|
09 декабря 2020 г.
|
Дело N А32-17124/2020
|
Резолютивная часть постановления объявлена 9 декабря 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 9 декабря 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Алексеева Р.А. и Бабаевой О.В., при участии от ответчика - муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (ИНН 2309135462, ОГРН 1132309002363) - Руденко В.В. (доверенность от 03.02.2020), в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Центр услуг по управлению жилыми домами" (ИНН 2309127302, ОГРН 1112309001760) и третьего лица - администрации муниципального образования г. Краснодар, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", рассмотрев кассационную жалобу муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.07.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 по делу N А32-17124/2020, установил следующее.
ООО "Центр услуг по управлению жилыми домами" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к МКУ "Горжилхоз" (далее - учреждение) о взыскании 140 799 рублей 77 копеек задолженности за содержание, текущий ремонт и предоставление коммунальных ресурсов по муниципальному контракту от 30.07.2019 N 9 (далее - Контракт).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования г. Краснодар.
Решением от 21.07.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.09.2020, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе, поддержанной представителем в судебном заседании, учреждение просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Заявитель ссылается на отсутствие доказательств направления в его адрес счетов и актов выполненных работ по контракту с указанием объема потребленных коммунальных ресурсов. Письмами от 10.09.2019 N 687, от 17.10.2019 N 789, от 06.11.2019 N 834, от 29.11.2019 N 917, от 19.12.2019 N 1012 истец направил ответчику акты оказанных услуг с приложением - расшифровками оказанных услуг, согласно которым в рамках контракта оказаны услуги исключительно по содержанию и текущему ремонту, управлению многоквартирными домами (далее - МКД). Оказанные услуги оплачены ответчиком в полном объеме. По мнению ответчика, предметом иска являются требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги, размер которых определен путем вычитания уплаченной ответчиком суммы из цены контракта. Истец не доказал объем коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании МКД. В соответствии с пунктом 5.4 контракта размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением установленного тарифа по показаниям приборов учета. Суды не исследовали вопрос о наличии приборов учета в МКД, не установлен объем фактически оказанных коммунальных услуг. Изменение цены контракта с учетом фактически оказанных услуг предусмотрено контрактом. Суды не приняли во внимание довод о том, что учреждение не является собственником нежилых помещений, задолженность должна быть взыскана с администрации муниципального образования город Краснодар.
Отзыв на жалобу в суд не поступил.
Изучив материалы дела и выслушав названного представителя, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в судебные акты надлежит отменить.
Как следует из материалов дела, общество (управляющая организация) и учреждение заключили контракт, по которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества МКД, обозначенных в контракте, а учреждение - оплачивать предоставленные услуги, включая предоставление коммунальных ресурсов (пункты 3.1, 3.3, 4.3.1 контракта). Пунктом 5.1 контракта и дополнительным соглашением от 19.12.2019 N 2 к контракту предусмотрена цена контракта - 370 162 рубля 31 копейка. Согласно дополнительному соглашению от 31.12.2019 N 3 оплата производится в течение 10 дней после предоставления счета-фактуры и акта выполненных работ.
В связи с неоплатой оказанных услуг общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 140 799 рублей 77 копеек задолженности.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 249, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), части 1 статьи 36, части 4 статьи 154, статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, исходя из согласованной цены контракта, суды сделали вывод об обоснованности исковых требований.
Суды установили, что собственником нежилых помещений является муниципальное образование город Краснодар; контракт заключен ответчиком от имени собственника. Суды сочли, что учреждение обязалось оплатить обществу услуги по содержанию и управлению общим имуществом МКД в твердой сумме (пункты 5.1, 5.5 контракта).
Поскольку учреждение не представило доказательств оплаты задолженности обществу в размере 140 799 рублей 77 копеек, суды удовлетворили иск.
Довод учреждения о том, что оно не является надлежащим ответчиком по делу, правильно отклонен судами, поскольку согласно контракту учреждение заключило его как уполномоченный орган, выступающий от имени муниципального образования г. Краснодар (статья 125 Кодекса), и обязалось оплачивать соответствующие услуги.
Вместе с тем судами не учтено следующее.
В ходе рассмотрения дела ответчик неоднократно заявлял довод о необходимости расчета задолженности исходя из фактического объема потребленного коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД.
Предъявленная сумма требований за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, определена из прилагаемых к контракту расчетов, в которых указана прогнозируемая сумма, в соответствии с нормативами потребления, без учета
