Решение городской Думы города Нижнего Новгорода от 25 октября 2023 г. N 226 "О внесении изменений в решение городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.02.2011 N 15 "Об утверждении Положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода

ГОРОДСКАЯ ДУМА решила:

1. Внести в решение городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.02.2011 N 15 "Об утверждении Положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода" (с изменениями, внесенными решениями городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.05.2011 N 76, от 20.09.2017 N 186), следующие изменения:

1.1. Название изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Положения о порядке продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Нижний Новгород".

1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Принять Положение о порядке продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Нижний Новгород (прилагается).".

1.3. Пункт 2 исключить.

2. Внести в Положение о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденное решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.02.2011 N 15 (с изменениями, внесенными решениями городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.05.2011 N 76, от 20.09.2017 N 186), следующие изменения:

2.1. Название приложения изложить в следующей редакции:

"Положение
о порядке продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Нижний Новгород".

2.2. В пункте 1.1 слова "жилых помещений" заменить словами "долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения", слова "города Нижнего Новгорода" заменить словами "муниципального образования городской округ город Нижний Новгород".

2.3. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. В соответствии с настоящим Положением продаже подлежат доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения (квартиры, комнаты, жилые дома) (далее - доли жилых помещений), свободные от прав третьих лиц, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.".

2.4. Пункт 1.3 исключить.

2.5. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Предметом продажи не могут являться доли жилых помещений:

расположенных в домах, подлежащих сносу;

расположенных в домах, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд;

признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

отнесенных к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.".

2.6. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Продаже подлежат доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.".

2.7. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5. Участник долевой собственности, желающий приобрести долю жилого помещения (далее - Покупатель), в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления подает заявление о приобретении доли жилого помещения (далее - заявление) в администрацию города Нижнего Новгорода, к которому прилагает следующие документы:

2.5.1. Документ, удостоверяющий личность Покупателя.

В случае если от имени Покупателя действует представитель, предоставляется документ, удостоверяющий личность представителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя.

2.5.2. Документы, являющиеся основаниями для осуществления государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение из числа предусмотренных частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации".".

2.8. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Документы, указанные в подпункте 2.5.2 настоящего Положения, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. После проверки соответствия копий оригиналам, оригиналы возвращаются заявителю.

Администрация города Нижнего Новгорода в течение 2 рабочих дней со дня представления заявления и документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, направляет запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающей право собственности Покупателя на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.".

2.9. В пункте 2.8 слово "индивидуальном" исключить, слово "приходящего" заменить словом "приходящегося".

2.10. В пункте 2.13:

2.10.1. В абзаце первом слова "10 рабочих дней" заменить словами "20 рабочих дней".

2.10.2. Абзац второй изложить в следующей редакции:

"Договор купли-продажи доли жилого помещения подлежит нотариальному удостоверению.".

2.11. Пункт 2.15 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"В этом случае договор купли-продажи подлежит расторжению, решение о продаже доли жилого помещения подлежит отмене.".

2.12. Раздел 3 "Порядок и условия продажи на аукционе жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода" исключить.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий полномочия главы города Нижнего Новгорода

Д.А. Скалкин

Председатель городской Думы города Нижнего Новгорода

О.В. Лавричев