Приложение. Порядок проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "Майкопский район"

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
"Майкопский район"
от 16 октября 2023 г. N 55-н

Порядок
проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "Майкопский район"

Настоящий Порядок разработан в соответствии с ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Уставом муниципального образования "Майкопский район".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящим Порядком устанавливаются:

- цели, задачи, принципы проведения осмотров зданий и (или) сооружений, находящихся в эксплуатации на территории муниципального образования "Майкопский район" (далее - здания, сооружения), органами, уполномоченными на осуществление осмотров, независимо от форм собственности на здания, сооружения;

- процедуры проведения осмотров зданий, сооружений, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений (далее - осмотры, выдача рекомендаций соответственно) органом, уполномоченным правовым актом администрации МО "Майкопский район" на осуществление осмотров и выдачу рекомендаций (далее - уполномоченный орган) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений;

- сроки проведения осмотров и выдачи рекомендаций;

- права и обязанности лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, связанные с проведением осмотров.

3. Термины настоящего Порядка:

- термины "здание" и "сооружение" применяются в значении, определенном ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- термин "надлежащее техническое состояние зданий, сооружений" применяется в значении, определенном частью 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- термин "лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения" применяется в значении, определенном частью 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- под осмотром понимается совокупность проводимых уполномоченным органом мероприятий в отношении зданий и (или) сооружений, находящихся в эксплуатации на территории муниципального образования "Майкопский район", независимо от форм собственности на них, для оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации (за исключением случаев, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство), требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Адыгея и муниципальных правовых актов МО "Майкопский район" (далее - требования законодательства).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Настоящий Порядок не применяется в отношении зданий, сооружений, за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

4. Целью проведения осмотров является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства.

5. Задачами проведения осмотров и выдачи рекомендаций являются:

1) профилактика нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений;

2) обеспечение соблюдения требований законодательства;

3) обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий, сооружений;

4) защита прав физических и юридических лиц, осуществляющих эксплуатацию зданий, сооружений.

6. Основанием для осмотра является поступившее в уполномоченный орган заявление физического и (или) юридического лица о нарушении требований законодательства, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление).

Информация о результатах рассмотрения заявления направляется заявителю с приложением копий акта осмотра зданий, сооружений, выданных рекомендаций не позднее дня, следующего за днем составления акта осмотра, рекомендаций в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9. Срок проведения осмотра, выдачи рекомендаций и направления ответа о результатах рассмотрения заявления не должен превышать тридцать дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе.

Срок проведения осмотра, выдачи рекомендаций и направления ответа о результатах рассмотрения заявления в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий не должен превышать пять дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Уполномоченным органом по проведению осмотров является комиссия, состав, полномочия и порядок деятельности которой определяется Администрацией муниципального образования "Майкопский район".

5.1. Комиссия не является постоянно действующим органом и создается в каждом отдельном случае.

5.2. При принятии решения о создании Комиссии должностным лицом готовится проект постановления Администрации района, который передается главе Администрации района для подписания в день его составления.

6. Задачами Уполномоченного органа при осмотре зданий, сооружений являются:

6.1. проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), указанному в разрешении на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, если для эксплуатации здания, сооружения требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в акте, разрешающем эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

6.2. проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения нормальным условиям эксплуатации;

6.3. проверка характеристик безопасности здания, сооружения на предмет соответствия требованиям технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Адыгея и муниципальных правовых актов;

6.4. проверка выполнения мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

6.5. контроль за выполнением рекомендаций по устранению нарушений.

7. Уполномоченный орган осуществляет следующие функции:

1) производит осмотр здания, сооружения на предмет его технического состояния и надлежащего технического обслуживания;

2) собирает сведения об осматриваемом здании, сооружении (время строительства, сроки и условия эксплуатации, др.);

3) собирает сведения об общих характеристиках объемно-планировочного, конструктивного решения осматриваемого здания, сооружения, о состоянии строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерном оборудовании;

4) выявляет объем имеющейся проектной, технической и эксплуатационной документации осматриваемого здания, сооружения;

5) изучает материалы ранее проводившихся осмотров здания, сооружения, в том числе в соответствии с журналом эксплуатации здания, сооружения;

6) проверяет соответствие эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), нормальным условиям эксплуатации;

7) оценивает своевременность и достаточность проведенных мероприятий по консервации здания, сооружения (при необходимости);

8) оценивает механическую безопасность осматриваемого здания, сооружения, пригодность его к дальнейшей эксплуатации;

9) оценивает своевременность, необходимость и достаточность проведенных мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

10) оценивает возможность и необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции здания, сооружения.

8. Уполномоченный орган имеет право:

1) запрашивать у юридических или физических лиц необходимые материалы и информацию;

2) привлекать для участия в своей работе специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

9. По результатам осмотра здания, сооружения уполномоченный орган составляет акт осмотра здания, сооружения (приложение N 1 к Положению), который должен содержать:

1) перечень документальных данных, на основании которых составлен акт;

2) описание общего состояния здания, сооружения по результатам осмотра;

3) описание строительных конструкций здания, сооружения, их характеристики и состояние;

4) соответствие эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), нормальным условиям эксплуатации;

5) установление причин аварийного состояния здания, сооружения или повреждения строительных конструкций, если таковые установлены;

6) оценку проведенных мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

7) оценку общего технического состояния здания, сооружения, пригодность его к дальнейшей эксплуатации;

8) рекомендации о порядке устранения нарушений, выявленных при осмотре, сроки устранения нарушений.

10. Акт осмотра здания, сооружения направляется лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, для принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания, сооружения и об устранении нарушений, выявленных при осмотре.

11. Рекомендации об устранении выявленных нарушений при осмотре здания, сооружения оформляются в соответствии с приложением 2 к Положению.

12. Физическое или юридическое лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, письменно информирует уполномоченный орган о принятых мерах по устранению нарушений.