Постановление Главы городского округа "город Буйнакск" Республики Дагестан от 21 июня 2023 г. N 9 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск"

Руководствуясь статьёй N 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск" утвержденными Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 года и учитывая письменные обращения Абдулаева A.M. (Заявление N А-683-з от 16.05.23 г.) и Лейнвебера А.Р., председатель по доверенности ПАО "Россети СК" (Заявление N 589 от 07.03.2023 г.), постановляю:

1. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск", утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014, в части изменения территориальной зоны П-1 (Коммунально-складская зона) на зону Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) для земельного участка с кадастровым номером 05:44:000029:46, расположенного по адресу РД, г. Буйнакск, ул. Степная N 25.

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск", утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 г., в части изменения территориальной зоны Т-3 (Зона объектов инженерной инфраструктуры) на зону П-2 (Зона производственных предприятий III-IV класса опасности) в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 05:44:000034:24, расположенного по адресу: РД, г. Буйнакск, ул. Советская.

3. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск" в части:

3.1 Прекращения выдачи разрешения на строительство объектов с видом разрешенного использования земельного участка "Многоэтажная жилая застройка", а именно многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, без обоснования в документации по планировке территории квартала, в котором располагается планируемый многоквартирный дом, решений по обеспеченности требуемым количеством мест в расположенных вблизи дошкольных образовательных организациях и среднеобразовательных школах.

3.2 Установления минимально допустимой площади земельного участка равной 2000 м *(1) для строительства гостиниц с количеством надземных этажей более четырех. Руководствоваться при определении площади земельного участка под строительство гостиниц таблицей N 1 (приложение к Протоколу проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки от 20.06.2023 г.) и требованиями пожарной безопасности в части обеспечения пожарных проездов.

3.3 Установления минимально допустимого процента застройки надземной части земельного участка для строительства гостиниц:

- равным 80% для земельных участков площадью не превышающих 500 м ²;

- равным 40% для земельных участков площадью превышающих 500 м ².

3.4 Установления минимально допустимой площади земельного участка равной 900 м ² для строительства объектов с видом разрешенного использования земельного участка "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, а именно многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный.

3.5 Допущения несоблюдения минимальных отступов от границ земельных участков при условии согласия правообладателей смежных объектов недвижимости при строительстве объектов капитального строительства, с учетом соблюдения норм пожарной безопасности, технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов". Для обоснования соблюдения норм пожарной безопасности технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов застройщик представляет положительное заключение экспертизы проектной документации в соответствии с положениями статей 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае, если законодательством предусмотрено прохождение экспертизы проектной документации), а в случае, если согласно законодательству прохождение экспертизы проектной документации не требуется - документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения организации, состоящей в СРО".

4. Опубликовать настоящее Постановление в городской газете "Будни Буйнакска" и на официальном сайте городского округа "город Буйнакск" http://www.buinaksk.05.ru в сети Интернет.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа

И. Нургудаев