Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 октября 2023 г. N 3079 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Газовая Приволжского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления МУП "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории, ограниченной улицами Роторная, Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и проспектом Универсиады, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 19.09.2019 N 3320:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Газовая Приволжского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута для прохода и проезда, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута для прохода и проезда, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Централизованной религиозной организации - Духовное управление мусульман Республики Татарстан и ТСЖ "Диния":

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Газовая Приволжского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 16 октября 2023 г. N 3079)

Проект межевания территории по ул. Газовая Приволжского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, с перечнем координат характерных точек образуемого земельного участка, с перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута для прохода и проезда, с перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута для прохода и проезда и перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории по ул. Газовая Приволжского района г. Казани разработан в границах проекта планировки территории, ограниченной улицами Роторная, Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и проспектом Универсиады, утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 19.09.2019 N 3320 (с учетом последних изменений, внесенных постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 15.12.2022 N 4367).

Проект межевания территории по ул. Газовая Приволжского района г. Казани предусматривает образование земельных участков :ЗУ1, :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:070112:2, находящегося в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером 16:50:070112:833, находящегося в муниципальной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания (таблица).

Таблица

Номер земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	2857	16:50:070112:2 16:50:070112:833	Размещение здания гостинично-квартирного корпуса с встроенной поликлиникой на 1-м этаже и здания мечети
:ЗУ2	1086

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенный вид образуемому земельному участку устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования исходного земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (далее - Правила), образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки.

Правилами параметры площади для вида разрешенного использования "Гостиничное обслуживание" установлены 600-50000 кв. м, "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" - 600 кв. м - не установлены; "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание" - 50000 кв. м - не установлены; "Религиозное управление и образование" - 400-50000 кв. м; "Осуществление религиозных обрядов" - 400-50000 кв. м; "Среднеэтажная жилая застройка" - 1200 кв. м - не установлены.

Привязка объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:350204:694 к земельному участку с кадастровым номером 16:50:070112:2 будет исключена в рамках кадастровых работ.

В целях обеспечения доступа к объекту капитального строительства (гараж КН) рекомендовано заключить соглашение об установлении частного сервитута для прохода и проезда в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории