Приложение N 2. Положение о порядке признания нежилых зданий и строений, расположенных на территории муниципального образования "Парабельский район", пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации

Приложение N 2
к постановлению
Администрации Парабельского района
от 19.11.2014 N 1033а
О создании комиссии по признанию
нежилых зданий и строений, расположенных на территории
муниципального образования "Парабельский район",
пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации"

Положение
о порядке признания нежилых зданий и строений, расположенных на территории муниципального образования "Парабельский район", пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации

1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания нежилых зданий и строений, расположенных на территории муниципального образования "Парабельский район", пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации.

2. Пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации признаются нежилые здания и строения:

а) находящиеся в ветхом состоянии;

б) находящиеся в аварийном состоянии;

в) подлежащие капитальному ремонту.

3. При рассмотрении вопроса о пригодности (непригодности) нежилых зданий, строений, сооружений для дальнейшей эксплуатации проверяется их фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций зданий, строений в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения зданий, строений.

4. Вопросы о признании нежилых зданий и строений непригодными для дальнейшей эксплуатации решаются комиссией, создаваемой органом местного самоуправления, действующей на территории муниципального образования "Парабельский район".

5. К участию в работе комиссии привлекается владелец нежилого здания и строения (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и др.) (далее по тексту - владелец нежилого здания и строения), в отношении которых рассматривается вопрос о признании их пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого здания и строения.

6. Комиссия рассматривает вопрос о признании нежилых зданий и строений пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации на основании заявления собственника либо владельца нежилого здания и строения или представления органов Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного пожарного надзора, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций.

7. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) нежилых зданий и строений для дальнейшей эксплуатации в комиссию представляются следующие документы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание зданий и строений пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации;

б) копия технического паспорта здания или строения, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов нежилого зданий или строений в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого здания или строения;

в) акты проведенных за последние 3 года собственником, уполномоченным собственником лицом, владельцем нежилого здания или строения (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и др.) общих осмотров зданий и строений с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период (при наличии);

г) заключение о техническом состоянии здания или строения, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности здания или строения (при наличии).

8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра нежилого здания или строения в течение 30 календарных дней с момента обращения принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности нежилого здания или строения для дальнейшей эксплуатации;

б) о пригодности нежилого здания или строения после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности здания или строения для дальнейшей эксплуатации с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно приложению (приложение N 1 к Положению). Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. На основании акта осмотра здания или строения выдается заключение по форме согласно приложению (приложение N 2).

11. Комиссия в 5-дневный срок с момента утверждения акта направляет один экземпляр акта в Администрацию Парабельского района и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

12. Решение о признании нежилых зданий и строений, расположенных на территории муниципального образования "Парабельский район", пригодными (непригодными) для дальнейшей эксплуатации принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании комиссии членов комиссии.

13. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.

14. Протокол заседания комиссии ведет секретарь.

15. Рабочая документация комиссии хранится в отделе ОИМХ Администрации Парабельского района.

16. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Заместитель Главы района - Управляющий делами

А.А. Костарев