Раздел II. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

Раздел II
Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространённых полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определённой независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ).

2.2. Преимущественное право на приобретение имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего раздела Положения, может быть реализовано субъектом малого и среднего предпринимательства при условии, что:

2.2.1. Арендуемое недвижимое имущество не включено в перечень и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона N 159-ФЗ.

2.2.2. Арендуемое движимое имущество включено в перечень, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Закона N 159-ФЗ, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона N 159-ФЗ.

2.2.3. Отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона N 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления.

2.2.4. Сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Краснодар вправе осуществить возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим условиям, установленным пунктом 2.2 настоящего Положения, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора муниципального имущества муниципального образования город Краснодар (далее - арендатор) на приобретение указанного имущества.

Арендатор по своей инициативе вправе направить в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный орган) заявление о приобретении арендуемого имущества.

2.4. Решение собственника арендуемого недвижимого имущества, которое принадлежит муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Краснодар на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, о согласии на совершение муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Краснодар сделки, направленной на возмездное отчуждение такого имущества, принимается не ранее чем через тридцать дней после дня направления указанным собственником уведомления в Совет по развитию малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании город Краснодар и арендатору или арендаторам такого имущества.