Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 августа 2020 г. N Ф08-271/20 по делу N А32-35339/2018

г. Краснодар

11 августа 2020 г.

Дело N А32-35339/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 августа 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Бабаевой О.В., судей Айбатулина К.К. и Ташу А.Х., при участии в судебном заседании от ответчика - товарищества собственников жилья "Альфа" (ИНН 2311135614, ОГРН 1112311004398) - Битюцкого А.А. (доверенность от 31.05.2020), в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "ВСВ-Водоканал" (ИНН 2311158509, ОГРН 1132311006849), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Альфа" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.08.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 по делу N А32-35339/2018, установил следующее.

ООО "ВСВ-Водоканал" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ТСЖ "Альфа" (далее - товарищество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении типового договора холодного водоснабжения от 01.08.2018 N 132-00-18.

Решением от 08.08.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.11.2019, условия договора приняты в следующей редакции: пункт 4 договора "Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 01 февраля 2017 года"; пункт 44 "Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в силу решения арбитражного суда об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора"; пункт 45 "Настоящий договор заключается сроком на один год".

В кассационной жалобе товарищество просит судебные акты в части утверждения пункта 4 типового договора отменить и утвердить его в следующей редакции: "Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 1 августа 2018 года". Заявитель указывает на ошибочность выводов судов о наличии у общества статуса ресурсоснабжающей организации (РСО). Судами не установлена организация, осуществляющая холодное водоснабжение ответчика в период с 01.02.2017 по 20.10.2017; в указанный период у общества не было правовых оснований на добычу воды ввиду отсутствия лицензии. Тариф на поставку холодной воды установлен истцу постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 18.07.2018 N 2982 с 01.08.2018. Доказательств установления соответствующего тарифа для истца до указанной даты материалы дела не содержат. В отсутствие заключенных с РСО договоров товарищество не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг. Распространение условий договора на период, предшествующий дате его заключения, является правом, а не обязанностью сторон.

Общество представило письменный отзыв, в котором просило оставить судебные акты без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит изменить по следующим основаниям.

Как установлено судами, общество направило товариществу проект договора холодного водоснабжения от 01.08.2018, который возвращен с протоколом разногласий от 10.08.2018.

Наличие между сторонами разногласий при согласовании условий договора послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд.

При рассмотрении спора суды руководствовались положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции общество согласилось с предложенной товариществом редакцией пункта 44 договора, а товарищество - с редакцией пункта 45 договора, предложенной обществом.

Суды проверили редакции спорных условий договора, в том числе пункта 4, на соответствие нормам действующего законодательства и, учитывая фактическое осуществление обществом водоснабжения товарищества с 01.02.2017, урегулировали возникшие разногласия с учетом специфики правоотношений, необходимости соблюдения законных прав и баланса интересов сторон и внесения определенности путем установления необходимых условий, не урегулированных сторонами добровольно.

Суды отметили, что установление тарифа и отсутствие у истца в спорный период лицензии не влияет на обстоятельство подачи абоненту воды и не может изменить дату начала такой подачи.

Между тем судами не учтено следующее.

По общему правилу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Пункт 2 данной статьи наделяет стороны правом установить, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. При этом из содержания указанной нормы следует, что наличие в договоре такого условия не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а равно не изменяет срока его действия. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил N 124 дата начала поставки коммунального ресурса является одним из существенных условий договора ресурсоснабжения.

В пункте 15 Правил N 124 указано, что договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил.

В силу пункта 19 Правил N 124 при определении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, следует учитывать, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По смыслу пункта 19 Правил N 124 стороны вправе определить в договоре любую дату начала поставки коммунального ресурса после даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям и приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласование указанной даты осуществляется в целях, указанных в пункте 15 Правил N 124, при согласовании сторонами ретроспективного действия условий договора. При этом договор приобретает обратную силу только в случае достижения сторонами соглашения о ретроактивном действии договора, в том числе о периоде правоотношений, возникших до заключения договора, на который подлежат распространению его условия.

Редакция пункта 44 договора, с которой согласились стороны, условия о распространении действия договора на период до даты его заключения не содержит.

Ответчик счел неправомерным указание даты начала поставки коммунального ресурса в период, предшествующий получению обществом лицензии на право пользования недрами и утверждению для истца тарифа на поставку холодной воды, но согласился считать датой начала поставки коммунального ресурса - 01.08.2018.

Поскольку понуждение к включению в договор условия, содержание которого не предусмотрено законом, при наличии возражения одной из сторон, противоречит принципу свободы договора, регламентированному статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, то пункт 4 договора подлежит изменению и изложению его в редакции, предложенной товариществом (кассационным судом принята более поздняя дата из предложенных сторонами, исходя из того, что поставка коммунального ресурса с 01.08.2018 сторонами не оспаривается).

При этом суд округа учитывает, что тариф на поставку холодной воды установлен обществу постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 18.07.2018 N 2982 с 01.08.2018, следовательно, пункт 4 в принятой судом первой инстанции редакции не соответствуют нормам права, поскольку до получения тарифа общество не вправе было осуществлять деятельность по водоснабжению.

Поскольку дополнительного исследования материалов дела либо установления фактических обстоятельств не требуется, суд кассационной инстанции в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, состоявшиеся судебные акты изменить.

Поскольку кассационная жалоба товарищества подлежит удовлетворению, с истца в пользу ответчика надлежит взыскать 6 тыс. рублей судебных расходов, понесенных при подаче апелляционной и кассационной жалоб.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.08.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 по делу N А32-35339/2018 изменить.

Изложить абзац четвертый резолютивной части решения в следующей редакции:

"пункт 4 - "4. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 1 августа 2018 года"".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВСВ-Водоканал" (ИНН 2311158509, ОГРН 1132311006849) в пользу товарищества собственников жилья "Альфа" (ИНН 2311135614, ОГРН 1112311004398) 6 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной и кассационной жалобам.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Бабаева

Судьи

К.К. Айбатулин А.Х. Ташу