Постановление Администрации Нижнетуринского городского округа Свердловской области от 16 октября 2023 г. N 934 "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Нижнетуринского городского округа на 4 квартал 2023 года"

В целях эффективного использования бюджетных средств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Свердловской области, руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.08.2023 N 619/пр "О показателях рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года", приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для обеспечения жильем отдельных категорий граждан", постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 29.12.2018 N 1153 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах Нижнетуринского городского округа", Уставом Нижнетуринского городского округа, администрация Нижнетуринского городского округа постановляет:

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся в границах Нижнетуринского городского округа, на 4 квартал 2023 года в размере 73 859 (семьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей (расчет прилагается).

2. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья, сложившуюся в границах Нижнетуринского городского округа, на 4 квартал 2023 года в размере 105 303 (сто пять тысяч триста три) рубля.

3. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья, сложившуюся в границах Нижнетуринского городского округа, на 4 квартал 2023 года в размере 65 790 (шестьдесят пять тысяч семьсот девяносто) рублей.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по жилищным отношениям администрации Нижнетуринского городского округа С.Б. Ростовцеву.

5. Опубликовать настоящее постановление без приложений в еженедельной газете "Время".

6. Полный текст постановления разместить на официальном сайте администрации Нижнетуринского городского округа в сети "Интернет" https://ntura.midural.ru/.

Глава Нижнетуринского городского округа

А.А. Постовалов

Исп. Бусыгина Е.Р.

Приложение
к постановлению администрации
Нижнетуринского городского округа от
16.10.2023 N 934

Расчет средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа на 4 квартал 2023 года

1) Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 4 квартал 2023 года:

Цвр=С _{Минстрой}Кпл.нас.Кобесп. жильем

где:

65790 (Цвр) - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на 4 квартал 2023 года;

104429 (С_Минстрой) - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2023 года на территории Свердловской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.08.2023 N 619/пр "О показателях рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года");

- коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Нижнетуринском городском округе к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,7 до 0,8 и определяется по следующей формуле:

,

где:

ЧПНмо - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Нижнетуринском городском округе (на 01.01.2023 года):

,

где:

22272 - численность постоянного населения Нижнетуринского городского округа на 01.01.2023 (человек);

- площадь Нижнетуринского городского округа (квадратных километров);

ЧПНсо - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области на 01.01.2023 (человек);

,

где:

4239161 - численность постоянного населения Свердловской области на 01.01.2023 (человек);

194226 - площадь Свердловской области (квадратных километров);

Источники данных:

Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://rosstat.gov.ru/ (Раздел: Статистика -> Официальная - статистика - Население - Демография - Оперативная информация - Оценка численности постоянного населения на 01.01.2023 и в среднем за 2022 год и компоненты ее изменения);

- коэффициент, учитывающий на начало 2023 года отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в Нижнетуринском городском округе к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,7 до 0,9 и определяется по следующей формуле:

,

где:

ОБмо - общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в Нижнетуринском городском округе за 2022 год;

ОБсо - общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в Свердловской области за 2022 год.

Источники данных:

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru (Раздел: Статистика -> Муниципальная статистика - Основные показатели социально-экономического положения муниципальных образований);

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru (Раздел: Официальная статистика -> Жилищные условия - Жилищные условия населения Свердловской области).

2) Показатель среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 4 квартал 2023 года:

для расчета среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья использована информация о предложениях объектов недвижимости - 2-х комнатных квартир, выставленных на продажу от застройщиков, размещенная в сети Интернет.

где:

105303 (Цпр) - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

106128 - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения (2-х комнатной квартиры) на первичном рынке жилья от застройщика "Группа ЛСР" на Урале (жилой комплекс "Мичуринский").

102782 - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения (2-х комнатной квартиры) на первичном рынке жилья от застройщика "АТОМ" (жилой комплекс "Северный Химмаш");

107000 - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения (2-х комнатной квартиры) на первичном рынке жилья от застройщика ГК "Ривьера Инвест Екатеринбург" (жилой комплекс "Белая Башня").

3) расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 4 квартал 2023 года:

где:

73859 (РПС) - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 4 квартал 2023 года;

105303 (Цпр) - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 4 квартал 2023 года;

65790 (Цвр) - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья по Нижнетуринскому городскому округу на 4 квартал 2023 года;

48289 (Сстр) - средняя стоимость строительства жилья в Нижнетуринском городском округе, определенная согласно статистическим данным по средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных по Свердловской области:

где:

56810 - средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых домах квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных населением по субъектам Российской Федерации в январе - декабре 2021 года.

Источник данных:

официальный сайт Росстата http://www.gks.ru/ (Раздел: Официальная статистика -> Предпринимательство -> Строительство -> Оперативная информация);

- коэффициент отдаленности административного центра муниципального образования от ближайшего наиболее крупного города Свердловской области (расстояние от г. Нижней Туры до г. Нижний Тагил составляет 89 км);

1,043 - индекс - дефлятор по отрасли "Строительство" на 2023 год по данным прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2024 года;

3 - количество показателей, использованных при расчете (Цпр, Цвр, Сстр);

1,01 (Идефл) - расчетный индекс - дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала по отрасли "Строительство" на 2023 год по данным прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2024 года.

Расчет индекса - дефлятора на квартал:

индекс - дефлятор на 2023 год по отрасли "Строительство" согласно прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2024 года составил 104,3%;

Квартальное значение индекса - дефлятора..