Постановление Администрации муниципального образования Плавский район Тульской области от 24 октября 2023 г. N 1611 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Плавский район от 03.08.2023 N 1072 "Об утверждении примерных форм документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, являющегося собственностью муниципального образования Плавский район, муниципального образования город Плавск Плавского района, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования Плавский район, в электронной форме"

Постановление Администрации муниципального образования Плавский район
от 24 октября 2023 г. N 1611
"О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Плавский район от 03.08.2023 N 1072 "Об утверждении примерных форм документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, являющегося собственностью муниципального образования Плавский район, муниципального образования город Плавск Плавского района, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования Плавский район, в электронной форме"

В соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 24 Устава муниципального образования город Плавск Плавского района, статей 34, 41 Устава муниципального образования Плавский район администрация муниципального образования Плавский район постановляет:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования Плавский район от 03.08.2023 N 1072 "Об утверждении примерных форм документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, являющегося собственностью муниципального образования Плавский район, муниципального образования город Плавск Плавского района, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования Плавский район, в электронной форме" следующие изменения:

1.1. раздел 9 Приложения N 2 к извещению (Приложение N 1 к постановлению) изложить в следующей редакции:

"9. Другие права и обязанности сторон

9.1. Арендатор обязан:

9.1.1. использовать Земельный участок в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением ¹, установленными пунктом 1.1 договора;

9.1.2. своевременно вернуть Земельный участок Арендодателю в порядке, установленном п. 4.2 договора.

9.1.3. использовать Земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

9.1.4. соблюдать при использовании Земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

9.1.5. за свой счет содержать Земельный участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, соблюдать действующие правила благоустройства территории;

9.1.6. выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с действующим законодательством ограничений прав на использование Земельного участка;

9.1.7. ² производить работы по установке объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством;

9.1.7. ³ производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством;

9.1.8. ⁴ завершить установку объекта в течение срока договора;

9.1.8. ⁵ завершить строительство объекта в течение срока договора;

9.1.9. предоставить беспрепятственный доступ к линейному сооружению, расположенному на Земельном участке и (или) под поверхностью Земельного участка (в случае его наличия), собственнику линейного сооружения, либо уполномоченной им организации, для выполнения работ по обслуживанию и ремонту линейного сооружения, в том числе посредством установления сервитута;

9.1.10. ⁶ выполнять требования, вытекающие из имеющихся обременений Земельного участка;

9.1.11. ⁷ в случае обнаружения в ходе проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, согласно п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия;

9.1.11. ⁸ выполнять требования в отношении объекта культурного наследия, предусмотренные охранным обязательством от ________;

9.1.12. ⁹ не допускать снижения плодородия и порчи сельскохозяйственных земель, ухудшения экологической обстановки;

9.1.13. письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- банковских реквизитов.

9.2. ¹⁰ Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора.

9.2. ¹¹ Арендатор вправе, если иное не установлено федеральными законами, передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права Земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, в пределах срока договора аренды Земельного участка при наличии письменного согласия Арендодателя.

Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.

9.2. ¹² Арендатор вправе, если иное не установлено федеральными законами, передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права Земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, в пределах срока договора аренды Земельного участка без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.

Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.

9.3. ¹³ Арендатор обязан в течение десяти дней после государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору направить Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

9.3. ¹⁴ Арендатор обязан в течение десяти дней после заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по договору направить Арендодателю подлинный экземпляр соглашения либо его нотариально заверенную копию.

9.4. ¹⁵ Арендатор не вправе сдавать Земельные участки в субаренду.

9.4. ¹⁶ Арендатор имеет право, если иное не установлено федеральными законами, передать Земельный участок в субаренду в пределах срока договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.

Арендатор обязан в течение десяти дней после заключения договора субаренды Земельного участка направить Арендодателю копию договора субаренды Земельного участка.

9.5. Арендодатель обязан:

9.5.1. в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора через официальный сайт муниципального образования Плавский район или в письменной форме лично под роспись или по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- реквизитов, указанных в пункте 3.2.2 договора.

По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, платежные реквизиты.

9.5.2. направить заявление о государственной регистрации договора и соглашений к нему с прилагаемыми к ним документами в межмуниципальный отдел по Плавскому и Чернскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания договора и соглашений к нему либо акта приема-передачи Земельного участка.

9.6. Арендодатель имеет право:

9.6.1. осуществлять контроль за использованием Земельного участка;

9.6.2. на беспрепятственный доступ на территорию Земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования;

9.6.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки на нем в результате хозяйственной деятельности Арендатора, досрочным по вине Арендатора расторжением договора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

____________________

1 Отсутствует при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством и установкой объекта.

2 Пункт для договоров аренды, заключаемых в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

3 Пункт для договоров аренды, заключаемых в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

4 Пункт для договоров аренды, заключаемых в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством (в случае предоставления земельного участка для установки объекта).

5 Пункт для договоров аренды, заключаемых в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.

6 Указывается при наличии обременений земельного участка.

7 Указывается в случае, если на участке отсутствуют объекты культурного наследия, состоящие на государственной охране.

8 Указывается в случае, если участок является объектом культурного наследия.

9 Пункт для договоров аренды, заключаемых в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

10 Пункт отсутствует в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд.

11 Пункт для договоров аренды земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, на срок менее 5 лет.

12 Пункт для договоров аренды земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, на срок более 5 лет.

13 Пункт для договоров аренды земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, на срок более 1 года.

14 Пункт для договоров аренды земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, на срок менее 1 года.

15 Пункт для договоров аренды, заключаемых с государственным или муниципальным предприятием, гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, которым предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также в отношении земельных участков, включенных в перечни муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

16 Пункт для договоров аренды, заключаемых с иными лицами (за исключением договоров аренды, заключаемых с государственным или муниципальным предприятием, гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, которым предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также в отношении земельных участков, включенных в перечни муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации").";

1.2. Приложение N 2 к постановлению изложить в новой редакции (Приложение N 1);

1.3. Приложении N 3 к постановлению изложить в новой редакции (Приложение N 2).

2. Опубликовать постановление в официальном печатном средстве массовой информации муниципального образования Плавский район "Вести Плавского района" и разместить его на официальном сайте муниципального образования Плавский район.

3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Заместитель главы администрации муниципального образования Плавский район

О.В. Курохтина