниципального округа, в соответствии с положениями части 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возмещение расходов на выполнение работ по капитальному ремонту жилых помещений осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств.

Обследование нанимаемого жилого помещения на предмет целесообразности проведения капитального ремонта осуществляется специалистом управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа совместно со специалистом территориального отдела Плесецкого муниципального округа, в границах ответственности территориальных отделов Плесецкого муниципального округа. По результатам обследования составляется акт обследования жилого помещения, с принятием соответствующего решения (с приложением фото).

Принятие решения о возмещении затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения, осуществляется территориальным отделом Плесецкого муниципального округа, в границах ответственности территориальных отделов Плесецкого муниципального округа (далее - ТО).

К капитальному ремонту относятся следующие виды работ:

- замена в жилом помещении существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации;

- замена вследствие физического износа основных конструкций жилого помещения, дверей, окон, полов, электропроводки;

- перекладка печей (в жилом помещении, где отсутствует центральное отопления);

- замена отопительных приборов (радиаторов), расположенных в жилом помещении, не имеющих отключающих устройств;

- ремонт кровли;

- установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

1.2. Право на возмещение затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения, имеют наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда, находящегося в собственности Плесецкого муниципального округа, занимающие по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, договору краткосрочного найма, зарегистрированные в указанном муниципальном жилом помещении, осуществляющие своевременную плату за наём жилого помещения и коммунальные услуги.

Примечание: допускается наличие у Нанимателя задолженности по оплате за жилое помещение, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, не превышающем размер платы за наём жилого помещения за один период платежа, установленный договором найма, либо освобождённые от уплаты в установленном законодательством порядке.

1.3. Право на возмещение затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения предоставляется Нанимателю при наличии следующих документов:

- акт обследования жилого помещения (с заключением о необходимости проведения капитального ремонта иных работ в указанном жилом помещении);

- заявление Нанимателя о возмещении затрат, понесенных при проведении капитального ремонта иных работ в жилом помещения, составленное на имя главы муниципального образования;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации), либо лица, действующего от имени заявителя (в случае если от имени заявителя действует иное лицо по доверенности);

- копия договора социального найма жилого помещения/ договора найма специализированного жилого помещения/ договора краткосрочного найма;

- локальный сметный расчет на производство капитального ремонта жилого помещения, предусмотренный п. 2.4 настоящего Порядка или документы подтверждающие расходы на приобретение материалов в случае выполнения работ без привлечения подрядных организаций;

- документы, подтверждающие расходы Нанимателя (товарные накладные, кассовые чеки, договор подряда, акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда и иные документы) (акты о приемке выполненных работ (по форме N КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме N КС-3);

- акт, подтверждающий факт выполнения работ по капитальному ремонту, предусмотренный п. 2.7 настоящего положения;

- справки об отсутствии задолженности платы за наем.

Заявление на компенсацию расходов по капитальному ремонту подается нанимателем не позднее шести месяцев со дня оплаты последним выполненных работ по капитальному ремонту, иных работ в ТО.

1.4. В случае предоставления Нанимателем неполного пакета документов, согласно перечню, предусмотренного п. 1.3. настоящего Порядка, ТО отказывает в возмещении затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения, с объяснением причин отказа в письменном виде. Наниматель вправе повторно обратиться с заявлением о возмещении затрат, понесенных при проведении капитального ремонта жилого помещения, иных работ, после устранения обстоятельств, послуживших причиной отказа.

1.5 Возмещение затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведением капитального ремонта, иных работ нанимаемого жилого помещения, осуществляется Нанимателю не чаще чем один раз в год.

2. Условия и порядок возмещения затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения.

2.1. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта, объема и стоимости работ, Нанимателем, в адрес ТО, направляется заявление о необходимости проведения капитального ремонта, иных работ.

2.2. ТО, в течение 30 рабочих дней с момента поступления заявления Нанимателя, производит обследование жилого помещения, элементов.

2.3. Специалист территориального отдела Плесецкого муниципального округа, в границах ответственности территориальных отделов Плесецкого муниципального округа производит обследование жилого помещения Нанимателя, по результатам которого составляется акт обследования жилого помещения.

2.4. Наниматель жилого помещения, требующего капитального ремонта, вправе самостоятельно предоставить локальный сметный расчёт на производство капитального ремонта, выполненный специализированной организацией, в этом случае локальный сметный расчёт, выполненный специализированной организацией, подлежит согласованию.

2.5. В случае выполнения работ, не предусмотренных локальным сметным расчётом, стоимость таких работ исключается из общей суммы возмещения затрат.

2.6. Наниматель, после завершения капитального ремонта уведомляет ТО об окончании выполненных работ.

2.7. ТО, осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт, подтверждающий факт выполнения работ по капитальному ремонту, в двух экземплярах, один из которых передается Нанимателю.

2.8. Наниматель, после получения акта, предусмотренного п. 2.7, направляет заявление о возмещении затрат, понесенных при проведении капитального ремонта жилого помещения, с приложением документов, указанных в п. 1.3. настоящего Порядка.

2.9. ТО, на основании представленных Нанимателем документов, предусмотренных п. 1.3. принимает решение:

- о возмещении затрат, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта нанимаемого жилого помещения;

- об отказе возмещении затрат, в случае несоблюдении Нанимателем условий настоящего Порядка.

Возмещение затрат по капитальному ремонту нанимаемого жилого помещения производится по фактически понесенным Нанимателем затратам, но не более суммы, установленной локальным сметным расчетом, предусмотренного п. 2.4 настоящего Порядка.

2.10. Основаниями для отказа в возмещении расходов являются:

а) предоставление нанимателем документов, не соответствующих перечню, установленному пунктом 1.3 Порядка;

б) нахождение муниципального жилого помещения в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципального предприятия (учреждения);

в) предоставление нанимателем недостоверных сведений;

г) отсутствие необходимости осуществления работ;

д) произведенные работы не относятся к видам работ, обязанность по проведению которых в соответствии с действующим законодательством возложена на Наймодателя;

е) воспрепятствование нанимателем возможности провести проверку фактического выполнения работ, предусмотренную пунктом 2.7. Порядка. Такое воспрепятствование должно быть зафиксировано представителями Администрации (не менее двух) соответствующим актом, составленным в присутствии представителя организации, управляющей многоквартирным домом (обслуживающей многоквартирный дом);

ж) наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем муниципального жилого помещения сроком свыше двух месяцев.

з) отсутствие в бюджете средств на цели, указанные в Порядке.

В случае отказа в возмещении затрат по подпункту "з" настоящего пункта, возмещение затрат производится в следующем финансовом году при наличии бюджетных ассигнований.

В случае отсутствия в бюджете средств на цели, указанные в Порядке, по соглашению сторон, возмещение может быть произведено путем зачета понесенных расходов в счет платы за наем жилых помещений по договору социального найма, служебного найма.

3. Заключительные положения

Отказ в возмещении расходов на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения не препятствует повторной подаче документов при условии устранения Заявителем причин, послуживших основанием для отказа в возмещении расходов (при возможности их устранения).