Постановление Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 октября 2023 г. N 3096 "Об утверждении Положения о порядке перевода общежитий в статус многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Салехард" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 октября 2023 г. N 3096
"Об утверждении Положения о порядке перевода общежитий в статус многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Салехард"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода общежитий в статус многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Салехард.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

Врип Главы города Салехарда

О.А. Куруч

Утверждено
постановлением
Администрации города Салехарда
от 24 октября 2023 г. N 3096

Положение
о порядке перевода общежитий в статус многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования города Салехард

I. Общие положения

1. Положение о порядке перевода общежитий в статус многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Салехард (далее - Положение), направлено на разрешение социальной проблемы граждан, проживающих в общежитиях, в которых имеются отдельные зарегистрированные жилые помещения.

2. Под переводом общежитий в статус многоквартирных домов в целях настоящего Положения подразумевается комплекс организационно-правовых и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоения ему статуса многоквартирного дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в муниципальных жилых помещениях.

II. Условия перевода общежитий в статус многоквартирных домов

3. Основными условиями, регламентирующими возможность перевода общежитий в статус многоквартирных домов, предназначенных для постоянного проживания, являются:

1) наличие в здании не менее двух зарегистрированных жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания;

2) наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки или из поэтажного коридора;

3) обеспечение возможности поквартирного учета потребления электроэнергии.

4. Не допускается перевод в многоквартирные дома общежитий, предназначенных для проживания учащихся общеобразовательных организаций, студентов профессиональных образовательных организаций, образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного профессионального и общеобразовательного образования.

III. Порядок перевода общежитий в статус многоквартирных домов

5. Вопросы, связанные с переводом общежитий в статус многоквартирных домов, в каждом конкретном случае рассматриваются Комиссией, создаваемой в этих целях на основании постановления Главы города Салехарда (далее - Комиссия).

В состав Комиссии должны входить представители:

- первый заместитель Главы Администрации города Салехарда (председатель Комиссии);

- начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (заместитель председателя Комиссии);

- начальник департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард;

- начальник юридического управления Администрации муниципального образования город Салехард;

- начальник управления жилищной политики Администрации муниципального образования город Салехард;

- директор МКУ "Финансовая дирекция городского хозяйства";

- представитель МКУ "Управление капитального строительства";

- представитель управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (секретарь Комиссии, с правом совещательного голоса);

- иные лица (по согласованию, с правом совещательного голоса).

6. Комиссия рассматривает вопрос о переводе общежитий в статус многоквартирных домов на основании заявления собственника жилого помещения в здании, имеющего статус общежития, либо на основании обращений органов государственного надзора (контроля), либо на основании обращения управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард.

7. Для рассмотрения вопроса о переводе общежития в статус многоквартирного дома заявителем представляются следующие документы:

1) заявление о необходимости изменения статуса общежития на статус многоквартирного дома, заполненное в свободной форме;

2) список граждан, зарегистрированных по месту жительства в общежитии, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

3) справка - характеристика общежития, подготовленная специализированной организацией МКУ "Финансовая дирекция городского хозяйства" по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

4) копии документов на жилые помещения, в отношении которых зарегистрированы права собственности (ордер, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, договор найма жилого помещения в общежитии и так далее);

5) копия технического паспорта переводимого общежития с планом и экспликацией (при наличии).

В случае если выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также список граждан, зарегистрированных по месту жительства в общежитии не представлены заявителем, секретарь Комиссии запрашивает их в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

8. Комиссия в течение 45 календарных дней со дня подачи документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, принимает решение в форме заключения согласно приложению N 3 к настоящему Положению:

- о наличии оснований для перевода общежития в статус многоквартирного дома;

- об отказе в переводе общежития в статус многоквартирного дома.

Решение принимается большинством голосов от общего числа членов Комиссии, имеющих право решающего голоса. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

9. Секретарём Комиссии на основании решения, указанного в пункте 8 настоящего Положения, осуществляется подготовка постановления о переводе общежития в статус многоквартирного дома (отказе в переводе общежития в статус многоквартирного дома), которое в установленном порядке направляется для подписания Главе города Салехарда.

10. Постановление Администрации города Салехарда о переводе общежития в статус многоквартирного дома после присвоения ему регистрационного номера в течение 7 календарных дней направляется секретарём Комиссии заявителю и подтверждает окончание перевода общежития в статус многоквартирного дома, предназначенного для постоянного проживания.

11. На основании постановления Администрации города Салехарда о переводе общежития в статус многоквартирного дома МКУ "Финансовая дирекция городского хозяйства" в течение 10 календарных дней в установленном законом порядке направляет сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Ямало-Ненецкого автономного округа (Росреестр) для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Здание общежития считается многоквартирным домом с момента внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Информация о переводе общежития в статус многоквартирного дома размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования город Салехард по адресу: https://salekhard.org, а также в местах общего пользования в здании, в отношении которого осуществлялся перевод.

IV. Отказ в переводе общежития в статус многоквартирного дома

14. Отказ в переводе общежития в статус многоквартирного дома осуществляется в случае:

1) нарушения условий, предусмотренных разделом II настоящего Положения;

2) непредставления определённых подпунктами 1, 3, 5 пункта 7 настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

15. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в переводе общежития в статус многоквартирного дома, заявитель вправе повторно обратиться в Комиссию с аналогичным заявлением.

16. Решение Комиссии об отказе в переводе общежития в статус многоквартирного дома выдаётся или направляется заявителю не позднее чем через 10 рабочих дней со дня принятия такого решения. Решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

V. Заключительные положения

17. После перевода общежития в статус многоквартирного дома, предназначенного для постоянного проживания, с гражданами, зарегистрированными по месту жительства в муниципальных жилых помещениях, заключаются договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

18. Граждане, проживающие в общежитиях и заключившие договоры социального найма жилых помещений, после перевода общежития в статус многоквартирного дома приобретают право приватизации жилых помещений, в которых они проживают.

19. После перевода общежития в статус многоквартирного дома собственники помещений в данном доме организуют мероприятия по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Положению о порядке перевода
общежитий в статус многоквартирных
домов, расположенных на территории
муниципального образования город Салехард

Список
граждан, зарегистрированных по месту жительства в общежитии:

N п/п	Номер комнаты (квартиры)	Площадь комнаты (квартиры)	Фамилия, имя, отчество	Дата рождения	Дата регистрации	Примечание

Приложение N 2
к Положению о порядке перевода
общежитий в статус многоквартирных
домов, расположенных на территории
муниципального образования город Салехард

                  СПРАВКА-ХАРАКТЕРИСТИКА НА ОБЩЕЖИТИЕ

Адрес ___________________________________________________________________

Год постройки ___________________________________________________________

Материал стен ___________________________________________________________

Год последней инвентаризации: ___________________________________________

Процент износа __________________________________________________________

Тип общежития (коридорная, секционная система) __________________________

Количество в общежитии комнат, предназначенных для проживания ___________

Наличие подсобных помещений _____________________________________________

Количество проживающих всего: ______________________________________ - по

договорам специализированного найма ________________________________ - по

договорам социального найма на койко-местах ______________________ - иным

образом__________________________________________________________________

Наличие помещений общего пользования:

- кухня__________________________________________________________________

- душ____________________________________________________________________

- туалет_________________________________________________________________

- сушилка _______________________________________________________________

- умывальная_____________________________________________________________

- другие помещения_______________________________________________________

Иные характеристики: ____________________________________________________

Приложение N 3
к Положению о порядке перевода
общежитий в статус многоквартирных
домов, расположенных на территории
муниципального образования город Салехард

           Заключение Комиссии по вопросам перевода общежитий

                    в статус многоквартирных домов

N ________________                                  _____________________

                                                           (дата)

_________________________________________________________________________

                            (адрес общежития)

Комиссия, назначенная____________________________________________________

(дата и номер постановления Администрации города о назначении Комиссии)

в составе:

Председателя Комиссии ___________________________________________________

Зам. председателя Комиссии ______________________________________________

Членов Комиссии _________________________________________________________

При участии _____________________________________________________________

в связи с поступлением заявления

по результатам рассмотрения представленных документов приняла решение:

_________________________________________________________________________

      (о наличии оснований для перевода либо об отказе в переводе

      общежития в статус многоквартирного дома. В случае принятия

     решения об отказе в переводе - указать причины такого отказа)

Приложение к заключению:

_________________________________________________________________________

Председатель Комиссии

_________________________                      __________________________

       (подпись)                                  (Фамилия, инициалы)

Заместитель председатель Комиссии

_________________________                      __________________________

       (подпись)                                  (Фамилия, инициалы)

Члены Комиссии

_________________________                      __________________________

       (подпись)                                  (Фамилия, инициалы)

_________________________                      __________________________

       (подпись)                                  (Фамилия, инициалы)