Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 ноября 2020 г. N Ф08-9835/20 по делу N А32-55469/2019

г. Краснодар

11 ноября 2020 г.

Дело N А32-55469/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Артамкиной Е.В., судей Афониной Е.И. и Коржинек Е.Л., при участии в судебном заседании от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Анроскрым" (ИНН 2352051307, ОГРН 1152352000107) - Бочкаревой Е.А. (доверенность от 11.06.2020), заинтересованного лица - Федерального государственного унитарного предприятия "Росморпорт" - Усковой Т.М. (доверенность от 16.03.2020), в отсутствие заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьих лиц: Федерального агентства морского и речного транспорта, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Управления капитального строительства общества с ограниченной ответственностью "Анроскрым" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2020 по делу N А32-55469/2019, установил следующее.

ООО "Анроскрым" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление), ФГУП "Росморпорт" (далее - предприятие) о признании реестровой ошибкой описание местоположения причального сооружения пирс N 6 с кадастровым номером 23:30:01010136:147 и исключении из ЕГРН описания местоположения причального сооружения пирс N 6 с кадастровым номером 23:30:0101013:147.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Федеральное агентство морского и речного транспорта; Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю.

Решением от 04.03.2020, оставленным без изменения постановлением от 13.08.2020, суд отказал в удовлетворении заявленных требований. Суды указали на то, что общество избрало ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению подателя жалобы, суды не исследовали и не оценили представленные в дело доказательства, в том числе регистрационное и кадастровое дело. Суды пришли к ошибочному выводу о том, что имеется спор о праве, а не реестровая ошибка.

В отзывах на жалобу предприятие и Федеральное агентство морского и речного транспорта сослались на несостоятельность ее доводов.

В судебном заседании представитель общества настаивал на доводах жалобы, представитель предприятия просил судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзывов, выслушав представителей общества и предприятия, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует и суды установили, что общество владеет на праве собственности объектами, которые расположены по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Чушка, порт Кавказ, а именно: железнодорожными путями надвига вагонов на паром с кадастровым номером: 3:30:0101013:131 протяженностью 789 м (запись о праве в ЕГРН 23- 23/044-23/44/801/2015-9418/2 от 27.11.2015); железнодорожными путями 1 - 5, 12 - 15 и 20 с переходным мостом с кадастровым номером 23:30:0101013:581 протяженностью 799,4 (запись о праве в ЕГРН 23-23/044-3 44/801/2015-9434/2 от 27.11.2015); насосной пожарной с кадастровым номером 23:30:0101013:482 общей площадью 6 кв. м (запись о праве в ЕГРН 23-23/044-23/44/801/2015-9470/2 от 27.11.2015); железнодорожным переходным мостом (аппарель) с постом управления и береговой опорой с кадастровым номером 23:30:0101013:132 общей площадью 730,2 кв. м (запись о праве в ЕГРН 23-23/044-23/44/801/2015-9416/2 от 27.11.2015); зданием модуля ЭЦ с кадастровым номером 23:30:0101013:517 площадью 166,9 кв. м (запись о праве в ЕГРН 23-23/044-23/44/801/2015-9457/2 от 27.11.2015); зданием компрессорной с кадастровым номером 23:30:0101013:514 площадью 15 кв. м (запись о праве в ЕГРН 23-23/044-23/44/801/2015-9451/2 от 27.11.2015); вагоном - бытовкой с кадастровым номером 23:30:0101013:480 площадью 35,4 кв. м (запись о праве в ЕГРН 23-23/044-23/44/801/2015-9486/2 от 27.11.2015; ранее запись регистрации N 23-01.44-2.19.2003-419 от 20.11.2003); прожекторными мачтами в количестве 5 шт. и переходной эстакадой с центром управления системами ЖДПК с кадастровыми номерами 23:30:0101013:144, 23:30:0101013:145, 23:30:0101013:146, 23:30:0101013:156, 23:30:0101013:157, 23:30:0101013:158, являющимися собственностью общества, возведенными и используемыми им на основании разрешения на строительство от 24.09.2008 N RU23-60, акта приемки законченного строительством объекта от 25.12.2008, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2009 N RU23-23 по объекту "Реконструкция железнодорожной паромной переправы "Кавказ-Крым" 2-ой пусковой комплекс".

Общество с целью постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН описаний контуров объектов сооружений с кадастровыми номерами 23:30:0101013:131, 23:30:0101013:132, 23:30:0101013:482, 23:30:0101013:581 подготовило технические планы и обратилось 26.07.2019 с соответствующими заявлениями в управление.

30 июля 2019 года и 07.08.2019 общество получило уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении всех объектов, поскольку при внесении в ЕГРН координат точек контура сооружения, указанных в элементе "EntitySpacial" (раздел "Описание местоположения сооружения на земельном участке") технического плана контуры объектов недвижимости отобразились в ЕГРН с пересечением другого контура объекта недвижимости - сооружения с кадастровым номером 23:30:0101013:147, либо из-за реестровой ошибки в определении координат характерных точек сооружения с кадастровым номером 23:30:0101013:147, либо из-за ошибки в техническом плане.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество обратилось в суд с данными требованиями.

Рассматривая спор, суды правомерно руководствовались следующим.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, которая предусматривает обязательное предварительное обращение заявителя в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящем случае, заявляя требования об исправлении реестровой ошибки, общество, как правомерно указано судами, фактически оспаривает право собственности Российской Федерации и направлено на прекращение права хозяйственного ведения предприятия. Суды обоснованно указали на то, что рассматриваемое требование свидетельствует о наличии спора по существующим границам пирса N 6, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки. Общество избрало ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, его требования удовлетворению не подлежали.

Доводы подателя жалобы о неисследованности доказательств по делу подлежат отклонению. Общество просит признать реестровой ошибкой описание местоположения пирса N 6 и исключения из ЕГРН указанного описания, в то время как данное сооружение является собственностью Российской Федерации и передано в хозяйственное ведение предприятия. Поэтому доводы подателя жалобы не влияют на правильность выводов судов о ненадлежащем способе защиты нарушенного права.

Доводы заявителя, изложенные в жалобе, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела и имели бы значение для вынесения судебных актов по существу, влияли на обоснованность и законность, либо опровергали выводы судов.

Нормы права при разрешении спора применены судами правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Основания для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов отсутствуют. Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2020 по делу N А32-55469/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Артамкина

Судьи

Е.И. Афонина Е.Л. Коржинек