Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 8 июля 2020 г. N Ф08-4590/20 по делу N А53-29151/2019

г. Краснодар

08 июля 2020 г.

Дело N А53-29151/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июля 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Чесняк Н.В., судей Алексеева Р.А. и Бабаевой О.В., при участии в судебном заседании от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Ростовский Привоз"" (ИНН 6168016322, ОГРН 1076168002481) - Нихотиной А.А. (доверенность от 01.01.2020), в отсутствие истца - муниципального казенного учреждения "Управление казной города Ростова-на-Дону" (ИНН 6152000743, ОГРН 1026103283491), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Управление казной города Ростова-на-Дону" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 по делу N А53-29151/2019, установил следующее.

МКУ "Управление казной города Ростова-на-Дону" (далее - учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ТК "Ростовский Привоз"" (далее - общество) о взыскании 13 570 295 рублей 83 копеек неосновательного обогащения, возникшего за период с 04.10.2018 по 27.06.2019, 1 015 296 рублей 44 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.10.2018 по 11.12.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, с 12.12.2019 по день фактической оплаты долга (уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования; т. 2, л. д. 55 - 58).

Решением от 13.12.2020, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 19.03.2020, с общества в пользу учреждения взыскано 6 924 998 рублей неосновательного обогащения, 389 548 рублей 16 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 04.10.2018 по 11.12.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами на 6 924 998 рублей, начиная с 12.12.2019 по день фактической оплаты задолженности. В остальной части в иске отказано. С учреждения в пользу общества взыскано 5892 рубля 11 копеек в возмещение расходов за проведение судебной экспертизы.

В кассационной жалобе учреждение просит отменить решение и апелляционное постановление и удовлетворить иск в полном объеме. По мнению заявителя, экспертное заключение от 28.11.2019 N 918/СЭ не соответствует нормам действующего законодательства об оценочной деятельности, выполнено с нарушениями требований, предъявляемых к подбору объектов-аналогов для определения рыночной стоимости спорного объекта, содержит противоречивые и недостоверные сведения, что повлекло установление существенно заниженной платы за спорный объект. Эксперт, определяя рыночную стоимость объекта, за основу использовал в качестве оцениваемого объекта недвижимого имущества - земельный участок. Однако предметом спора является взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование сооружением, площадью 17 590 кв. м, а не земельным участком. Отчет от 07.06.2019 N 026-19-Р, на основании которого произвел расчет неосновательного обогащения истец, в судебном порядке не оспорен.

В отзыве, поддержанном представителем в судебном заседании, общество отклонило доводы жалобы, просило оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, выслушав названного представителя, считает, что судебные акты отмене не подлежат.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 01.10.2018 муниципальному образованию город Ростов-на-Дону принадлежит объект недвижимого имущества - сооружение, его назначение - "сооружения науки и образования", площадь 17 590 кв. м, кадастровый номер 61:44:0000000:157156, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Зорге/ул. Мильчакова/ ул. Благодатная (далее - объект).

С 04.10.2018 по 27.06.2019 общество фактически использовало объект под размещение торговых павильонов без договора аренды, при этом плату за такое пользование не вносило. Согласно расчету учреждения, основанному на отчете ООО "Межрегиональный центр судебных экспертиз и оценки" от 07.06.2019 N 026-19-Р рыночная стоимость пользования за период с 04.10.2018 по 27.06.2019 составила 13 570 295 рублей 83 копейки.

Полагая, что на стороне общества образовалось неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование объектом, учреждение направило претензию от 27.06.2019, в которой предложило обществу оплатить задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Оставление претензии без финансового удовлетворения, послужило основанием для обращения учреждения в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С целью определения рыночной стоимости платы за пользование сооружением, по ходатайству ответчика назначено проведение судебной оценочной экспертизы.

Экспертиза, в силу пункта 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначается для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Заключение эксперта, в силу части 3 статьи 86 данного Кодекса, является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Согласно заключению эксперта ООО "Международная Оценочная Компания" от 28.11.2019 N 918/СЭ рыночная стоимость пользования на условиях аренды спорным объектом в период с 04.10.2018 по 27.06.2019 составила 6 924 998 рублей (т.2, л. д. 2 - 49).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца. Суды установили, что с 04.10.2018 по 27.06.2019 общество пользовалось сооружением в отсутствие договора аренды и пришли к правильному выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате стоимости фактического пользования имуществом учреждения. Стоимость неосновательного обогащения определена судами на основании судебной экспертизы, и поскольку доказательств внесения платежей за пользование имуществом в заявленный период ответчик не представил, суды удовлетворили иск в размере 6 924 998 рублей, определенном на основании данных экспертизы от 28.11.2019 N 918/СЭ. Пороки экспертного заключения не установлены, суды признали отчет соответствующим требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суды также взыскали 389 548 рублей 16 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2018 по 11.12.2019, начисленных на сумму неосновательного обогащения, с последующим начислением их по день фактической оплаты задолженности.

Доводы заявителя о несогласии с результатами судебной экспертизы не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, сводятся к переоценке доказательств и установлению иных обстоятельств по спору, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Нарушения, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены.

Основания для отмены или изменения судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 по делу N А53-29151/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Чесняк

Судьи

Р.А. Алексеев О.В. Бабаева