Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
Утвержден
решением Думы
Приуральского района
от 4 октября 2023 г. N 49

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа, эксплуатируемых юридическими и физическими лицами, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

4. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений осуществляется комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия), состав и порядок работы которой утверждаются муниципальным правовым актом Администрации Приуральского района.

5. Основанием проведения осмотра зданий, сооружений являются поступившие в Администрацию Приуральского района заявления физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление, заявитель).

6. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

7. При осмотре зданий, сооружений членами Комиссии проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте, общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, проводятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

8. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются обследования, лабораторные измерения, специальные знания, к его проведению Комиссией привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций, имеющие соответствующую квалификацию.

9. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, уведомляются Администрацией Приуральского района о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за пять рабочих дней до дня его проведения любым доступным способом с получением подтверждения о вручении уведомления.

10. Общий срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более двадцати дней со дня регистрации соответствующего заявления.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений осмотр проводится в течение 24 часов с момента поступления в Администрацию Приуральского района указанного заявления.

11. По результатам осмотра зданий, сооружений Комиссия составляет акт осмотра здания (сооружения) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра).

12. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.

13. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений на рушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

14. Акт осмотра подписывается председателем Комиссии, членами Комиссии, а также другими лицами, принимавшими участие в проведении осмотра зданий, сооружений.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений в срок не позднее двух рабочих дней со дня проведения осмотра, а также выдачи рекомендаций, поступления информации о выполнении рекомендаций, вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется секретарем Комиссии по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

16. Журнал ведется на бумажном носителе, должен быть прошит, пронумерован и скреплен подписью председателя Комиссии.

17. В случае выявления при проведении о смотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных объектов Администрация Приуральского района направляет рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений не позднее тридцати дней со дня регистрации заявления любым доступным способом с получением подтверждения о вручении либо вручает указанным лицам под подпись.

В случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений направляются или вручаются лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, не позднее 24 часов с момента завершения осмотра зданий, сооружений.

18. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений признаков административного правонарушения акт осмотра направляется должностному лицу, уполномоченному составлять протокол о соответствующем административном правонарушении.

19. Администрация Приуральского района обеспечивает уведомление заявителя о результатах рассмотрения заявления не позднее тридцати дней со дня регистрации заявления.

20. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений Администрация Приуральского района в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации направляет в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, заявление о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в день его получения.

21. В случае, предусмотренном пунктом 20 настоящего Порядка, заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления направляется письменное уведомление о направлении заявления для рассмотрения в орган, в компетенцию которого входит осуществление в соответствии с федеральными законами государственного контроля (надзора) при эксплуатации зданий, сооружений.

22. В случае поступления заявления в отношении зданий, сооружений, сведения о собственнике которых отсутствуют, сообщение о выявлении объекта, обладающего признаками бесхозяйной вещи, направляется в департамент имущественных отношений Администрации Приуральского района.