Постановление Администрации городского округа "город Буйнакск" Республики Дагестан от 16 сентября 2022 г. N 740 "О порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация городского округа "город Буйнакск" постановляет:

1. Определить Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно приложению.

2. Установить, что изменение по соглашению сторон существенных условий контракта на закупку товаров, работ, услуг для обеспечения нужд городского округа "город Буйнакск" осуществляется по решению администрации городского округа "город Буйнакск".

3. Опубликовать настоящее постановление в городской газете "Будни Буйнакска", и разместить на официальном сайте администрации городского округа "город Буйнакск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. В течение 10 дней после дня принятия направить данное постановление в прокуратуру для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

5. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Врио главы городского округа

Ш. Исаев

Утвержден
ПАГО
от 16 сентября 2022 г. N 740

Порядок
формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Постановлением администрации городского округа "город Буйнакск" от ____ ______________ 2022 г. N _________ "Об утверждении порядка осуществления контроля за использованием по назначению, а также за сохранностью муниципального имущества городского округа "город Буйнакск" (за исключением земельных участков), в том числе в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, имущества, переданного в пользование по договорам юридическим и физическим лицам".

2. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется администрацией городского округа "город Буйнакск" (далее - администрация ГО "город Буйнакск").

3. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется из не заселенных, пригодных для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4. Решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (исключении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования) принимается в форме постановления городского округа "город Буйнакск".

5. Администрация городского округа "город Буйнакск" формирует список жилых помещений, планируемых к включению в жилищный фонд коммерческого использования (далее - список), и направляет его в комиссию по оценке соответствия установленным требованиям жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанию помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа "город Буйнакск" (далее - МЖТК) для проведения оценки соответствия помещений требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания.

6. МЖТК проводит оценку каждого жилого помещения, указанного в списке, по результатам которой составляет заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение), на основании которого администрация ГО "город Буйнакск" подготавливает проект постановления администрации о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и направляет его на подписание Главе администрации ГО "город Буйнакск".

Проведение оценки жилого помещения, составления заключения, а также принятие распоряжения, осуществляется в порядке и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

7. В течение 10 рабочих дней после принятия решения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан городского округа "город Буйнакск" в отношении каждого жилого помещения, признанного пригодным для проживания, формирует дело и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в форме постановления.

8. Сформированное в отношении каждого жилого помещения, отнесенного к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, дело должно содержать следующие документы:

8.1 выписку из реестра муниципального имущества городского округа "город Буйнакск" поселения;

8.2 поквартирную карточку;

8.3 копию технического плана жилого помещения;

8.4 заключение МЖТК о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

8.5 акт обследования МЖТК;

8.6 постановление о признании жилого помещения пригодным для проживания;

8.7 фотографии каждой комнаты, а также помещений вспомогательного использования, находящихся в жилом помещении.

9. После принятия решения об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования:

9.1 МКУ "Управление архитектуры, градостроительства и имущественно земельных отношений" вносятся в Реестр муниципального имущества ГО "город Буйнакск" сведения об установленном в отношении данного жилого помещения ограничении (обременении) в порядке и сроки, установленные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества";

9.2 администрацией ГО "город Буйнакск" формируется перечень жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (далее - перечень жилых помещений коммерческого использования), который содержит в себе сведения о жилом помещении, в том числе адрес, количество комнат, этаж, общую площадь жилого помещения.

10. Решение об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих предоставлению государственным органам и юридическим лицам, принимается администрацией городского округа "город Буйнакск" в форме Постановления, исходя из потребности в таких жилых помещениях, определяемой на основании заявок государственных органов и юридических лиц.

Уполномоченные органы и лица подают заявки о необходимости предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды во временное владение и пользование (далее - заявка) (в целях использования для проживания работников (сотрудников), не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также собственниками жилых помещений, расположенных на территории ГО "город Буйнакск", на период их трудовых отношений, но не более 5 лет).

Заявки подаются в администрацию ГО "город Буйнакск по адресу: указывается адрес и график работы уполномоченного подразделения органа местного самоуправления.

В заявке указываются примерные требования к жилому помещению муниципального жилищного фонда коммерческого использования: необходимое количество комнат, общая площадь и предполагаемое местонахождение жилого помещения.

Администрация ГО "город Буйнакск" в течение 30 календарных дней после дня поступления заявки включает в перечень жилых помещений коммерческого использования, подлежащих предоставлению органам и юридическим лицам, жилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в заявке, путем выбора его из перечня жилых помещений коммерческого использования.

11. При востребованности в жилых помещениях коммерческого использования и отсутствии свободных жилых помещений коммерческого использования администрация ГО "город Буйнакск" формирует список и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в порядке, предусмотренном пунктами 5-7 настоящего Порядка.

12. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается администрацией ГО "город Буйнакск" в отношении не заселенных жилых помещений в случае признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

13. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в течение 5 рабочих дней после дня наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка.