Постановление Главы муниципального образования "Город Ижевск" Удмуртской Республики от 2 ноября 2023 г. N 477 "Об утверждении заключения о результатах общественных обсуждений по рассмотрению схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ул. 40 лет Победы 74, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:26:030906:6 в Устиновском районе города Ижевска"

На основании постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 04.09.2023 г. N 341 "О назначении и проведении общественных обсуждений по рассмотрению схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ул. 40 лет Победы 74, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:26:030906:6 в Устиновском районе города Ижевска"; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о публичных слушаниях и общественных обсуждениях в муниципальном образовании "Город Ижевск", утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 21.06.2018 г. N 562, "Правилами землепользования и застройки", утвержденными решением Городской думы г. Ижевска от 27 ноября 2007 г. N 344; руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить заключение о результатах общественных обсуждений по рассмотрению схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ул. 40 лет Победы 74, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:26:030906:6 в Устиновском районе города Ижевска (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в установленном порядке.

Глава муниципального образования "Город Ижевск"

Д.А. Чистяков

Утверждено
постановлением Главы
муниципального образования
"Город Ижевск"
от 2 ноября 2023 г. N 477

Заключение
о результатах общественных обсуждений по рассмотрению схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ул. 40 лет Победы 74, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:26:030906:6 в Устиновском районе города Ижевска

На основании постановления Главы муниципального образования "Город Ижевск" от 04.09.23 года N 341 "О назначении и проведении общественных обсуждений по рассмотрению схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ул. 40 лет Победы 74, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:26:030906:6 в Устиновском районе города Ижевска".

В ходе общественных обсуждений оформлен и составлен протокол от 13.10.2023 г.

В общественных обсуждениях приняло участие 8 участников общественных обсуждений, которые внесли следующие предложения, замечания, рекомендации по проекту:

Предложения, замечания, рекомендации граждан, постоянно проживающих на территории проведения общественных обсуждений:

N п/п	Количество лиц, внесших предложение, замечание, рекомендацию	Краткое содержание предложения, замечания, рекомендации	Рекомендации организатора публичных слушаний или общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета предложений, замечаний, рекомендаций
1.	1	Обязать кафе Зефир чистить "свою" территорию зимой от снега для пешеходов, выходящих из дома N 74.	Целесообразно к учету (эксплуатация и обслуживание земельного участка правообладателем согласно действующему законодательству РФ)
2.	1	1. Согласовать разделение участков при выполнении следующих условий: 2. Сохранение круглосуточного свободного доступа к парковочным местам и зелёной зоне кафе для жителей близлежащих домов. 3. Расширение проезжей части и въезда во двор за счёт уменьшения площади газона и создание единого места сбора мусора для кафе "Зефир" и жителей дома N 74. 4. Проведение косметического ремонта с обратной стороны кафе примыкающей к жилому дому. 5. Установка системы видео наблюдения со всех сторон кафе примыкающего к дому, с предоставлением возможности получения видео информации жильцам - по запросу. При несогласии или невозможности выполнения пунктов приведённых выше с предложенным проектом разделения - не согласны.	1. Целесообразно к учету (при оформлении сервитута для круглосуточного подъезда к многоквартирному дому жителей, технических и аварийных служб) 2. Целесообразно к учету 3. Целесообразно к учету 4. Нецелесообразно к учету, так как не соответствует законодательству РФ.
3.	1	Так как эта территория нашего дома мы ею пользуемся. А отдав её в частные руки, они нам запретят ею пользоваться. Я против передачи земли кафе "Зефир". Нам негде будет парковать автомобили.	Нецелесообразно к учету (эксплуатация и обслуживание территории у кафе - благоустройство, организация парковок и т.д. осуществлялось силами собственника кафе без участия жителей)
4.	1	1. Сохранить круглосуточный доступ подъезда к дому. 2. Провести косметический ремонт с задней стороны кафе, со стороны дома. 3. Расширить проезжую часть за счет уменьшения газона для создания общего сбора мусора для кафе "Зефир" и д. N 74. 4. При необходимости получать информацию с видеокамер.	1. Целесообразно к учету (при оформлении сервитута для круглосуточного подъезда к многоквартирному дому жителей, технических и аварийных служб) 2. Целесообразно к учету 3. Целесообразно к учету 4. Нецелесообразно к учету, так как не соответствует законодательству РФ.
5.	1	Земельный участок вокруг дома по ул. 40 лет Победы 74 - общая территория. Отдавать часть в частные руки считаю неправильным. Соседство с кафе не радует, шум и салюты после 11 часов, во дворе разгрузочная зона, много частных машин	Согласно ст. 36 ЖК РФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности." Здание Кафе "Зефир" не является имуществом общего пользования для обслуживания многоквартирного дома, используется в предпринимательской деятельности и согласно одного из основных принципов земельного законодательства РФ является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Субъектов РФ.
6.	1	Раздел земельного участка считаю захватом придомовой территории нашего МКД. Дальнейшее использование выделенного участка будет неизвестна и нам не подконтрольна. Я против разделения земельного участка;	Рекомендации: Согласно ст. 36 ЖК РФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности." Здание Кафе "Зефир" не является имуществом общего пользования для обслуживания многоквартирного дома, используется в предпринимательской деятельности и согласно одного из основных принципов земельного законодательства РФ является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Субъектов РФ.
7.	1	Не ограничивать жителей нашего дома (по адресу: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, 74) в пользовании автопарковкой с восточной и западной стороны кафе "Зефир".	Нецелесообразно к учету (эксплуатация и обслуживание территории у кафе - благоустройство, организация парковок и т.д. осуществлялось силами собственника кафе без участия жителей)

Предложения, замечания, рекомендации иных участников общественных обсуждений:

N п/п	Количество лиц, внесших предложение, замечание, рекомендацию	Краткое содержание предложения, замечания, рекомендации	Рекомендации организатора публичных слушаний или общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных рекомендации организатора публичных слушаний
1	1	Выступаю против разделения ЗУ, поскольку в таком случае единственная подъездная дорога к жилому дому будет проходить через вновь образуемый ЗУ и может быть перекрыта собственником. Это приведет к нарушению пожарной безопасности жилого дома (в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности"), к дому не сможет подъехать машина скорой помощи. Кроме того, будут нарушаться Правила землепользования и застройки г. Ижевска в части минимальных отступов от зданий и сооружений: здание в настоящее время представляет собой неделимый конструктив и значит, граница ЗУ будет проходить через здание. Минимальный отступ от границ ЗУ должен быть 1 метр. Что естественно невозможно в данном случае. Указание на возможность строительства объектов на смежных участках без вышеуказанного отступа невозможно, поскольку здесь не идёт речь о новом строительстве - здание построено в 1980 году. Также будет уменьшено количество парковочных мест на прилегающей территории дома, что негативно скажется на качестве жизни людей.	1) Целесообразно к учету (при оформлении сервитута для круглосуточного подъезда к многоквартирному дому жителей, технических и аварийных служб) Согласно решению суда от 16.07.2012 г. дело N А71-8927/2011 Г3 здание дома и здание пристроя признаны самостоятельными зданиями. Они не являются неделимой конструкцией. Согласно п3 пп. 11 ст. 12 Правил землепользования и застройки г. Ижевска допускается сокращение минимальных отступов от зданий сооружений до границ земельных участков при согласовании с их правообладателями или при комплексной "Совместной застройки" этих участков. 2) Нецелесообразно к учету (эксплуатация и обслуживание территории у кафе - благоустройство, организация парковок и т.д. осуществлялось силами собственника кафе без участия жителей)

Выводы по результатам общественных обсуждений:

1. По рассмотрению схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ул. 40 лет Победы 74, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:26:030906:6 в Устиновском районе города Ижевска проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Положением о публичных слушаниях и общественных обсуждениях в муниципальном образовании "Город Ижевск", утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 21 июня 2018 года N 562.

2. Общественные обсуждения считать состоявшимися.