Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 февраля 2021 г. N Ф08-12552/20 по делу N А18-323/2019

г. Краснодар

02 февраля 2021 г.

Дело N А18-323/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 2 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 2 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Герасименко А.Н. и Гиданкиной А.В., в отсутствие в судебном заседании должника - Хачубаровой Лидии Абубакаровны (ИНН 060700476604), финансового управляющего должника - Хачубаровой Лидии Абубакаровны - Вершинина Андрея Валерьевича, акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" на определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 4 сентября 2020 года (судья Мержоев М.М.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2020 года (судьи Годило Н.Н., Бейтуганов З.А, Жуков Е.В.) по делу N А18-323/2019, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Хачубаровой Л.А. (далее - должник) финансовый управляющий должника Вершинин А.В. (далее - финансовый управляющий) обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина-должника

Определением суда от 4 сентября 2020 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16 ноября 2020 года, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества, являющегося предметом залога, принадлежащего должнику (далее - Положение), в редакции финансового управляющего.

В кассационной жалобе АО "Российский сельскохозяйственный банк" (далее - банк) просит отменить судебные акты, вопрос направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Банк не согласен с начальной продажной ценой имущества, поскольку оно является ликвидным, находится в центре г. Назрань. Диапазон рыночной стоимости на заложенное имущество составляет не менее 13 264 тыс. рублей.

В отзыве на кассационную жалобу ПАО "Сбербанк России" просит отказать в удовлетворении жалобы.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 26.07.2019 в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Вершинин А.В.

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения.

ПАО "Сбербанк России", являясь залоговым кредитором реализуемого имущества, представил проект Положения, где начальная продажная цена указана в размере 5 722 440 рублей, что соответствует залоговой стоимости по договору об ипотеке от 13.03.2013.

Утверждая Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим, суды сослались на положения статей 60, 110 - 112, 138 - 140, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), правовой позицией, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" и постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

Согласно Положению начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определены в соответствии с договором от 13.03.2013 N 351300010/1 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного ОАО "Сбербанк России" в лице Ингушского регионального филиала Банком (залогодержатель) и должником (залогодатель) по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательства по кредитному договору от 13.03.2013 N 351300010, заключенного ОАО "Сбербанк России" и ООО "Волга", передает залогодержателю следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 06:05:0100005:111 площадью 443 кв. м, жилой дом с кадастровым номером 06:05:0100002:670 площадью 132,2 кв. м, жилой дом с кадастровым номером 06:05:0100003:1848 площадью 213,8 кв. м, жилой дом с кадастровым номером 06:05:0100003:1896 площадью 174,8 кв. м, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный округ, ул. Ингушская, 2.

Начальная цена имущества в размере 5 700 662 рублей установлена финансовым управляющим с использованием кадастровой стоимости имущества.

Суды установили, что финансовый управляющий направил ПАО "Сбербанк России" Положение, по условиям которого начальная стоимость определена в соответствии договором от 13.03.2013 N 351300010/1 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного ОАО "Сбербанк России" и должником.

В направленном предложении оговорены порядок, сроки и условия продажи залогового имущества должника.

В связи с тем, что от ПАО "Сбербанк России" не высказана позиция относительно реализации имущества, находящегося в залоге, суды расценили как разногласие между ПАО "Сбербанк России" и финансовым управляющим.

Возражая о начальной стоимости имущества АО "Россельхозбанк" представил отчет от 14.01.2020 N 0364-ОПСТ-О-12-2019, согласно которому итоговая величина рыночной стоимости имущества составила 13,2 млн рублей. Указанный отчет не приобщен к материалам дела, поскольку рыночная стоимость, указанная в отчете банка определена по состоянию на январь 2020 года, что не соответствует нормам статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - с момента оценки до даты его предоставления в суд прошло более 8 месяцев.

Оценив Положение, суды пришли к выводу о том, что представленное финансовым управляющим Положение не содержит условий, противоречащих требованиям законодательства о банкротстве и не нарушает права и законные интересы кредиторов, уполномоченного органа и должника. Рыночная стоимость реализуемого имущества определена по согласованию с залоговым кредитором - ПАО "Сбербанк России". Спор по начальной продажной цене между финансовым управляющим и залоговым кредитором отсутствует. Установление начальной продажной цены залогового имущества в размере 5 722 440 рублей обеспечивает условия для торгов; только в ходе проведения торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса.

В ходе рассмотрения обособленного спора ходатайство о проведении экспертизы не заявлялось.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 4 сентября 2020 года и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2020 года по делу N А18-323/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Мацко

Судьи

А.Н. Герасименко А.В. Гиданкина